在鄭州樓市中該如何選擇適合自己的房子?

解偉成


明白自己要解決的首要問題是什麼(買房目的)?

很多朋友都說買房要選擇地段,這句話固然不錯,但是個人覺得對於不同需求的人來說,選擇的順序應該有所不同。簡單來說,個人覺得對於剛需一族來說首先解決的是住的問題,其次考慮地段、交通配套、學區等等。因為有過買房經驗的朋友應該知道,很少有樓盤將所有的優勢都給佔了,換句話說如果有這樣的樓盤絕對等不到你我這樣的大眾人士來抄底。明白?所以,如何選擇適合自己的房子首先要自己明白自己最需要解決的是什麼。是住?教育?改善住房?還是投資?其目的不同,考慮問題的角度就不同。

鄭州樓市未來穩中有升是常態


以鄭州市金水區為例,目前房價均價在15000元左右,去年一個朋友在金水區一個樓盤購置了剛需房(大概位置在黃河迎賓館附近)差不多也是這個價格,可以看到鄭州的市區主要區域房價還是比較堅挺的。根據2018年9月份公佈的鄭州新建商品房同比增長來看,在7-8%的增長,由此可以初步估計未來鄭州房價上漲的速度應該大概率在這個區間附近(基本與經濟增速相當)。

目的清楚了就該知道去哪裡購置房產了

目前來說市內區域,金水區、中原區、二七區、管城區、惠濟區、上街區,還有高新區、鄭東新區、經開區、航空港區等每個區域的特點不一樣,簡單給大家分享下:
第一、商業比較發達的區域集中在金水區和二七區火車站附近。基本上金水區是鄭州所有市轄區經濟最為發達的區域,但是目前來看金水區大部分樓盤在4環附近,二七區主要樓盤集中在南三環以南區域。

第二、中原區和管城區個人覺得是生活氣息最濃厚的區域。這兩個區都是老城區了,尤其中原區本身就是第一批外來鄭州人的聚集地,基本上鄭州都有西邊居住東邊上班的特點(中原區位於鄭州西邊)。

第三、上街區是屬於工業區域距離鄭州市區有段距離,未來發展情況如何大概率要看鄭上新區的發展情況。

第四、高新區、鄭東新區、經開區和航空港區都是新區,都是以企業為主發展起來的區域。這幾個區域的生活基礎配套與老城區些許差異,但是都有一點未來發展前景肯定要好於老城區。

當然還有郊縣,比如:新鄭、中牟、滎陽、新密和登封等,大家可以自行搜索,個人覺得郊縣的環境都還不錯。綜上,如何在鄭州樓市中選擇適合自己的房子,個人覺得首先要看你喜歡什麼樣的生活氛圍,是金水區這樣的商業氛圍還是說中原區這樣的生活氛圍?還是高新區,鄭東新區這樣充滿希望的區域?確定了之後再去考慮位置和樓盤,希望對你有所幫助,原創不易,喜歡記得點贊、關注、轉評哦。


勇哥雜談壹貳叄


不管你是剛需還是改善,還是終極置業,買房應該遵守以下幾個原則:

第一,地段!地段!還是地段!好的地段有最優先增值的價值,也有在寒市中抗跌的能力。

第二,品牌開發商,優秀的開發商保證小區質量

第三,物業,好的物業是你房子二手房增值的一個砝碼。

第四,配套,小區周邊步行15分鐘內一定要有超市,醫院,學校,能有地鐵的最好。儘量離高壓變電站,垃圾處理站等一些不利因素。

第五,可支付性,以上所有的原則是在自己能力可以滿足的情況下。一旦你想要的超出自己的能力,建議放棄。


鄭州地產說


1.在買房這方面不管是中國還是外國最重要的,三點就是地段地段,還是地段;

2.首先要了解當地的一個市政規劃,周邊的一個配套,因為現在不僅僅是單純的買房子了,要綜合考慮地理位置;

3.第三點就是要考慮當地的一個產業,經濟還是靠產業來支撐的。


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