拆前
拆中
平谷南獨樂河鎮依法拆除違法小產權房。圖為房屋拆除後。
打贏淺山區違建治理攻堅戰，保護好平谷的綠水青山。12月16日，平谷區南獨樂河鎮依法對位於該鎮峨嵋山村東道溝山谷中的73棟木製別墅和18座地基予以強制拆除，截至目前，地上部分房屋已全部拆除，正在進行地基部分的挖掘，全部拆除完成後，將恢復山地原貌。
據南獨樂河鎮相關負責人介紹，“美麗山”違法建設、違法佔地項目於2009年4月開建，佔地面積約107.3公頃，土地使用範圍包括南獨樂河和山東莊兩鎮的山場，共建成房屋73棟，地基18座。
這塊地最早是峨嵋山村村民張某於1997年12月與村委會簽訂土地承包合同，當時的合同協議是用於種植果樹。經營期間，張某與韓某、王某等一起合夥成立北京野山寨農產品貿易有限公司。
到了2009年，在未經任何審批的情況下，北京野山寨農產品貿易有限公司私自委託力拓金山國際投資（北京）有限公司開始設計、規劃“美麗山”項目，並由力拓金山國際投資（北京）有限公司於2010年3月開始非法建設木製別墅（地基為鋼筋混凝土結構）。2011年5月北京野山寨農產品貿易有限公司又與美麗山（北京）投資管理有限公司雙方簽訂《土地流轉承包協議》，將原承包地內的部分山地流轉至美麗山（北京）投資管理有限公司。此後兩家公司共同在東道溝承包地上進行違法建設。
違建發現後，南獨樂河鎮政府先後多次向開發商下達了《責令停止建設限期整改通知書》，但因執法權所限，又將此事反映到了平谷區國土分局，國土部門立即對項目負責人作出了行政處罰決定，並按照法定程序要求實施強制拆除。但開發商無視平谷區、鎮政府部門的多次制止，與合作方繼續擴建。直到相關部門再次下達拆除令並停水停電後，項目才於2012年7月停工。
據瞭解，“美麗山”別墅項目建造之初吸引了不少業主“購買”。據一位業主回憶，“那真是塊好地方，空氣清新，一到春夏季節，兩邊的山都特別好看。”當時“美麗山”近200平方米的“別墅”標價100多萬，摺合每平方米5000多元。繳納100餘萬元的“會籍費”後，獲贈一棟山地木屋及庭院的使用權。“和開發商籤的是‘入會合同’，‘入會’就獲得房子70年的使用權，所以沒有購房手續，所有的業主都是這樣。2011年暑期，我們一家還是搬進了別墅避暑。沒想到第二年就被告知該項目是違建，停工了。”
此後幾年，該項目基本處於擱置狀態。今年，平谷區政府經過多次召開政府會議研究並形成該違法建設項目的案情調查、遏制違法施工、擇機強制拆除、保障農民工權益等相關決議，在落實2018年平谷區“小產權房”清理整治專項工作方案中，明確指出對平谷區人民法院已裁定準予強制拆除違法建築物和構築物的美麗山項目，由南獨樂河鎮政府依法進行拆除。
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