我的房子已經住了23年可是房產證是侄女的怎麼過戶?

海洋168239766


房產證是你侄女的,現在你要讓她配合你過戶,那要同她協商好房產的歸屬性,她同意了才能去過戶,這個房子你住多久時間與物權法規定的房子所有權沒有什麼聯繫的,她同意配合你把房子過戶到你名下了再去房管部門辦理手續。

過戶方式有兩種方式選擇,根據自己的情況去選擇。

1:選擇買賣方式過戶,

買賣過戶方式:就要看你當地有沒有限購政策,沒有的話更好,若有就要看你目前有幾套房了。(1)如包括這套已有兩套以上了,那稅費就高了。(2)若這套是唯一的一套,那稅費比較少,可選擇買賣過戶。

(3)去過戶所需證件

買方帶著身份證、戶口簿,購房合同、結婚。

賣方帶著身份證、戶口簿、購房合同、房產證、結婚證。雙方一同去房產交易中心辦理轉移即可。

2:贈予過戶方式

贈予過戶所需證件

受贈方:身份證、戶口簿、轉讓證明、契稅票據。

贈予方:身份證、戶口簿、房產證、贈予書。雙方一同去房產交易中心辦理過戶即可。

以上是本人的一些經驗,希望能幫到你。


房產防水


這個問題如果你的侄女同意,你可以去公證處公證,公眾以後再過戶,對你有很大的幫助,但是也要和你的侄女協商,她同不同意給你?,當時為什麼要寫到你的名下?到公證處這一些問題都是你的資料你要做一下精神上的準備如果當時你父母我的房子給了,給了你侄女到什麼地方?也是不勞而過。


雨過彩虹71069749880


直接到當地房管交易所持有原房產證,侄女身份證原件,現在房產所有人身份證原件辦理房產專移更名登記,交納相應的契稅,工本費即可。


紫雲寺理事會長


紫雲寺理事會長

35分鐘前 · 定西冠牧村牧業有限公司負責人 文化領域創作者

直接到當地房管交易所持有原房產證,侄女身份證原件,現在房產所有人身份證原件辦理房產專移更名登記,上契稅即可。


每日爆料視頻


帶她去房管局

第一步打電話諮詢房管局詢問需要準備資料

第二步去房管局找服務檯諮詢

第三步排號

第四步,跟著叫號機一路歡走!

第五步,領新證


o夏胖o


你說是你的房子,產權人為什麼是你侄女?如果房產證是真的,你就別說房子是你的了。如果想變更到你名下,或買賣或贈與,只要你侄女全力配合,一同到不動產登記機構申請,依據規定繳納稅費後就可以變更到你名下了。


也說天下事


你這個問題不是如何過戶,是怎麼才能順利過戶!

物權法明確規定,房屋所有權確認的依據是房產證,房屋所有權和你居住多長時間沒關係。

你先確認房屋的歸屬問題,在去產權交易大廳進行過戶。過戶是很簡單的,如果自己怕麻煩也可以找中介公司代辦,不過代辦是需要一些費用的。


環京地產投資顧問


我想說的是是,你侄女願意把房子過戶到你名下嗎,要拆遷了,誰不想賺個拆遷費,直接找土地管理局吧


一輩子的辛安街


就一產權轉讓,帶上產權證,身份證還有合同雙方到產權局辦理就可以了。


y異x鄉r人


帶好相關證明材料,到公證處公證房屋所屬人,然後簽過戶協議。會有一定費用


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