智新天下
房價趨於穩定，房貸利率全國看漲
就目前形勢而言，並非入手最佳時機，雖然房價穩定，利率上浮過高，就全國而言，普遍上浮15%-30%，這就意味著將要付出更多的利息，每個月還款額有所提升，就像我之前做的比較一樣，參考圖片：
剛需而言的確比較糾結，由於急於購房，又面臨更高的利率，將來將面臨更高的房貸。
如果自己是追求生活品質的剛需客戶，經濟能力有限，高房貸利率不可避免，但是可以房子買的稍遠點，價格稍地點，面積稍小的，滿足日常需求就行，省下的錢可以裝修、可以買車，也可以他用迎接，畢竟房子是用來住的。
如果是要追求大房子，對生活品質不那麼看中，經濟能力有限，這個就要結合你的經濟能力，收入水平及穩定性，去定，切不可背上過高房貸，將來壓力太大。
對於經濟條件好的，隨意0.0
Hardy丶Zero
目前來看市場上的房價的確是趨於穩定，但房貸利率卻沒有上漲的趨勢，而且最近一段時間市場上的房貸利率還有下調放鬆的趨勢。
數據顯示，10月份杭州的首套房貸款利率就從上浮15%下調到10%，就連二手房的貸款利率也從上浮20%下調到15%，而且其他像深圳、南京這樣的城市的房貸利率也出現了不同幅度的下跌，所以說現在市場上的房貸利率已經慢慢的出現鬆動，那麼在這樣的情況下剛需該怎麼做呢？
在筆者看來現在市場上的房貸利率出現了下調，這對剛需來說是一件好事，畢竟這樣一來剛需在買房的時候需要付出的成本就比以前低了很多。
當然從目前的情況來看未來市場上的房貸利率還有可能繼續下調，所以在這樣的情況下購房者當然是等到房貸利率回到基準甚至是有所下跌的時候買房最好，不過因為剛需的需求不能拖延的原因，所以很多時候剛需等不到這個時候，但就算是這樣剛需也還是可以買房的。
房價慢慢的在穩定，而且房貸利率也開始出現鬆動，這一切都散發出一個信號，那就是樓市已經朝著一個利好剛需的方向在發展，剛需完全可以放心慢慢的選房，而不用想以前一樣在恐慌性的情緒下匆匆忙忙之間就買了房。
樓盤網
剛需買房，的確著急。一邊急需用房，一邊房價高，房貸利率高，購房成本大。本以為房價會慢慢下跌，卻是假摔不少，真正下跌的少之又少。在房住不炒的大背景下，剛需要儘量沉住氣，等到19年中期，待形勢明朗再說。反正，當前的房價，不可能大漲了。下跌是趨勢，但橫盤也是一種博弈。
沐浴陽光173334558
房價是不可能穩定的，開發商高槓杆高負債，而炒房客被限制，剛需已經收割完了，沒剩多少了，開發商必須賣房回款還貨，完一週都不行，債務大刀就架在開發商的 脖子上。別看開發商對買房人玩的象孫子一樣，他們在債權人面前連孫子不如，所以他們賣房是必須的，回款要緊。這樣就必須降價才能割到韭菜。所以降價，打價格戰才剛剛開始。因為開發商還有幾十萬億的債等他們哪！！
安靜思5678
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馬人波傑克
乘風破海浪
綜合大環境來看，房價趨穩趨跌。政策上，房貸放量充足；交易上，購房者觀望情緒濃厚；債務上，房企和炒房客資金壓力與日俱增；綜合來看供給側房產出貨情緒濃厚，需求側的情緒清淡，所以說房貸利率看漲這個說法不是很恰當，利率回調才是當下最符合市場情緒的，這個時間段對於剛需是個比較好的時期，出貨量增，議價空間增大，剛需需要把握時機上車。
福州房圈
如果是剛需現在就可以入手買房了，不管政策如何變化，都與剛需關係不大，而且明年開春，和五一，都是剛需購房的旺季，房價自然會小浮上漲，現在買房，房主的議價空間會很大的，所以現在是剛需買房的好時機，我們這是上浮8-20！
徐大營
廣東很多地方首套房利率都降了
肥仔PWK
剛需又承受的起，不用考慮，買就是了，首套利率好像都是基準利率。
