A000MrLee
認房又認貸是現在各地房產政策。
即使你丈夫的房子是他婚前全款購買的，因現在你們是在婚姻續存期內，雖然房子是他個人婚前財產，但是你買房貸款必須要向貸款銀行提供身份證，戶口本，結婚證。
看到了沒，有結婚證哦。
再說，你拿著身份證結婚證去到房產局檔案館也開不出來首套房證明啊。
所以現在以你的名義單獨貸款買房是二套房。這房子也是你們夫妻共同財產。
韋小寶1912275
作為一個財經工作者，我告訴題主這種情況應該分兩種情形來對待：
是否第二套房，與第一套房在誰的名字下面關係不大，主要看是否你們夫妻婚內財產，如果是你們婚內財產，都是家庭共有財產，無論在誰的名下都一樣；這樣你再購買第二套房以妻子名義購買都是第二套房子，都應執行第二套房的相關貸款政策。
還有一條規定，不少地方認房又認貸，如果買的第一套房沒有貸款，你後面買的房子貸款也要按二套房政策來對待；如果有貸款，那就更不用說按二套房貸政策來對待了。
當然，如果有的銀行審核放得寬鬆一點，第一套如果沒有貸款的情況下，也會按首套房對待；還有如果是在異地購房，銀行審核不嚴，也會按首套房對待。這就要看具體情況了，一能一概而論。
財經深思
你好，目前的政策是認房又認貸的，你們這樣的情況要分兩個情況來分析。
第一，第一套住房在丈夫名下，如果沒有按揭的情況下，第二套房以妻子的名義購買的話，辦理銀行貸款，有機會做成首套的房來進行貸款的，比較特殊的銀行有，廣州銀行，東莞銀行，匯豐銀行等，一些做房貸量比較小的銀行。當然可能要求會高一點。
第二，如果第一套房有貸款，並且還沒有還清的情況下，購買第二套房子的銀行貸款是按照二套算的。
還有另外一種情況，就是你不在同一城市購買，也是可能做到首套房貸款的。
辣條董事長KING
關於購買第二套住房貸款時是否屬於首套的認定，各地政策是不一樣的！
不過一般遵循的選擇都差不多：
1第一套房是否有貸款！如果有貸款，基本認定屬於二套了！
2第一套房權屬性質！如果是拆遷房，繼承等房產就不計算在你的套數之內，就屬於首套！
987房戶網
只要沒有貸款的都算首套房，前面有的不算，銀行認定是這樣的
洋抄
各地方各銀行的政策可能會不一樣。有些是認房又認貸，有些是貸款還清了或者沒有貸款的就不算了。具體要問銀行他們的政策。同一地方不同銀行的政策也有不一樣的。
肥仔PWK
,您丈夫名下的那套房子是貸款還是全款的,如果是全款的話,首付可以付兩成的,您這邊再買的話,已經是二套房了,
離別是為更好的相聚
離了就算首套
淺問天
在惠州如果第一套的貸款還清了，還是算第一套正常首付。
專注惠灣地產
應該是算二套，因為辦理貸款需要結婚證，夫妻雙方身份證，戶口本等，可以查到名下有房產
