blackhudie
樓市變化玄機太深，小老百姓只能閒侃一番，哈：
先說政策紅利：
1. 2018年11月30號，北京市通州副中心行政辦公區正式啟用，北京城市副中心行政辦公區位於通州區潞城鎮，是市委、市政府、市人大、市政協新的辦公地，是北京城市副中心建設的重點工程，標誌著副中心的正式'掛牌'
2. 交通上，大七環的打通、徐尹路大橋、京秦高速，這些交通大動脈將進一步使副中心與北三縣之間的‘血液’流通加速
3. 教育上，‘'雙一流'’中國人民大學已敲定要在通州建分校區，同時在北三縣建人大附中附小，此外，皇城根、實驗等一些北京名校都要在通州落戶
4. 醫療上，友誼醫院、兒研所、安貞、、、等等也都翻通州牌子了
5. 通州與北三縣共管似乎也有政府聲音了。。。
所以說北三縣的區位優勢還是很明顯的，大概率明年政府如果繼續嚴調控，房價會小幅上升，如果放鬆調控，會反彈很多~
我不是中介，也非水軍，僅為個人愚見，歡迎交流^_^
房不聖房
北三縣受嚴格的限購政策影響，房子交易數量很少，所謂的二手房交易量也基本上是本地戶籍有購房資格的人換房。目前有一些消息，可能有放鬆限購的計劃，但必須等副中心搬遷建設完了，而且將來的限制也少不了，即使放開也是有條件的，比如認北京十年社保、副中心公務員等，不可能允許所有人購北三縣。北三縣什麼地位？北京副中心的私家花園，河北省都做不了主。
媒體人李華良
北三縣的房價上升有兩個原因。一是通州副中心北京四套班子的搬遷的實質利好。二是房價進入到一個底部區域，具體是階段底部還是歷史底部還需要觀察！這次上升簡單來說是一次底部加利好反彈！沒有大的利好價格還會反覆震盪的，此觀點僅代表個人想法，不喜勿噴！
小臭孩你不乖
肯定會的。但是，不經過三五年的平穩過渡期，不會特別大幅度的上漲。因為，城市副中心已經充分意識到並且汲取了以往城市發展和管理脫節造成的各種弊端與危害啦！特別是在控制外來人口方面，絕對不會再讓它們無序盲目的流竄，而給城市的方方面面帶來各種亂象！
苦海慈航36
會。前一陣子由於人民大學大廠拓展區落戶祁各莊鎮的利好消息，以前消停了一陣的房中介又活躍了起來。經常看到有人來項目附近轉來轉去。房價應該有所上漲。
王小豐10
19年能夠讓北三房價上漲的原因，只有一個就是限購政策解除—秒漲！如果政策不能放鬆，任何的利好消息，也只能引起房價短期的波動！
Xw88888888
老羅說說房
有種沒信心的證明叫據說，有種杜撰的說法叫人（家）說！你要想房價漲就直說！拐彎抹角的，司馬昭之心！
Sterns
個人認為廊坊房間以到最低位，應該會穩中有升，但不會大漲！廊坊之前房價是預期性上漲，廊坊還是有價值的 給廊坊時間，十年吧。
千里之行始於足下84781744
據說是毫無根據的，成交量到底多少根本沒有官方數據。
由於諸多限制因素，房子被牢牢限制住了，2018年還有大幅下降，國家的政策是不會變化的，房子還是用來住的，所以2019年房子不會上漲。
說是小幅上升的應該是房產商發出的煙霧蛋。
