二娃說
打敗尼康的不是佳能，而是攝像頭裡拿著10本房產證，露出八顆牙齒的你！
前段時間我不是一直在看二手房嗎，所以，最近總有網友問我：“二娃，你房子已經買了嗎，買的哪裡啊？”
實不相瞞吧，前些日子，我看好了一套52平米的老破小，總價都談好了，150萬，約了當天晚上籤約，結果，中午被人截胡了！之後，我便再也沒有去看過房子了。
| 圖文無關，全憑喜歡
不是因為房子被人搶了我傷心，我之所以不著急買房，主要有兩個原因：
① 不怕你們笑話，第一個原因就是窮！本來首付就不夠，前段時間我媽動手術，又用掉了幾萬，錢更少了。
② 在我看來，房地產低迷期還得持續好一段時間，接下來的兩年裡，一線城市房價應該都不會大漲，頂多維持平穩，而二三線城市或許還會持續下跌，所以在這兩年內買房都行，不急這一時。
別以為這是二娃胡說八道，其實，在開發商對媒體公開表態時，亦能找到這個觀點的證據。不信看下圖！
| 放大看，更清楚，還是看不見就配副眼鏡吧
從上圖不難看出，典型房企對未來市場，看跌成為主流，只有極少開發商看漲。
其實，二娃覺得吧，對於一線城市的廣州而言，接下來的1-2年內，出現斷崖式的下跌是根本不可能的。而更多的可能性是平穩發展，或者小幅度上漲。
畢竟廣州是四個一線城市中房價最低的，而且有強大人口和產業做支撐，所以盼望房價崩盤或持續下跌的朋友，你們還是趁早死心吧！
當然，相關部門也不會讓房價持續下跌的，畢竟，房地產行業在財政收入中所佔的比列，是非常龐大的。
你說，如果房地產真的不行了，這一塊財政收入沒有了，那麼城市建設的錢哪裡來？什麼地鐵、高鐵都別指望建了！
另外，根據《2018年中國新中產圈層白皮書》顯示，房產因為高收益性和保值性，長期受到追捧。在各類理財投資產品中，“房地產”是新中產家庭總投資中的主要構成部分，佔家庭總投資的比重達50%。
在這樣的情況下，你說房產怎麼可能會一直下跌嘛！它只是在鬧情緒而已，過一段時間就會好了！至於這個時間到底是1年還是2年，那就是另外一回事了。
不過，在此期間，對於剛需客的我們，又應該做些什麼呢？
在二娃看來，如果錢夠，看到有合適心儀的房子，價格也OK，那就買吧，畢竟在房價波動中，最經不起折騰的就是剛需客。
你說繼續等吧，等到抄底，可是你怎麼知道啥時候才是那個“底”？最怕的是，這一等，等來了漲價，到那時候，想買更加買不起了！
目前房價確實在跌，行情也不太樂觀，但大市歸大市，個盤歸個盤。光看大市，你會抓不住機會。無論在什麼市場，只要是好樓盤，你都是要搶的。
就好比我被搶掉的那套房子一樣，雖然行情差，但業主依舊不肯降價，原因就是這套房子位置好，配套、學位、交通一樣不缺。
由此，我們也可以看出，買房還是要講究方法，查看上一期二娃寫的《2019年購房指南：買哪裡，怎麼買？》能幫助你買到降價時抗跌，漲價時領漲的房子哦！
你呢？你怎麼看明年的房地產市場，歡迎留言交流和吵架！
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