限購升級!“假離婚買房”,難了……

近期,又有城市限購升級!

這次,“假離婚買房”是真的難了……

限購升級!“假離婚買房”難了……


財聯社12月9日訊,近日,承德市人民政府辦公室轉發關於進一步做好房地產市場調控工作的意見的通知,進一步加強購房資格審查。


限購升級!“假離婚買房”,難了……


主要內容如下:

市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外),落戶不滿1年的,不得在限購區域內購買住房。落戶學校集體戶口的在校大學生,不得在限購區域內購買住房父母投靠成年子女落戶不滿1年的,不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。夫妻離異後,任何一方1年內購買住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。對通過提供虛假資料騙取購房資格的個人,一經查實,註銷當事人網籤合同,並取消購房家庭成員在承德市的購房資格,且5年內不得在承德市購房


劃重點:

1、買房落戶要滿1年

2、通過“假離婚”買房難了

3、開“假購房證明”一經查實,5年內無法買房

而目前的南京,對於落戶時間、離婚時間都沒有限制。

目前,這4種方法可以在南京買房


南京從2016年開始限購,目前在南京的買房有4中方法:

方法1:外地人落戶南京

一、直接落戶

研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才,憑畢業證書辦理落戶手續;技術、技能型人才,憑高級工及以上職業資格證書辦理落戶手續。無需社保應屆高校畢業生,可以在南京直接落戶

二、積分落戶:

1、持有本市有效的《江蘇省居住證》;

2、在本市城鎮有合法穩定住所;

3、在本市合法穩定就業且近2年內連續繳納社會保險;

4、累計積分達到100分(積分表格附在文末);

5、無嚴重刑事犯罪記錄。

方法2:高級人才免社保

不落戶南京,仍是外地戶口,碩士及以上學位和高級職稱,無需社保可獲得購房資格。

1、外地人,取得碩士及以上學位、高級職稱(含副高級和正高級)、高級技師職業資格的,沒有2年社保也可以買1套房;

2、碩士以上學歷,高級職稱,滿足其中一個條件即可

3、需提供學歷或職稱相關證書,在南京就業或創業;

4、人才類安居政策門檻提高,新增年齡限制,部分要求40週歲以下

提供碩士及以上學位證書或高級技師職業資格證書,並由本人在申請開具購房證明時現場出具《人才就業(創業)情況具結書》後:

1、在南京市就業;

2、在南京市創業;

3、有意願在南京就業(創業)的暫未就業(創業)的應屆畢業生。

提醒:在南京就業或創業的,需要提供單位名稱和聯繫電話。

滿足以上條件,外地戶口,可不提供2年個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

方法3:高層次人才不限購

南京對這類人不再限購!A、B、C三大類人才以及政府重點引進企業中的核心團隊成員,新型研發機構中的核心團隊成員、高校和科研院所中相當於A、B、C類高層次人才的人員購房,在本市無住房,購買首套房的,將不再受戶籍限制。

方法4:外地人有2年社保或納稅證明

不落戶南京,仍是外地戶口,在南京有2年社保或納稅可獲得購房資格

重點提醒

1、社保或納稅證明要求3年內,累計2年以上

2、補繳的社保不認,無法獲得購房資格。

非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時,應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明,

非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

而早前,蘇州也限購升級了。

蘇州相城限購升級:非戶籍居民積分滿600才可買房


11月15日下午,一條重磅消息刷屏了蘇州人的朋友圈:消息稱,蘇州將繼續限購加碼,非蘇州籍戶口的購房者,若在相城區買房,積分需滿600分,並將於11月19日執行

限購升級!“假離婚買房”,難了……


隨後,蘇房網記者第一時間致電了相城區積分辦,工作人員告訴記者,11月15日剛剛開過會,“積分限購”的新規情況屬實,11月19日執行

限購升級!“假離婚買房”,難了……


限購升級!“假離婚買房”,難了……


眼下,不少人都在盼著調控放鬆、樓市迎來春天,這幾個城市的限購升級,也讓不少還在幻想的人打了退堂鼓。

那麼,這對南京會有什麼影響呢?

只能說是為南京的調控提供了可參考的方式方法,至於接下來南京調控會不會收緊,這都是要根據樓市情況而言的,“熱必調”,但維穩是大基調,短期內放開調控是不可能的。

但如果南京樓市平穩發展的話,收緊調控也沒有必要。未來的方向必然是抑制投資需求、保護剛需的。

所以,還想短炒的投資客,三思而後行吧。手握一把“紙上財富”,不知道何時能變現日子也不會好過。而剛需的話,且買且珍惜吧。

近期,南京可能會有一波開盤小高潮,一些長久不開的“真正限價盤”可能都會陸續放出,比如前兩天突然領銷許登記的世茂夢想家、再比如一直傳出要開的翠屏城……

年底了,或許也是個不錯的買房機會。


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