文章導讀：即使是違章建築，也不是拆遷方想拆就能拆的！必須經過法定程序。拆遷方在實施強制拆除之前，應作出行政決定、催告、強制執行決定等程序。有些符合條件的違章建築，還可能轉成合法建築！
第一、即使認定為違章建築，也要依據法定程序辦事。
對違章建築的拆除程序包括：
1、先要作出限期拆除的行政決定。
2、進行催告。
3、作出行政強制執行決定。
4、實施行政強制拆除決定。
5、對社會的不特定多數人，進行公告限期拆除。
6、只有當事人在法定期限內，既不申請行政複議，也不進行行政訴訟時，才能進行強制拆除。
第二、有些違章建築可以不拆除，不能見到違建就拆！
1、拆除後可能對公共利益造成重大損害的。
楹庭認為有些違章建築，拆除之後可能對公共利益造成重大損害，或者拆除之後，可能造成其他嚴重後果的。在這種情況下，該違章建築可不予以拆除。
誰說違章建築隨便拆？還可能轉成合法建築！不走拆遷程序就是違法
2、影響建築物和建構物主體結構安全的。
如果部分拆除建築物，會影響建築物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建築物會影響相鄰建築物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建築可以不拆除。
3、現有技術條件無法實施拆除的。
由於建築的特殊性，或建築物所處地理位置的特殊性，根據現有拆除技術條件無法實施拆除的違章建築，也可以不予以拆除。
4、可以轉成合法建築的。
（1）楹庭認為違章建築未必一定被拆除，也可能轉為合法建築而永久存在。產生違章建築的原因是多方面的，既有當事人的原因，也有行政機關的原因。而對於違章建築所要承擔的法律後果也不是唯一的，有沒收、限期拆除，也有罰款補辦手續的，而且沒收、限期拆除僅限於嚴重違反城市規劃的情形。
（2）行政主管部門沒有對違章建築作出沒收或拆除的決定，是其基於社會整體利益的考慮後綜合權衡作出的決策。那麼，其中相當多的違法建築還可以糾正，並於糾正後與合法建築一樣永久存續。
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