近日，开封市13局委联合开展规范房地产市场秩序专项行动，行动将持续到12月底。
据了解，这次专项行动由开封市住建局、公安局、司法局、发改委、税务局、规划局、工商局、综合执法局、银监分局、公积金中心、各银行业金融机构等单位联合开展。
资料图
主要任务：
打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，保障房地产市场健康稳步发展。
遇到这些行为，请直接举报：
(一)投机炒房行为
1、垄断房源，操纵房价、房租;
2、捂盘惜售或者变相囤积房源;
3、通过报纸、广播、电视、网站、新闻媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作、哄抬房价;
4、通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房;
5、通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
(二)房地产“黑中介”违法违规行为
1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金;
2、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;
3、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费;
4、非法侵占或者挪用客户交易资金;
5、强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费;
6、与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。
(三)房地产开发企业违法违规行为
1、在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;
2、未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价;
3、一房多卖，损害购房人合法权益;
4、利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;
5、限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;
6、未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为。
(四)虚假房地产广告
1、通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期;
2、发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人;
3、发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;
4、在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项;
5、在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。
举报电话：
开封市住建局：23986132
开封市公安局：25322718
开封市司法局：23888531
开封市综合执法局：22927200
开封市物价检查所：23380887
开封市工商局：23861399
开封市不动产登记中心：22217876
开封市银监分局：23991197
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