桑榆梓樹
主要取決於“腰帶”是什麼樣。
大概會遇到的問題有：
1.影響採光。如果你買的樓盤，腰線房窗外多了牆的話，會影響光照深度和光照時間。
2.衛生問題。“腰帶”有積灰積水的可能性。
3.安全問題。考慮到你是買的三樓，如果“腰帶”過寬，可能會造成給人行走的便利條件。
如果是現房，建議你去跟不是腰線房的房子對比看看能不能接受。
如果是期房，需要跟開發商仔細核對，看看自己能不能接受，最好能把對方的承諾加在合同裡。
地產小S
腰線房，一般在2-4層樓，在買房子的時候其實二樓是不太推薦的，為什麼不推薦呢？因為一般二樓承接樓上所有的排水，承接樓上所有的排水你明白是什麼意思嗎？我相信不言自明，而一樓的排水是單獨做的。
相對來講，樓層低一些價格比較便宜，同時又能夠滿足老年人的需要，上下樓比較方便，不用擔心電梯的問題，同時享受樓下所有的綠化環境。
關於腰線房會遮擋房間內採光問題，以及腰線會形成積塵的問題，相對來講都不是大問題，因為影響非常小。反而腰線房以下樓層一般採用的外立面材料其他樓層的都要好一些，美觀一些，所以買了腰線房也用不著擔心什麼。
買房子主要考慮四個點:
第一是地段！地段好，配套就好！
第二是戶型！戶型好住著舒服！
第三是開發商！開發商實力是保障！
第四是物業！好物業伴隨一生！
適合自己的就是最好的，無論哪個樓層，無論是不是腰線房！
刀敬雞
住宅樓的腰線主要是開發商為了建築風格造型美觀而設計的，常用的新古典主義風格，採用3段式設計手法，腰線通常位於住宅的底部二層或三層處。就像人一樣，有頭有腳有身體，腰線就是腳和身體之間的一根皮帶。但在買腰線房的時候，需要注意以下三點：
一、遮擋光線
考慮到通風照明節能等因素，腰線一般不會高處樓層線很多。如果開發商考慮到造型的因素，腰線在樓層線以上很多的話，這樣的話需要重視了，會造成光線的遮擋，不利於屋內視線，特別是客廳部分。
二、不安全因素
現如今處處是監控，社會治安日漸和諧的情況下，安全這點其實可以不用怎麼擔憂的。腰線是在牆外凸出的部分，一般突出不會太多，對成本不利。有的為了凸造型突出很多的話也可以對這部分加以利用，種點花花草草什麼的，也可以有個戶外小花園。
三、防止屋內、牆面漏水
這點就比較重要了，要防止某些不良開發商不注意細節，將腰線部分的外坡做成了內坡，雨水倒流進屋內、牆面，造成積水。這種情況少見，但需注意。
以上幾點為房產愛好者的一己之見，如有不對，歡迎指正。
大佬房產
很多人並不清楚腰線房是什麼意思，那我們首先來認識先什麼是腰線房。
腰線房簡單來說就是一棟房子隔上幾層就凸出一塊外立面，讓整個樓棟顯得更有層次感、美觀感，腰線主要用做裝飾，讓房子外觀更加好看，而腰線所在樓層就簡稱腰線房。腰線一般有兩種，一種是隨主體結構鋼筋混泥土一次性挑簷施工的；另一種是外牆保溫施工時打保溫釘粘上的。
腰線房可能存在的影響：
一、影響採光。比如腰層線凸出的比較多，會令業主家房屋陽臺、窗臺邊有厚厚的一層。一般來說影響不大，除非樓間距比較小。
二、影響房屋佈局。處在腰線層會有一半是牆面，可能存在安裝空調外機比較麻煩。
三、影響衛生。延伸出的檯面會堆積樹葉等雜物。
四、其他問題。例如防盜、視野、滲水等問題。
亦緣別
首先是這樣，目前市場在售大部分樓盤所建造的房子均有腰線，開發商處於追求建築美，追求層次感等一系列因素，造就了“腰線”這個概念。那我們就來說一說腰線層的弊端：
1、房屋在前期進行銷售時，大部分客戶更加關心面積、價格、戶型等因素，往往會忽略“腰線”這樣的小問題，那麼目前住建部其實對各地規範銷售行為當中提出來過，售樓部要進行腰線層的公示，也就是購房風險提示。
2、腰線層對實際居住舒適度沒有影響，但會影響窗戶的高低，間接會多少影響採光。
3、低樓層腰線層對安全有隱患，畢竟腰線可以作為受力支撐，同時也看小區物業管理。
4、如果已經購買了腰線層，我們可以到售樓部進行協商更換樓層，主要溝通前期沒有進行風險告知，同時腰線對居住的影響，採用較為柔和的方式進行更換和溝通。
5、去售樓部查看腰線的具體尺寸，同時你所購買的那一戶行的窗戶高低尺寸，然後決定是否提出更換。
木惟
我裝過幾套帶腰線的房子，碰到過以下幾個問題：
1.下雨的時候積水，窗戶下有受潮發黴。
窗戶下面有個腰帶沿，下雨的時候估計有些積水，導致後期窗戶下面發黴。在窗戶在外面做啦卷材防水解決啦。
但我不是說每家每戶都是這，這是我遇到的一家情況，僅做參考。
2.還有一家在腰帶下面，明顯採光受影響，估計是他那個腰帶有些寬啦，他是29樓，腰帶在窗戶上面，一進組屋，和別人家採光差好多。確實守影響啦。
最後和開發商溝通了好長時間，也不了了之了，真是後悔呀。
以上就是我遇到的腰帶情況對於室內的影響，分享給大家，希望對大家買房時有所幫助。
大家好，我是有著十年設計經驗的設計師，如果大家覺得我發佈的文章對大家有所幫助，可以關注的頭條號，我會定期發佈用的家居文章。
肖大明設計師
我看了一些回答，針對腰線說法有失偏頗，沒有那麼嚴重和誇張，他們說的已經上升到造型結構層之類了。所謂腰線其實就是整棟建築結構上的一條線條，主要作用就是裝飾，美化整棟建築外觀，就像我們人穿褲子，在腰這個位置繫了一根皮帶一樣，你說系皮帶對人有多大影響。
所以針對你這個問題，你要實際去看一下，是腰線還是結構造型，兩者區別還是很大的。另外如果是腰線，沒有多大問題，一般不會影響採光，通風。如果是石膏線條做上去的腰線，時間久了可能會脫落，其他的影響基本沒有。不會存在什麼腰線會積水這種情況，積水這個腰線得有多寬啊，遮光也不太可能出現，腰線一般都是外牆面突出最多10-20cm左右，通常情況不會是40-60cm的，太陽光是斜射，腰線擋不到。下圖就建築立面腰線圖，一看就明白。
上圖是建築立面施工圖，中間褐色橫線條就是建築腰線。
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- 建好之後腰線效果圖片。
- 那回到你實際情況中，如果是三樓完全可能是造型結構，不僅僅是腰線，那你實際看一下你在三樓的底板面還是頂板面，如果在頂板基本問題不大，如果在底板有可能會高過你的底板，這樣會影響你的視野，通風采光。
老張閒言碎語
我是做裝修的，好多時候業主不關心活和料，只關心價格，即便跟他說了這價做不出預想的效果，還是會壓價籤合同，到最後各種扯皮。
五月花246
1、窗戶可能會比其他樓層小，影響採光。 2、會有積水，時間長了會滲水。 3、安全問題
小豆苗在
小偷是不可能的 腰線是造型 換個方式來說就是假的 採光是不會影響的 設計師已經照顧到了 至於髒 我想環境治理的這麼好應該不會太髒吧
