民心民生民聲
個人認為中國房價未來大基調應該還是趨穩或穩中有小幅升的，部分城市還有大點的空間，比如成都、重慶等，有的城市會有小幅回落，趨穩。中國的房產經濟受政府政策影響較多，開發商拿地價格也決定了未來售價，而土地收入又佔一大塊總財政收入，政府會根據市場情況出具措施。比如前幾年房屋交易市場低迷時銀行會有一系列救市措施，首付款低，貸款利率下調，讓更多人有條件可以買的起。這兩年房價哄抬，政府又會出具限購政策，銀行貸款利率上調，是為了打擊投資者，穩定房價。整體來講，房子是用來住的屬性不變，也意味著大方向即打擊投機，滿足剛需，總方向以住為主，所以房價不會像以前一樣暴漲，但更不會暴跌，政府層面及老百姓業主都不會允許暴跌。中國老百姓對房屋的所有權較看重，但租賃市場未來還有很大空間可發展，當然租賃市場的發展需要有相關的租賃法律法規更完善，成體系。整體還是趨穩上升的
倩姐看房
房價上漲的原因，從根本上說，有以下十條，這十個條件不變化，房價就一定不會下降。（而且是隻要有一條或幾條不存在，房價就一定會下降）。
一是國家處於國際鬥爭緩和期。
二是社會處於政治穩定期。
三是國家處於經濟發展期。
四是社會處於通貨膨脹期。
五是國家處於城市化進程期。
六是社會處於多極分化期。
七是國家處於人民生活水平提高期。
八是社會企業，銀行資金尋求投資期。
九是人們處於對子女的期望值最高期。
十是人們追求美好生活的慾望暴發期。
這十個條件是根本的條件。她們才是房價不倒的基礎。這個基礎如果牢固，任你什麼力量也打不破她。完全打不破她。現在看，這十個條件都會長期存在。而且這些條件，其實是一個國家改革開放，發展變化的必然。是一個國家和民族，自立於世界民族之林的根本保障。房價高，只是國家發展的副產品。一個國家，房價提不起來，大城市房價提不起來，是十分危險的。發達國家，如紐約，倫敦，巴黎，東京，新加坡，還有我國的香港，房價都很高，這不是偶然的。是必然的。相反，第三世界，發展中的國家，非洲國家，房價都比較低。因為她們的經濟還處在困難中。
我說的意見，大家是否同意？請回話！
盛廣學雜家雜論
本來中國的房地產泡沫也僅限於少數一二線城市，是屬於局部性泡沫，現在是三四線城市房價都有了泡沫，截止5月份有全國200座縣城的房價超過了9000元/平方米。現在房價過萬的地方並不稀奇了。
房價後市還會漲嗎？事實上，中國的高房價是建立在全民加槓桿的買房運動之上，如果說2015年初之前，中國民眾加槓桿程度還是有限的，現在已經大幅蔓延開來，已經到了全民加槓桿的時代，目前老百姓幾乎家家戶戶都有房貸，再要繼續加槓桿來推高房價的可能性並不大了。與此同時，買房的房貸成本也在上升，目前可能感受不到，但之後房貸利率上升感受會越來越明顯。
中國房價去槓桿化、去投機化已是大勢所趨，只是政府部門希望房價不要大跌，每年跌個10-15%，而當地居民的收入每年都有增長，這樣用個五六年的時間房價就可以接軌了。軟著陸的想法很好，但是這可能只適用於大城市，局部地區房地產泡沫軟著陸是有可能的，但是要想所有房地產泡沫都能軟著陸，就比較難了。
實際上，廣大三四線城市的房價最容易跌，因為三四線城市對外來人口吸引力有限，一旦投資性需求轍退，那麼三四線城市會跌得比較慘，而剩下來的可能是一二線城市房地產去泡沫化了。中國房價不可能一直上漲，這不符合自然規律，越是瘋狂上漲，暴跌的時候越是不會太遙遠。
不執著財經
首席投資官評論員門寧:
中國的房價現在確實很高，一線城市10萬+，二三線城市2萬+，就連很多四五線城市都漲到了1萬+。相對於房價，大多數人的工資還是隻有3-5千，如果沒有父母的幫助，買房真得很困難。
這麼高的房價，明顯是超出了大家的承受能力，因此希望房價持續暴漲，有些不現實。但是房價不會暴漲，也不能指望房價大跌。
首先房地產交易被各種政策鎖死，不會出現大拋售的情況。
其次我們能夠想到的各種資源，都捆綁在房地產上，尤其是一二線城市核心地段的房子，資源更加豐富。
最後我們的城鎮化率剛到60%，還有提升空間，城鎮化進程中會產生大量剛需。
如果政策不變化，我對房子的判斷是橫盤震盪，等收入上漲消化房價泡沫。但政策一旦出現變化，就不好說了。
因此啊，對於剛需一族，有能力買就咬牙買；而希望投資地產賺取暴利的人們，還是遠離房地產市場吧。
首席投資官
2018年馬上就要過半了，面對上半年掉頭回轉的樓市來說很多人還是為自己買房子的計劃感到著急啊。對於很多無房者來說樓市的下跌就是他們購房的救命稻草，如果房價還這樣持續的增長下去，想必買房的計劃是要泡湯了。但是房價的增長對於已經有房的人來說卻也是利好的消息，所以很多人還是希望房價上漲，可以說是靜靜的看著房價上揚而默默不語的。
對於樓市當中的兩種期盼來說，總有一種是可以實現的。那麼我國未來的房價是持續增長呢還是暴跌呢？
對於我國的房價來說，未來趨勢還是應該持續增長的。雖然這樣說會傷到很多人的心，但是事實就是如此。也正如很多人一直在說的，什麼東西都可以降價為什麼房子不可以？這本來就是個偽命題，因為並非任何東西都可以降價啊，房子就沒有啊。這樣說會不會太繞呢？
很多人在網絡上發表言論，說是房價暴跌了好，窮人就能買房了，但是這樣的想法也正好反映出了這些人思想的貧瘠。被單方面限制了思想也是一種可悲的。說說房價暴跌能有什麼好，好多人還是指著房地產行業過活的，房企倒閉了這些人不是自己搬起石頭砸自己的腳嗎？
房價的增長，其實大方向和我們生活成本的增長是一樣的，有可能在一些地方還沒有我們的蔥薑蒜上漲的速度快，只是因為房價的基數大，所以給人造成了成本上漲很快的跡象。咱們對比一下，如果一斤蒜按5元一斤計算，過了半年漲到6元這個漲幅是20%，但是大家不會太在意因為漲了1元錢。但是房子不一樣，如果按均價10000計算，過了半年漲到11000了，那麼漲幅是10%。這就不得了了，可以說是房價漲破天際了。
因此，我們對於房價的感覺只是建立在房價的高基礎之上，未來的房價增速可能會放緩，但是大趨勢就和我們的日用品一樣會一直漲下去的。
房產老J
在經歷了多年“越調越漲”的盛世之後，中國樓市終於迎來了真正意義上的寒冬，但一切看上去又非常地不真實。整體狀況無非是一線城市北上廣深的房價，從“天文數字”降低到“高得離譜”，比如從每平米10萬元降低到每平米8萬元，而三四線城市的房價則於悄無聲息中持續上漲，比如從6000元上漲到12000元等等，總之，以前買不起的房子，降價之後，依舊買不起，而以前買得起的房子，因為價格上漲，現在也買不起了，普通老百姓離房子也越來越遠了，但住房是所有人的剛性需求，流離失所的人會成為社會的不穩定因素，當這種因素逐年增加時，就會引發惡性事件。基於此，“房價的提升或下降”早已不是經濟範疇的問題，而是會影響到國計民生的大事件，更關乎制度、經濟和人性。
任何團隊管理國家總要有一些管理制度，最重要的領域之一就是管理資源，包括土地、物質和資金，這個比管理企業更加困難，畢竟，企業只需要關注P＆L即可，如果掙不到錢，CEO大可以把企業關掉，但國家管理者則不能這麼隨性，他們需要維護各領域的協同發展，涉及科技、經濟、文化、體育、教育、軍事等等等，還要為百姓的幸福感、社會大環境的安全負責任，而房子在很大程度上充當著一種管理中的槓桿調節工具。
如前文所述，房子是所有百姓的剛性需求，而且這個需求不同於吃飯和醫藥，這兩個民生項目是刻不容緩的，如果人們吃不上飯，就威脅到了生存底線，甚至會出現“丐幫”等非法團體，對社會治安的威脅非常大；如今的看病成本雖然也非常高，但醫療保險制度日漸完善，特別是新農合的保障，更讓很多農民開始敢於體檢，敢於直面自己的疾病，儘早治療。相比之下，老百姓對於房子的剛需則更加複雜，既碰觸不到生存底線，又不像醫療那麼刻不容緩，於是如你所見，管理者、商人、普通百姓、炒房者，經過大約二十年的磨合，已經重建構築起一套新的生活體系，也即家庭的主體收入基本圍繞“房子”展開。
雖然全國房價普遍都高，但地區間的差異還是非常大的，北上廣深的房價動輒每平米10萬，讓越來越多的普通人逃離一線城市，也就是說，一線城市的高房價有很大的“篩選”作用。因為房價高聳入雲，意味著普通人要想在這裡紮根，必須要強迫自己成為精英，畢竟，只有精英們的高收入，才能負擔起如此房價，反之，經年累月之下，普通人就會乖乖地搬遷至其他城市。事實上，這並不是一個壞事，而是中國城市未來二十年的發展方向，拿北京舉例，帝都一直是中國的政治、科技、經濟、文化、藝術中心，也就是說，任何領域頂尖的人才都要湧向北京，精英們才華橫溢以至於臃腫，造成城市擁擠、資源消耗過快、環境不足等等，反觀美國則相對均衡：華盛頓是政治中心，紐約是金融中心，洛杉磯是娛樂中心、底特律是工業中心，大家各有特色而非扎堆在一起，顯然，中國未來城市也要走類似的路線，自雄安新區建成之後，大批的精英將由首都轉移到河北農村，貴州貴陽現在成了很多科技企業爭相進入的大數據基地，而成都也成為遊戲軟件開發的樂園。顯然，這些城市尚不足以同北上廣深媲美，但從大趨勢上來看絕對有希望追趕，而一線城市的高房價，勢必要成為如此大趨勢的推動者，幫助那些二流的精英返鄉創業，紮根於希望之城。
除了一線城市的高房價之外，普通城市的房價在過去十年也有非常明顯的漲幅，這也是不得已情況，畢竟，全國都在漲，地方管理者也沒有辦法獨善其身，但總得來說，三四線城市的房價並沒有太誇張，類似廊坊、石家莊這樣的城市，巔峰地段單價仍低於兩萬，雖然對於年輕的購房者來說，依舊亞歷山大，但通過向父母借錢，向爺爺奶奶、姥爺姥姥借錢還是能湊齊首付的，而且經過長時間的適應，現代的年輕人已經越來越適應現在的收入、支出體系了，比如大多數家庭的支出，房貸月供會佔據大概50%，其餘的車貸，養兒成本都基於房地產的行情進行了長時間地平衡，有些年輕人因收入較低會主動參與兼職，成為時下最流行的斜槓青年，這也在一定程度上刺激了經濟的發展，而房租、CPI水平都依現有的房價狀況建立起來，換句話說，這個社會體系已然駛入正軌，貿然破壞勢必會引發新的問題，最差情況，會引發類似日本的大蕭條，更何況，用腳趾頭想一想，房價已經連續十年漲停，管理者從未碰觸到老百姓的底線，同時，又努力調控該現狀，房價還遠未到暴跌的地步。
對於老百姓來說，大家似乎聽不懂，也不願意聽經濟學家繞彎子，總得來說，有房子的老百姓會希望房價越高越好，房價越高說明自己的資產越高，而沒有房子的老百姓則希望房價越低越好，最好能不要錢，管理者最好能免費批地，筆者尊重這些淳樸的認知，但不得不說，邏輯簡單的人是沒有辦法做好“經濟管理”的。舉個簡單的例子，筆者在小區群裡經常會看到一些鄰居，討論房價問題，他們大都只有一套房，而且希望房價越高越好，這實際上是一個錯誤的想法。因為鄰居們只有一套房，基本上沒有可能買賣房屋，這就意味著，他們不會從高房價中立即受益，大家只是住了一套很貴的房子而已，但房價飆升，會帶給尚未購房者巨大的壓力，他們或是老師、或是買菜的小商販，又或是飯店廚師。面對飆升的房價，他們不得不提升書本的價格，麵條蓋飯的價格，也就是說，整體的生活成本變得更高了，顯然，邏輯簡單者絕度不會思考這些，只是莫名其妙地感覺生活壓力變得越來越大。
在某種意義上講，房子已經成為管理者調節社會財富的重要工具，他們需要通過房子抽調出一部分資金來盤活經濟。隨著這幾年反腐倡廉的卓越成績，管理者越來越沒有機會把社會財富佔為己有，而由房子的通道湧上來的財富，正用來建設高鐵、發展新能源、修路修橋等基礎建設。舉個簡單例子，三四線城市最缺乏的其實是“精品生活理念”，這個理念需要以物質做基礎，管理者可以利用批地的費用，鼓勵大型企業入駐當地，管理者投資廠房，提供稅收等優惠政策，企業則提供技術、管理理念以及客戶訂單，這樣整個經濟就盤活起來了，而財富在如此流通中，又融入工人的剩餘價值，從而衍生出更多的財富，這就是為什麼，雖然房價高企，但老百姓總能通過十年或者二十年地努力，圓了自己的安居夢。假如房價暴跌，管理者則沒有辦法找到有效的渠道調節財富，而普通老百姓的資金又是分散的，只能存在銀行逐漸貶值，更沒有可能完成“發展新能源，創辦企業”的任務。
總得來說，中國的房地產市場雖然正遭遇寒冬，但房價不會一瀉千里，管理者需要維持現有的社會體系，逐步改革，更何況，房價在如今的中國承載了太多的任務，我們勢必要正確看待之，同時，努力賺錢，在有生之年買上一套屬於自己的房子，安居樂業。
科技新發現
大家好！我是放飛自我，我認為房子未來肯定不會暴跌的，房子未來可能是會出現三種情況：橫盤，持續微漲，微跌。為什麼這麼說說呢？下面我就詳細地說說我的看法。
國家在不斷的進行著有效調控，逐漸從一、二線城市向三、四線城市以及五、六線城市傾斜，國家明確表明房子以後“只住不炒”，一再強調要建立長期調控機制，所以在未來的房地產市場，國家都會時常調控來監督房地產市場，國家不允許它暴跌或者暴漲，因為暴跌或者暴漲都會對我國發展國民經濟不利，所以未來不會出現暴跌。
第一，橫盤。在國家一而再，再而三地進行調控中，房價還是不斷地微漲著，房價現在對於大部分老百姓來說，用“天價”來形容也不為過，全國就連小縣城就有超過200個房價超過9000元的，有的城市半年的房價就能翻一番，這不得不讓我們感到，房價漲得太快了，已成天價，已經讓大多數人的承受不起，所以都買不起了，房價有價無市，可能就不會再漲了，而是保持住現在這個狀態，就成為橫盤狀態。
第二，微漲。由於地價成本不斷升高，房價也會上漲，否則開發商的利潤就會縮減，“地價決定著房價”，所以很有可能持續微漲，由於有國家的調控，以後不可能暴漲了。
第三，微跌。房價現在居高不下，買不起的就是買不起，如果大家都處於觀望狀態，那麼房子就有價無市，長期下去，可能會迴歸理性狀態，微跌一下，慢慢回落到多數人能承受的價格範圍之內。
總而言之，這是我對這個問題的一些個人看法，希望能為你帶來一些幫助，我是放飛自我，如果對我的回答感興趣，請關注、評論並轉發，希望和你一起共同探討有關“房產”這方面的問題，共同進步。
放飛自我2590
首先可以肯定，未來房價是不可能出現暴跌的。理由是，暴跌帶來的並不是開發商的倒閉，而是嚴重的金融風險和金融危機，甚至是經濟危機。因為，按照目前開發前幾年負債情況，多數都是銀行資金支撐的，其從銀行獲得資金的抵押手段，也主要是土地和房產。特別是土地，開發商原本就只具有開發權和暫時的使用權。一旦開發結束，開發權與使用權也消失。而土地的所有權則歸國家。如果房價暴跌導致開發商的抵押物價值大減，那麼，從銀行獲得的資金就沒有保障，最終會讓國家來買單、讓廣大居民來買單。
同時，由於房地產業在相當一部分地方都是重點產業，是經濟增長的重要力量，也是稅收等的重要支撐。一旦房價暴跌，會給地方經濟也帶來極大的傷害，甚至斷崖式下降。所以，從這個角度來講，未來房價也不會暴跌。
不佳暴跌，會是一種什麼境況呢？筆者的觀點是，可能出現兩種現象：一是溫和、理性上漲，一是緩慢下降。從前者來看，由於市場供需關係依然是供不應求，特別是一、二線城市，會給房價上漲留下不小的空間。加上貨幣超發，可能會在未來保持一定的通貨膨脹率。所以，也從一個方面支撐房價的溫和理性上漲，而不會出現下跌。所以不會繼續大漲，是因為在“房子是用來住的，不是用來炒的”目標和要求下，不會讓房價再象過去一樣非理性上漲，而必須將其納入到理性上漲、溫和上漲的軌道，讓廣大居民不再為房價上漲而擔憂。
緩慢下跌，則主要是基於房地產租賃市場的發展。如果未來租賃市場發展得很好，廣大居民的住房意識也有了比較大的轉變，不再把擁有產權住房作為首要目標，而是把居住作為首要目標。那麼，供求關係就會得到極大改善，不僅房價上漲的動力會大大減弱，下跌的空間也就出來了。由於不具備暴跌的條件，所以，緩慢下跌還是可以的。縱然每年下跌的總和加起來很大，只要不是暴跌，都能夠在經濟發展中得到消化，風險也不會爆發。
所以，未來的房價走勢，就是理性、溫和上漲或緩慢下跌。其中，上漲的概率要大於下跌。
譚浩俊
我認為中國房價可能會怎麼漲上來的怎麼跌回去
如果房價暴跌，我不會賣，因為我根本不可能等到那時候再去賣，現在賣正是好時候。如果覺得房價還能漲不捨得賣，那麼下跌時很可能賣不出去！沒人買！中國人就是這樣，買漲不買跌，跌了覺得可能還會再跌，觀望的多買的少，所以一旦房價下跌會賣不出去！。
2015年中國股市牛市，那時候股票價格多高啊，淨資產5塊錢的股票能漲到50，翻十倍二十倍比比皆是。人們搶著買，結果現在又跌回5塊原價，卻沒人要！
如果說非要割肉賣房不可，我的意見是暴跌之初要賣，之中還要賣，早賣早止損，漲了很多很久的東西，不是跌一點就算完事的，這一點可以參考股市。一年牛市猛漲七年熊市持續跌。
很多人覺得房價下跌會有人買維持住房價，我覺得不然。 房價下跌，資金會從房地產出來進入其他投資市場。我這句話的含義是很多人買房其實是為了投資，並不是為了住。那麼當房地產失去了投資意義。就會另外尋找投資市場，這個市場就是股市。房地產資金出來必然進股市，中國沒有第三個全民直接投資市場。到那時股票天天漲，房價天天跌。你能不動心，你能不考慮賣房炒股？清酒紅人面，黃金動道心。到時候大家爭搶賣房，你有房你咋辦，你沒房你敢買？買完就虧除非自住。自住也得思量思量啊誰也不傻
覺得我說的有道理就點個關注吧，不虧
Cc財經
個人關點：全國房價2016-2018年。被人為推高很多。持續增長是不可能。暴跌也不可能。為什麼了？首先我們來談談為什麼被人為推高了很多。與2016/2018年這幾年。地方出臺政策有關。第一：2015年、左右二三線城市許多樓盤根本不好賣。地方政府就沒有錢。政府出臺關於各市縣舊房改造。居民不用反遷了。賠了錢自己去買。因為這部份人都基本是剛須。周圍樓盤很快賣光。開發商賺了錢才能又去買地。樓盤暴長。地方經濟活了。開發商有錢了。拆遷戶發了。沒房平民百姓傻了。這只是推高的一方面。第二：炒房。捂盤。這都是這幾年持續房價增長原因。暴跌也不可能。銀行能接盤嗎？這不可能。與房地產相關的產業怎麼辦？首先我們是社會主義國家。經濟都是在可控範圍內。中央政府也說了房子是用來住的。房價穩定。不跌不漲。十年後你月工資3萬以上。房價就不算高了。政府也慢慢減少了房地產對經濟的影響。銀行也能收回貸款。老百姓也能買的起房。雙贏多贏。
