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這充分說明了中國房地產市場是存在一定水分的。
美國gdp比我們高，但是房產市值只有我們一半，這已經不用解釋什麼了。
當然，泡沫不止房地產，但是他可以說是源頭。房價上漲帶來的人員工資上漲，也讓一部分人受益了。
比如科技行業，華為員工平均工資年薪是日本同行的兩三倍，這個任正非自己都承認工資過高。
工資影響是普遍性的，尤其是房價高的地方。在上海，如今保安工資都有四五千一個月了，這是什麼概念?這比很多三四線大部分人的工資都要高了。但是，如果扣除完租房，生活成本，其實也剩下不了多少。
有些人可能不服，認為他的工資沒漲，但是當地房價卻漲了。很遺憾，這意味著你沒有享受到泡沫帶來的好處，只承受了泡沫帶來的壞處。
對不少小企業和做生意的商家來說，房價上漲也是帶來更多壞處，營收並沒有顯著增長，但是人員工資和房租倒是漲了不少。所以今年大家都感慨生意不太好做，主要就是成本增加，利潤減少，還有消費不振。消費不振也是因為房價上漲。
真正工資能跑贏房價的人並不多，還集中在科技互聯網領域，這部分人畢竟是少數。
但是，現在想讓房價下降，困難是很大的。之前，安徽幾個房企降價未遂，就很能說明降價面臨的阻力。
怎麼辦呢？
要麼，讓中國gdp大幅增長到全球第一，這樣房地產市值就和gdp對等起來了，這個過程，大部分人的工資都同步房價了，自然就不會認為房價高了。
所以，不想降房價，就唯有加油幹，超過美國gdp了。
趙冰峰財經
首先要弄清楚的是，這裡所說的兩個市值，是不是都是按照統一的標準計算出來的，是否存在一個是核算出來的，一個是估算出來的。
對股市市值來說，是沒有什麼可質疑的，雖然每天都在變，但數據是真實的，是每天上市公司變動後估值的總和。但是，房地產的市值，又是如何測算出來的呢？包括哪些方面的內容呢？農村居民的房子又是按照什麼價格測算的呢？
如果僅僅看相關數據，很多人一定認為，房地產市值泡沫很大，認為中國的房地產市值怎麼也不應該超過歐美日的總和。
我們認為，中國的人口數量，是不是超過了歐美日的總和，如果是，我們的房產市值是否也應當超過他們的總和。退一步講，就算剔除幣值因素，也應當超過，而不是有的人想當然的我國房地產有泡沫，甚至泡沫很大。
對這個問題，應當很理性地比較和分析後，才能得出房地產是否有泡沫的結論，弄清楚到底有沒有泡沫，或多少泡沫。
某專家認為，我們的房地產市值，是股市市值的兩倍盾，是GDP的幾倍，所以，房地產存在嚴重泡沫。那麼，我們的人均GDP再世界上是第幾位呢？假如按照歐美日的人均數來測算，我國的GDP總量應當是多少呢？然後再與房地產市值相比，還會相差這麼大嗎？
所以，判斷房地產市值是否有泡沫，一定要在同等條件下比較，而不能用不同的分母比較同一個問題。這樣，就缺乏可比性了。
泡沫或許有，但絕不是有的專家所言，也不是有的數據所反映的，必須按照相同的標準，做相同的比較。只有這樣，才能比較出合理而公平的結果。否則，會誤導輿論，誤導公眾。
譚浩俊
A股的市值只有6萬億美元，這是一個動態的數據，也只能說在股市低迷，大熊市的時候才會有這樣的狀況。目前，a股的市盈率處於底部區域，是全球股市的價值窪地，隨著a股加入明晟和富時指數，隨著價值投資理念逐步佔據主導地位，a股將來的市值一定會不斷攀升。a股的市值低，還有一個原因就是股市不斷的擴容，造成流動性缺失，股價跌跌不休。
中國的房地產市值是歐美日的總和還多，這與我們的經濟政策是有關係的，與土地財政密不可分。中國經濟這十幾年的發展離不開房地產市場的拉動，與我國還沒有完全城鎮化有關。而國外的經濟發展主要靠工業實體經濟，發達國家早已經完成了城鎮化的使命，他們的房子和土地都是私有化，一棟房子可以用上幾百年。中國的房價高，一個重要的因素就是資源的分配極其不均勻，大部分教育，醫療衛生，購物中心等資源都集中在大中城市，導致有錢的農民都會在城市裡買房置業，房價高還有一個因素就是大中城市原來的老城區破舊不堪，為了改善城市面貌，就需要拆遷新建樓房，這幾年棚戶區的改造對房價起到了推波助瀾的作用。
歐美國家發展實體經濟，發展高科技，房地產並不是主導產業，實體經濟發展了，股市必然會上漲。我們現在走的路也是歐美曾經走過的，A股還太年輕，相信將來我們的股市會進入一個慢牛行情，最終a股的市值會與房地產相當。
投資易道
最近房地產市場有所轉涼，各路專家就開始列舉各種數據說中國房地產市場泡沫很大很危險。其中最近最熱門的就是全國樓市總市值65萬億美金為美國日本歐盟總和， 美國日本歐洲的總和是多少我不知道，但是這個中國樓市總市值是怎麼算出來的，政府都摸不清楚的數據各位專家怎麼整出來的。中國家庭數大約三億。萬科的17年銷售均價大約1.6萬，按照每個家庭100平米計算，難道中國的每個家庭都住在一二線城市都買的萬科的房子。中國的房地產市場狀況幾個數據可以說明問題。第一房貸收入比截止2017年末老百姓房貸還款佔收入的比例為50%，這個數據肯定不低了。08年上半年的土地銷售均價比2017年提高大約30%。如果不管住房價很快貸款收入比就達到60%以上，過高的貸款房價收入比嚴重擠壓了消費支出影響了經濟的總體增長也增加金融系統的不穩定性。房地產調控的關鍵是讓房地產發展和經濟發展的總體情況相匹配。很多人簡單的理解為調控價格漲跌，最近房地產市場在全國全面轉涼，一線城市房子去化率不足50%，連全國價格窪地長沙去化率也只有70%，連續四年全國銷量冠軍武漢市場也去化率大幅度下降，很多二手房大幅降價也無人問津，很多人都以為這是泡沫破滅。但其實根本的原因是房地產市場供求關係已經發生了根本性逆轉。中國每個家庭持有的房屋為1.1，在這種背景下炒房面臨的最大風險就是流動性下降帶來的估值下降，炒房面臨韭菜數量減少和新房市場的競爭。這個時候賣房就得降價。但這不是泡沫破滅，這是正常的市場供求關係調整價格。中國的房地產市場未來的整體以穩為主泡沫破滅根本不存在。一些三四線城市在人口和經濟支撐不足的情況下盲目炒高價格出現回落都屬於正常的市場價格調整。至於一些一心想依靠炒房發家致富哭著喊泡沫破滅應該救市的人我只想說醒醒吧別以為天上永遠掉餡餅。
筆者於01年入市，歷經了股市的風風雨雨，大起大落。擁有自己的一套盈利戰法，可以做到短線操作的高勝率，積小勝為大勝。曾獲得上海選股冠軍達人，後又擔任新浪財經投資顧問。每天在【微信：ggff6896】中講解選牛股思路，學會的人都選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。
筆者每天堅持講解選牛股的思路，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你耐心看完之前選的牛股。就比如：
卻道海棠依舊5
從數據本身來看似乎是房地產泡沫巨大股市被嚴重低估，實際上我們要分析其緣由。我認為存在即為合理，而且這種“合理”的局面可能在短期沒法改變。理由如下：
1、現在我國經濟主要是靠房地產支撐，也就是土地財政，這是跟國家政策相關，這個局面短期很難改變，所以看似不合理的房地產市值實際有其合理的一面。
2、房地產是政策市，而股市是散戶市，這就造成了前者有政策的保證，而股市由於散戶佔比過大，所以波動巨大就算國家也很難管控（2015年實際上國家也是在保匯率保房市而棄股市）。
3、相比股市的波動，房地產市場的波動對國家的經濟影響更大。
所以不能簡單的和國外對比，要分析國家的具體的情況。
人生五點半
首先，股市市值6萬億美元，是受市盈率決定的。也就是受實實在在的實體利潤決定的，個別股票可以統計市盈率，整體平均市盈率卻不能夠脫離市盈率水平。所以，股市的這6萬億美元，就是GDP的一半。這個水平，不能說高，但也不低。畢竟中國股市還不滿三十年。也不是所有企業都能在A股上市，比如華為，比如很多中小企業，比如很多農業經濟，比如眾多餐廳和旅遊公司。同時，在美國股市和香港股市上市的公司如騰訊，百度，等等，市值也很大。A股市值在2018年和2019年這個金融週期的節點，被低估，既是好事，也是必然。
第二就是，房住不炒。房產並非股市，沒有特別大的流動性。所有房產只有當年新出售的房產的二十分之一。50年前的房產，就算是現在值100萬，也是用來住的，不是用來炒的。當年或許只是十幾個人工作一個夏天蓋起來的。並且當年的勞動力成本也折不出多少美元。今天，一年房價上漲多少，只是紙面上的數字。股市卻是實實在在的基本全額參與的。房子的市場參與率，不足股票的十分之一。至於，西方股市和房產持平，是因為人家人均45000美元，等到中國人均和西方持平時，房產和股市也會持平。
1950年，美國完成，今天中國的城市化水平。1950年，美國股市市值如果和房產持平，就不用探討這個問題了，可是，那個時候，美國股市也只有房產的十分之一。
第三，房產業，到底該不該發展，每年2000萬人，變為城市人口，這就必須發展，而日本城市人口每年減少20萬，怎麼可以相提並論呢？
以現在的生產能力，再有五年，中國的房產客觀需要才會完成巨量時代，做生意有幾個人敢做沒有市場的生意呢？
世界發展全息週期論
這個問題的回答多數都是說中國的房地產泡沫巨大，說中國的股市嚴重低估。我並不這樣認為，理由如下:
第一，中國房產總值超過歐美和日本房產總值，有其合理的一面。中國有十三億人口，美國，歐洲和日本加一起的人口也沒有中國多。如果按照同樣的人均居住面積，中國的房產需要要遠遠大於上述國家和地區總和，憑什麼總價值就不能高出呢？！
第二，中國股市並不存在過分低估。目前滬深股市上市企業，真正優質有投資價值的企業並不是很多。從平均市盈率看，也和歐美股市相差無幾。且滬深股市上市企業多是股權分置，大小非等待套現現象長期存在。高科技快速成長型企業更是鳳毛麟角，這種情況下，怎麼能說股市嚴重低估而房市泡沫嚴重呢！
財經聽雨閣
關於最近網上流傳的世界幾個經濟大國的房市與股市的數值對比！
圖中顯示，中國的房市估值等於美歐日的總和，而股市的估值則遠不如其他國家的數值。
這不是關鍵，關鍵是房股之間的比例！歐美日的房股比例比較均衡，也就是資本發展不偏不倚！
但是中國房股比值差十倍！也就是資本市場的經濟發展畸形！
很多人只單純的對比房市估值，有人說，我國人口多是美國的三倍，那麼房市估值也是三倍才合理，那麼美國房市估值30，如果是三倍，那麼就是90。那麼我國房市還有空間！
這種說法不是沒有道理！
但是從圖中可以看出，房和股好比人的兩條腿，如果其中一條腿邁出距離過大，人就會失去平衡，用一句俗話“步子大了，容易扯蛋”！
這才是關鍵！不知數據真假，如果是真，那麼未來十年發展股市，刻不容緩。
等到後面的股市這條腿跟上了！在發展房市才不容易扯著蛋！
八卦波弦分形論
中國特色。買房可以貸款。貸款流入股市則是非法行為。房產是實業，股票是虛擬金融。
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大家好，我是老龐，相信只要長期看我文章或者有我好友的股友對我會比較熟悉，本人在股市裡面摸爬滾打有10來載，也是經歷過熊牛兩市的老散，曾經虧損到家產去了一半，在痛定思痛後改變策略，運用一分鐘選股戰法，上升回檔戰法和漲停複製戰法，也是成功把自己的收益換回，我知道在股市裡面跟我前期一樣虧損的股友還有非常多，假如想要改變現狀的朋友，可以來找我交流學習一起探討方法，那麼如何找到本人呢？【微信：ckpk666】就可以尋找到本人了！
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300688創業黑馬
對於這隻股票如果你早有我好友，或者有看我朋友圈的股友應該都不會陌生，這票10.30號我們用一分鐘選股戰法選出了創業黑馬這隻票，在經過前期兩個多月的回調，股價在10.12號出現了單針探底的信號，當時我們就加入自選，觀察其資金的跡象，最終在10月底主力資金開始埋伏進場，發出金叉買入信號，正是跟莊進場的好時機，當時就講解了，7 個交易日漲幅48.87%，股價經過一輪漲升後，在高位出現吊頸線，同時發出死叉賣出信號，果斷清倉，但主力資金是持續流入的，說明主力並未離場，此票還是我們重點關注的對象，果不其然回調幾天後14號再次出現買入信號，還等什麼趕緊殺進去，第二天收穫漲停板 ，這一波相信跟上的朋友最少50個點。
第二隻：300181 佐力藥業
這隻股票同樣也是用一分鐘選股戰法選出來的，有用心關注漲幅榜的朋友，應該不難發現，在現在的行情就是去尋找在前期跌幅很大，然後現在底部盤整過一段時間後 開始進入到上升趨勢的股票，而佐力藥業就是如此，這股在前面跌幅很大，在股價開始突破平臺壓力的時候進入上升趨勢，回檔後啟動了主升浪的拉昇，到目前這股漲幅高達30%，恭喜關注了本人的股友能收穫到了不菲的收益。
最後在給大家分享一隻本人非常看好有望底部啟動的個股：
這股跟前面提到的兩隻股票一樣，同樣是在前期跌幅很大然後在底部止跌企穩啟動的股票，主力資金在底部大幅流入，股價已經突破壓力進入到上升趨勢，前面拉昇一波後現在股價已經回踩到支撐，我覺得是非常好的低吸機會！本人非常的看好該股會像華控賽格一樣會有30-50%以上的漲幅空間，大家可以重點關注，而該股的代碼本人會更新在本人的朋友圈可前去查閱！那麼如何才能看到本人的朋友圈呢？【老龐微信：ckpk666】
股市絕非賭博靠運氣，大家要不斷總結學習，只有深刻的瞭解市場，理解股市的規律，才可以長期生存。識別主力資金流向，不再一買就跌一賣就漲，解決選股、買賣點和被套問題，並且清晰識別莊家操盤動向，老龐希望大家可以形成自己的一套交易系統。思路很多，牛股更多，老龐希望下一個學會此種思路抓住牛股的，就是正在閱讀本文的你！當然，如果大家手中持有股票已經被套，不懂解套，不懂走勢，不懂操作，都可以一同探討，老龐看到定當鼎力相助，為大家答疑解惑。
