劉家的小朋友丶
站在房東的位置肯定是覺的應該租戶承擔，但站在租戶的位置認為應該房東承擔。其實這種事情都要看雙方了。
租房裡的硬件設施還是房東要承擔的多些，租過房子的都知道，傢俱家電都會折舊的，難免會多少有些毛病，租戶才住幾個月就要承擔你傢俱家電的維修費用（當然前提不是人為損壞）顯然是不合情合理的。雙方籤合同的時候你包了物業和網絡，那你就要幫租戶處理好。如果你沒有包含網絡，那租戶要你去設置你完全有理由拒絕。
無論好的租戶還是好的房東，這年頭彼此感覺好的都不多………
正好遇見me
我也是房東，正好前幾天房子裡的空調壞了，我趕緊找合同看看條款，發現沒明確，於是又上網百度，怎麼說的都有，想想算了還是先修理吧，找了個師傅，上門前我就對師傅說，他要給錢你就收，不給錢我給你，修好後租客直接付了80元，後來我就問修理空調師傅什麼原因，他說電器故障，不是人為造成，我想了想，就微信紅包轉了80元給了租房子的。我的觀點是隻要不是有意造成損壞應該有房東負責，但由於租客疏忽，比如沒關水龍頭髮水了造成電器損壞，這必須要租客負責。但有時這些也確實很難鑑定，靈活協商處理吧。其次，租房合同一定要明確這類事情，別像我似的租房合同沒明確。
領航員rain
我是房東，新房子自己都沒有住過的，家電都是新的，第一個租客簽了兩年的合同，在此期間我由於懷孕想收回房子自己住結果考慮到合同都簽了也不想由於自己的原因給租客麻煩我自己也租房住了，第一年開始的時候，月月拖欠水電燃氣，供電局月月打我電話催繳費，我再月月催他，還不接電話不回微信，也不是催了就能交的，一年到期跟他要第二年的房租借口暫時沒錢，要求緩一個月，我想一個月也不是多大事就同意了，後來因為物業費拖欠了半年，物業通知我了，我才去房子看看，燈亮著，就是不開門，打電話也不接，只是短信回覆馬上交物業費，其實當時的情況是他已經不準備繼續住了，家裡東西都收拾好了所以不方便放我進去，水電燃氣物業都有好幾個月的拖欠，全新的幾千塊的電子鎖給我拆了，壞了，他自己找人過來維修重裝還是沒用，家電傢俱髒的不能看，雪白的天花板全是腳印，問他房子怎麼搞成這樣，就一句話回覆我，該怎麼辦就怎麼辦，反正他有錢，那你說這種情況我怎麼可能退押金。後來房子裡裡外外維修保潔換添置新的物件，又租給第二個租客了，正常損耗無所謂我肯定修，如果租客惡意用壞的，覺得不是自己家東西暴力用壞的，我會要求你自己維修的，就這樣
大朵兒果果
租房住了一個月了，加上我，三個女生合租，前段時間我自己在出租屋裡，要去上廁所，發現廁所門自己反鎖了，怎麼也打不開，還以為裡面有人，就等一會，過了一會再去看還是鎖著，就敲了敲門，沒反應，當時急著出去，就沒再管，到了第二天他們回來了，把門撞開的，當然這些是他們告訴我的，然後說門爛了要修，看看花多少錢，我們平攤，我說好的，上個星期師傅來修了，當時我也在，師傅說150，上門費100，師傅走了以後，我主動跟另一個女生說我該給你多錢，她說這事等我回來再說，我說好，她回來後一直就沒在提這事，到了第二天，我吃早飯的時候，那女的忽然給我發微信，說花了150，上門費100，你給我轉150，我說為什麼我給你轉150，而不是平攤？她說因為是你把門弄成這樣的，我說我好像什麼都沒幹，門也不是我撞爛的， 她說之前就你自己在出租屋裡，門壞了以後，你也沒跟我們說，也沒想辦法，而是我們回來以後，累了一天，急著上廁所才弄的，是我們給你收拾了爛攤子，沒讓你全出就算不錯了。
這算什麼事？是我的錯嗎？然後問了好幾個人，都說你最多出一百，這分明兩人就是一夥的，心寒，一月份房租到期，準備另找房子了
RT涼顏
我這裡小城市我家房子兩室一廳家電齊全前幾年租給一對小夫妻一個月才850，不過那套房子這是我買的二手房，家電也是前房東留下的，大概已經使用了十多年了吧（大屁股29的那種），結果沒兩個月房客就給我打電話說電視壞了問我能不能給他換一個，其實吧這也要看人的，我這兩個房客很大方很好相處，平時這個我在微信上聊天什麼的，最後我又給他們買了一臺液晶電視，反正都是我的，以後也能用，結果小兩口高興壞了，直誇我。。。（我們年齡相仿）。租期結束後我們都因為各自的原因沒在續租，但是小兩口交房時所有東西包括物業費什麼的沒有任何糾紛而且還多給存了好多（我們用卡提前存），到現在大家還經常在微信上聯繫。。
M5992
我遇到一個更奇葩的租戶，他畢業於北大，一個高級講師(70年人)，我很榮幸成了他的房東！他租了一年的房子，從沒掃託過地，晾衣架他不知道升降自繫上繩子，燈泡壞了不知道換自備檯燈，廚房從不知道怎麼做飯，廁所不知道沖洗滿層尿騷味，家裡空調一年從沒開過因為不會！前幾天房租到期，我立馬決定不租他了，同時深深的對房子說聲“對不起受苦了”
勝天19
我是房東，我一般約定，出租後一個月內家電壞了房東負責，之後壞了租戶負責維修。雖然一般壞了都是我自己動手修理，房客出材料費。外面修理太貴，所以能幫就幫。維修一定要約定房客承擔，否則水龍頭漏了，洗衣機管子破裂淹了樓下，他說是房東的責任，因為他認為房東要保證設備使用正常。那房東可就睡不好了，天天當保姆一樣操心。我遇到房客弄個鐵凳子當電腦椅，四條鐵管直接在地板上磨，把地板磨出四個深坑的，還跟我說是自然磨損的。旅店和出租房價格不一樣，你要出夠了錢，我水電都不要你付。房價一百多萬，還帶裝修，我只租你一千五，你還想我當保姆，是不是要的太多了？
我是這樣想，籤協議時說明，寫在合同裡，按合同來。房東也是有成本的，你說的自然損壞，這些損耗最終要在房客身上體現，或是租金上，或是維修費上。這是無可辯駁的經濟規律。
極速比特
我的房子租出去家電如果是人為損壞是房客自己修，如果因為老舊損壞我負責。不過現在家電如果不是大品牌都不算貴，網上買更便宜，太舊我直接換新的了。水電，物業，有線電視，寬帶，全部是房客自己出，不包的。有什麼問題讓他找物業。基本除了籤合同時見面，平時是不過去的，收房租都是轉賬。租客如果太年輕，尤其是第一次走出社會租房的那種，總以為天下人皆是她媽，什麼都讓你管，我出租的只是房子，又不是他請的管家。😓😓
Aaron4961
其實只要不是故意損壞的，房東修一下也無所謂，我是說真的，我有套房就在出租，周邊都租八九百，我一直都五百，並不是房子不好，跟其他一樣，可能還要乾淨整潔一點。為何這麼做呢，因為我以前也租過房，知道難處。
我並不靠房租吃飯，但我要挑房客，我喜歡誠信踏實的人，所以房租少一點也無所謂，至於電器也發生過故障，有年租客跟我說冰箱壞了，二話沒說，直接買了臺新的，也就一千多的事，結果租客走後把房間打掃得很乾淨。
我覺得人與人之間沒必要什麼事都黑子落到白紙上，人是可以觀察和判斷的，人品好的人，不會吃虧的。
房東大度一點吧
善良之子86
一間裝修至少有8到10年的房子，我的朋友就已經住了5年多了，中間很多設備出故障，包括水龍頭.抽油煙機.廁所門，朋友都是自己出錢維修，直到朋友自己的房子裝修好了，租房合同也滿了時，還請人幫房東搞了一次衛生，誰知房東來了後，以廚房水龍頭漏水為由，說弄壞他的水管，說我租給你時是好的，不退押金3000多！
