逗哏大法
二手房買賣過程非常複雜！
是一個複雜相互咬合的過程！
這種情況很少發生！
二手房買賣需網籤二手房買賣協議！
協議的必備條件就是房屋產權明晰無貸款，買房人徵信已諮詢，符合買房及貸款條件！
簽約後去銀行面籤，面籤後核准貸款申請，
雙方去房管局過戶，然後買方拿著房本去貸款！
貸款到賬後，賣方交房！
假如你們做過了之前的所有程序！
貸款批不下來！確實少見！
如確認無法貸款，買方應補足除首付外的房款！合同中有約定！但不一定約定時間！這個要雙方協商！
但是如買方無力補足餘款！
這個在制式合同中並無明確約定！
你們是否加了附加條款！一般不是老手不會加！
如雙方協商解除合同，就是按之前的流程再倒著走一遍！
如雙方協商未果，法院起訴，你要你的錢，我要我的房！
希望能幫到你
30年從業老司機
地產圍城
在合同的正常履行期間，按照常規，如果是單方面提出退房，應該是涉嫌違約的行為。你申請貸款五個月沒有下來，首先弄清根本原因出在哪兒。是自己的條件和手續不完整；還是房屋涉及到的開發商證件不全；還是銀行放款速度太慢，才導致過戶進程拖延。假如說，如果你是正常的銀行商業貸款，一般來說，有五個月是應該會審批下來的。除非你用的是公積金貸款。公積金利率低，通常公積金貸款速度略緩慢些。同時，也跟一個地方機構的做事效率存在著關係。在你的購房合同上面，如果事先已註明了貸款過戶期限，那麼一旦超越了約定日期，你就可理直氣壯地主張你的權利。即使把延遲的理由加載到貸款銀行那一邊，也不能成為強硬的託詞。目前，可能你買房子時價位處在高點，卻在手續進行期間，就像股票一樣跌落了一大截。估計房東心甘情願退房的積極性不是很高。但是，如果下定決心想退掉房屋，也不是不可以的，因為手續不能無限期地停滯著，需要問責原由。如你所言，如今，房價已跌近半，還是退了好些。即使承擔了違約責任，也勝過把房子陷入泥潭拔不出來好得多。你事先需找一個深諳合同樣式的行家，幫你參考一番，重新分析一下涉及到的條款內容。另外，確實付出行動的時候，要協調好房東那一方，畢竟有求於人。房東應允了，才能配合一塊去房產局的資金監管窗口（或銀行）去解除網籤。患得患失，如果一直是處於膠著狀態，對你和房東都無利可言，既然網簽了，不解除的話，房東永遠不能在賣給第二家。而對與你，首付的款項還沒有要回來。希望對你有幫助。
二興見
可以退房，但是要看合同的具體內容，可能會損失一些定金或者違約金之類的。
首先，需要和賣房人，協商，如果對方能同意和配合那是再好不過了。如果對方不同意，看合同條款有沒這方面的約定，如果雙方無法協商一致，那隻能法律途徑解決了。但是流程可能比較複雜，時間也較長。
“傳播金融知識，分享價值乾貨”大家好，我是小魚兒。如果覺得回答的不錯，歡迎點贊，關注！更多金融問題，歡迎私信我。
邦融普惠
看合同，上面是如何約定的。一般大中介提供的合同都有相關內容。如果沒寫，那再跟賣家去協商。
白字黑字簽了，上網問別人有什麼用啊？
