經濟學常用“羊群效應”來形容中國房地產市場，說羊，是一種很懶散的動物，喜歡盲目地左衝右撞，一旦有一隻羊跑起來，其他的羊也會跟著跑起來。就像是現在的房地產，有人說人以後會降價，然後大家都希望它能降，於是慢慢的形成了“羊群效應”。
房價過高，理論上來講房價是需要下跌的，普通人買一套房，基本上把自己未來十年，二十年的消費都給榨乾了，個人認為這是一個很不科學的現象。但是事實卻是房價如果真下跌了，無論是剛需還是投資，誰還敢買？怕是沒人敢買房了。
我把“萬科退業主100萬”那次事件看作是萬科的一次很成功的營銷案例，事件一出，房子立馬銷售一空，其實仔細算下來並沒降價多少，最牛的是他不僅擠掉了很多同行，還贏得了老百姓的一致好評。
可以目前說中國的經濟已經離不開房地產這個行業了，這些年，房地產行業一直帶動著中國經濟的增長，增長的同時房價就自然地開始暴增了，業主和開發商肯定是希望房價上漲的，大部分老百姓還是希望房價可以下跌的。
房價真的要跌，除了政府，誰都攔不住，但是要知道，穩定的房價才是政府最希望看到的，任志強曾經說過一句話：“房地產是功臣，中國經濟離不開房地產。”過去二十年裡，每次中國經濟下滑，房地產就會第一個站出來，帶動經濟。
男女對女生再多的關心，最後都會迴歸到多喝熱水的問題上，就像是身邊的親朋好友勸你趕緊買房結婚一樣。
看完肉肉的分析，你有什麼看法呢？歡迎在評論區留言，有不懂的也可以來諮詢我,謝謝。
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