孤膽總裁
進入今年下半年，受到房地產市場調控持續發酵的影響，國內一二線城市二手房成交量開始萎縮，呈現有價無市的狀態，中介紛紛轉行關門，中原地產也要求給員工降薪救存，以減少成本開銷支出。很多二手房東由原來房價上漲的狂喜中冷靜下來，發現二手房現在真的不好賣了。
我先給大家講一個真實案例。今年三月份，上海白領孫金來想下海創業，他手中有一套多餘的房產要脫手，以供創業之用。剛開始孫先生到附近中介去掛牌出讓，開價520萬。但是，中介告訴他，如果他想急著出手，就掛這個小區掛牌出售房產的最低價，於是孫金來主動降價至490萬，讓利了30萬。以後，孫先生就以本小區最低價去拋，直把房價降至460萬，半年了還是看房者多，買房者無。至今孫先生這套房產還是沒賣出去。
對於二手房房東來說，我降價幾十萬了，為啥還沒有願意買我的房子呢？這主要有二個因素：一是一二線城市房價動輒幾百萬，甚至上千萬，與當地居民收入嚴重脫節。而現在房地產調控政策又在嚴格執行，限購政策又把炒房者拒之門外。
二是二手房已經開始鬆動了，而且房東都在紛紛讓利降價，很多人把之前空關或出租的房子都拿出來變現。一時間，二手房供應量開始增加，而需求卻沒增加。與此同時，購房者的心理是買跌不賣漲，看到業主降價幾十萬甩賣，反而到是不急著購房了。
現在二手房房東真的處於囚徒困境，如果大幅打折銷售麼，又心有不甘，而如果把房價降個二三十萬，也沒人願意來接高房價的盤。在很多人看來，還是希望房地產調控政策能早點結束，房價恢復反彈行情，二手房價還能漲下去，但這樣的想法恐怕已經不可能發生了。
不執著財經
囚徒困境？不存在的……地段決定一切，時至今日魔都市中心，靜安寺商圈，人民廣場商圈，淮海路商圈，南京東路商圈均價依舊10萬+。而次一級的五角場、徐家彙等商圈也是7萬起……跌了嗎？也許吧……但是再跌掉一半，人廣、靜安寺、淮海路一線跌至5萬，中環跌倒2萬，大家就買得起了？大概還是有很多人買不起的吧……so……
葳倵尐佬箎
有人說，就算是2016年，很多人都講別買房，再回到2015年，房價最低的時候還是有人講別買房。買不起房的人永遠買不起，不要講房價貴和便宜，就買一套自己住，漲跌和你沒關係，宜早不宜晚。總歸有50%的人買不起房的，如果都買得起，就沒有貧富差距了，租售比就更低了。
達美Tony
個人覺得言不符實了。
二手房的居住屬性不會改變，作為不動產，大程度上的保值還是能做到的，除非市場波動，大幅度跳水。另外，國家關於年限的事情也在逐步考慮放開。再加上租賃市場的空前發展。二手房的房東不再是經歷買賣這一條老路了，未來的選擇會更多。
以上。
一生野鬼
房產綜合的看，地段地段還是地段，徐彙區的房子和松江有什麼可比性，這幾年上海郊環蓋了大量的房子，降價是肯定的，市中心的房子跌不下來。
名字太長好難啊
不會的。二手房未來依然主宰著房地產市場，因為地理位置的關係，即便價值在短時間內難以上漲，甚至有些回落，但從長遠看，不僅從租賃還是增值上都是會搶手的。
上海全球康
哪怕真的是“囚徒“了，眼睛紅的出血的你，還是擠群租房的命。夏蟲語冰……
