白雲599421039037
張掖，甘肅省省轄市。以“張國臂掖，以通西域”而得名，位於中國甘肅省西北部，河西走廊中段。古稱“甘州”，即甘肅省名“甘”字由來地，素有“桑麻之地”、魚米之鄉之美稱。 張掖市面積40874平方千米，人口131萬。轄甘州區、臨澤縣、高臺縣、山丹縣、民樂縣、肅南裕固族自治縣六個縣區。 張掖市是國家全國曆史文化名城之一。是古絲綢之路重鎮，是新亞歐大陸橋的要道，是全國曆史文化名城和中國優秀旅遊城市，是甘肅省商品糧基地，自古有金張掖、銀武威”美譽。
張掖擁有亞洲最大的軍馬場，國務院批准建設的國家級溼地保護區，世界十大神奇地理奇觀的張掖國家地質公園。 張掖有著悠久的歷史、燦爛的文化、優美的自然風光和獨特的人文景觀，自古就有塞上江南和金張掖之美譽，古人有詩曰不望祁連山頂雪，錯把張掖當江南。
從以上的描述中我們可以看出，張掖是一座優秀的文化旅遊農業名城，人口少，地域廣，旅遊資源豐富，農業制種產業有得天獨厚的條件，很形象地說全國每五顆玉米種子，就有一顆玉米種子是張掖生產的種子產業是張掖的黃金產業，農民的大部分收入來自於制種產業，農民手裡有錢了，進城購買房產熱情高漲，可是通過近幾年的發展三分之一農村居民在城市有了商品房，又加上前幾年農村小康樓的快速擴建，大部分是農戶住進了農村小康樓，前幾天我到鄉下聽到這樣兩則消息，真有的不相信自己的耳朵，一則80多平方米的農村小康樓5萬元我的一位朋友己購買，5萬元一套房，每平方米不到700元/米，另一則消息，同樣一個鎮的旁邊的一個村上的框架樓毛坯房90平方米頂賬房6萬元，而張掖城區大產權房平均房價在3500元/平方米，小產權房平均2000元/平方米以下，張掖現在房價大概情況就是這樣。
另外，房價的走勢“短期看政策，中期看市場，長期看人口”，現在國家收緊了貨幣安置房的口子，政策在五線的張掖基本上沒有多大的紅利進行釋放;‘’中期看市場‘’，市場對於張掖是一個北方的農業城市，宜遊但認宜居，這是氣候決定的，誰也不可能來改變天時，又加上張掖的工業不很發達，一些大型沒有落戶張掖，栽不上桐桐樹，難來鳳凰人！發展後勁不足，現在各級政府正在想方設法，以旅遊為舞臺，以文化為號角，以政策為主線，大力招商引資拓展工業園區的建設，也許過不幾年還有‘金張掖’輝煌的明天;‘長期看人口’，人口這是個大問題，人既是生產者，同時又是消費者，有了人啦，萬物活，可是人口對於張掖來說，每年的人口流失和人口出生，基本上是平衡的，人口的基數很少，增長不是很快。
最後，對於購房者來說，張掖的房價現在不是很高，適合購買用於居住，如果用於投資炒房，我奉勸你一句話，短期還可以，長期一定賠。
橄欖劍社會
做為張掖人，我作為農村人，我發現買房有就幾種情況，1結婚-2娃娃上學-3工作，4工作-5看著別人買了我也買，如今8090後結婚的也都結了，張掖農村都有小區，有一部分農村人在10年到16年把前10攢的錢都拿出來買農村小區裡的房子，在買一輛車，一起在25w那樣子吧，用的也差不多了，有些人看著別人都有了，貸款買車賣買房的也多，再加上這兩年經濟不好，所以說農村大部分人用盡所有積蓄窮了。有一部分農村人先進城的，跟不上城裡人的套路，民間借貸，擔保公司，賭博，高消費，騙了親戚騙盆友，把集資的錢貸款出去要不回來，逼的沒辦法自己也跑了，有些人把錢都花在了不該花的地方。城中村改造大額拆遷款被高利息外地人騙走，一騙就是幾個億，如果錢一直在張掖轉就可帶動張掖的發展，純農業城市，沒有工業，沒啥地區特色，有多少錢都會被外地人掙走，農產品附加值太低了，所以張掖人沒錢。今年思源學校藍上公館的房子最低2380也是最便宜的了，在以前沒這麼低的，最低都2800呢，所以我覺得張掖的房價在2020年能降到最低，然後會有所回升，最高到16年水平，因為要考慮到通脹，城鄉一體化建設等問題。我覺得沒啥升值空間
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張掖買房，要是剛需，那就買，若是炒房，趕緊走，現在都什麼時候了來張掖炒房，除非是錢多了燒的慌，作為張掖的近鄰，武威房子漲的不像話，這個數據可以網上去查最新的，武威的房價16年4000多，現在尼瑪飆到7、8000，這裡面有沒有泡沫，有沒有炒房客，也沒有貓膩明眼人一看就知道，河西走廊房價網上查查數據，就武威房價在一路狂飆拉都拉不住，河西有多少來武威買房的，就不說了，總之這種小城市，剛需價格差不多就買，炒房趁早套現走人
來挖土豆兒
我可以這樣說，如果在城市買房，想有升值空間，這是不科學的，因為房價和物價在正比的增長，還有房子在國家調控下增長逐漸放緩，升值空間不大。還有就是民眾意願，現在人買房，都喜歡清水一手房，對於二手在有些城市還有無人問津的情況發生。至於張掖，如果蘭張城際能開工，在這以後的五年，會有一定的升值空間，以後真的很難說了。個人見解
遠用腳丈量
個人認為隨著恆大萬達碧桂園各個大鵝的陸續進去！房價不管是人為還是市場行為！漲是必然！空置率！人均收入！那個城市都這樣！和房價關係不大！
河北一根蔥
這樣的地方，房子宜居不宜炒。
用戶87997913281
並沒有，張掖房價就那樣，漲不了多少，主要是鄉里基本上每個村子都有自己蓋的小區，路好，買輛車就可以了，在張掖買房投資還不如把錢存銀行呢，濱河新區的房子看有多少人買？
耍猴省的井蓋賊
工業產業不發達，不能吸引外來就業，沒有就業就沒有人口，連人都沒修那麼多房給誰炒！
影顏掠
快買明年八千買上二十套你是億萬富、豪
大個子8054181
我想買房子是考慮綜合來住的，如果考慮升值，覺得意義不是很大
