剛需首套房的房貸利率多少比較合適?

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首套房房貸利率不是多少合適,而是你們當地銀行政策加上你們買房資質來決定的,如我們一個三線城市,現在商業貸款首套房就別想著給你打折了,就看你給上浮多少的問題了!看下圖:



如今商業貸款基準利率為4.9%,不是題主說的貸款利率多少合適,如果有公積金的話,當然公積金是最便宜的了,貸款利率為3.25%。如果商業貸款和公積金貸款都在貸款為50萬,還款期限為20年、基準利率的情況下,那麼商業貸款月供需要3200多、支付利息28萬多,而公積金的月供2800多、支付利息18萬多。


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剛需首套房利率多少合適,自身的經濟情況、經濟穩定性掛鉤。

首先,自身經濟狀況比較好,每月收入相對較高,比如收入6000+,每月房貸3000左右較為合適,每月按揭不高於收入的50%,至於房貸利率是基準利率4.9%,還是上浮10%-30%,對剛需客來說都是一樣的,畢竟有房子才最重要,如果收入低,而還貸款多,就不建議貸款利率高位時候下手,會給以後增加很大的負擔;

其次,每月收入具有一定的穩定性,而不是忽高忽低,不至於出現某個月收入低而無法還房貸的情況,這樣能夠保持生活質量的穩定性。

最後,房貸率低自然好,如果銀行政策不做調整,房貸利率一直處於高位,對於剛需客戶,根據自身經濟情況而定,切勿盲目下手,經濟能力差可以購買稍微便宜、偏遠的,餘下的錢還可以裝修、買車,豈不是更好。

量力而行,房子是用來住的,利率高低看自己接受能力, 大小新舊都無所謂,切莫背上高額房貸影響以後生活。


Hardy丶Zero


基準是4.9% 首套正常上浮10%是5.39%. 這個是商貸, 公積金會低的多,我是銀行的北京這邊的按揭房貸問題可以諮詢我,歡迎關注我,解讀二套最高貸7成



資深銀行個貸經理


這個沒法說什麼合適,對買房的人來說,零利率更合適,但是肯定不會。

基準利率4.9,也算是普通老百姓能接受的一個利率水平了。

15年16年那時候算是鄭州房產的淡季,政策也寬鬆,我的利率是基準利率打九折。現在鄭州的利率是上浮百分之二十五到三十。同樣的房貸,每個月差距就比較大了。所以其實在執行基準利率的時候買房,心理上會比較平衡,知道他打折也不會打到哪兒去,漲了自己也不受影響。


大神曹84


首套房基準利率是4.9%,至於說上漲多少合理,這個是和市場掛鉤,當上浮越高,證明,房價已經很高了,央媽媽才會通過基準率上浮控制房價的過快上漲,目前鄭州首套房基準率已經上浮30%.當房價下降時,同樣會通過基準率打折的方式加速房產交易,北京15年中旬,房貸基準利率85折,部分銀行房貸利率82折,折扣最少的銀行也要9折!至於說多少合理,對於我們買房的來說,肯定是房產市場下行,利率最低最好


小郭談房產


任何一個人民共和國,如果不支持人民第一套自住房,那這個共和國就不是代表人民的共和國。一般的來說,凡是新官僚資本主義制度,一個以掠奪人民為主的制度,是不會支持第一套自住房的。


正意貴華


我是重慶一名置業顧問,首套住房,房貸利率控制在4.9%最好,可以把二套房利率上浮20%-30%現在很多剛需客戶買不起房子,也有很大原因是利率太高了,現在重慶市場上入手買房的好時間重慶現在首套房利率是4.9.上浮15%


改變Change195883804


6.37%(二線及以上城市),6.125%(三四線城市),5.88%(五線及以下城市),既利於剛需,又利於打壓房價😎(以上均是首套商貸標準)


一帆風順58059


我是天津這邊的置業顧問。

我的大多數客戶首套利率在4.9基礎上上浮5%,當然也看個人徵信情況。有天津房產問題可以隨時聯繫我。


天津房產諮詢


利率越高說明房地產市場越好,價格也會高,那你會不會買不買?利率正常基準4.9%,說明市場暫時平平過甚至冷淡,那你敢不敢買?所以說,你既然是剛需,首付夠的時候你就入手唄


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