細腰娘子和萌漢子
什麼評論員什麼專家，赤裸裸的謬論，不過是舔食利益集團洗腳水的中介工具而已，製造欺騙輿論，對廣大民眾灌輸洗腦，和傳銷組織同出一轍，這就是赤裸裸的欺騙。海南空氣生態相對於內地是好一點，但是海南的負面是不容樂觀的。第一、海南遠離中國政治文化經濟中心，是歷史上出名的懲處政敵的流放地，俗稱南蠻之地，經濟文化交通極其落後。要改變這一現實，這得經過長期奮鬥，從海南本土做起，並不是發發幾張亮麗圖片、跑紐約時代廣場吹吹一下就行的；第二、海南特別是三亞，漫長的夏天熱不可耐，一年中至少九個月內地人基本無法承受，熾烈滾燙的太陽如一個頭上懸掛著的巨大火球，讓人無處躲閃，夜間，吸足了熱能的地下散發出烘熱的氣浪，讓人如蒸籠裡的活魚兒，無法安寧，以高昂的代價購置短暫的爽快，這就是投資價值嗎；第三、整個海南沒有一個可以稱之謂“都市”的城市，省會海口尚可以與內地一些地級市相比，其他沒有一個像樣的城市，三亞充其量只是一個廣東省浙江省的縣配置。城市功能缺失，還能有什麼活力，什麼吸引力；第四、眾所周知，因為歷史的原因，海南沒有產業基礎，沒有承載能力，工資收入低下，生活生產物資來自島外，農業產出成本高昂，高昂的消費，加上土地的限制，不管吸引了多少島外資金，最後的結果都只能是堆高成本，推高物價，徒落得一個宰客城的惡名；第五、近年來憑藉媒體炒作的度假養生休閒而形成的候鳥產業，不過是掏老人錢產業，也只僅限於冬季，相當於撈一把，想依賴老人錢帶動地區繁榮，只能是個笑話，其高昂的消費，過高的期盼，低級的配置，只能招來更多的混亂，更多的責難。。。
小嬌初嫁了
作為一個財經工作者，我覺得海南未來的房子不會跌落，而且我還會長期看好。
一則，海南現在的樓市需求不僅僅是面向海南本地居民，本地居民的購買力並不高；海南的樓市是面向國人民，尤其是面對經濟條件優越的富裕人士，所以全國不少的有錢人在年齡大了想到海南度假過冬都是共同的期待，海南買房也是一個理想的選擇。所以旅遊度假的天然性讓海南房價不管過去、現在還是將來都將存在較大的需求空間，房價上漲的動力始終存在。
二則，不要看到海南眼前的房價有所低迷或呈一定的下降幅度，這只是嚴調控的結果，海南省最新出臺的調控新規，要求五年以後才能上市買賣、有海南戶口等要求，對海南樓市暫時起到了一定抑制作用。但這種靠行政性調控的手段終非長久之策，有嚴厲的時候就必然有放鬆的時候，所以海南樓市調控一旦放鬆，就會有較大反彈上升空間，這一點應該是毫無爭議的。
三則，海南建成國際旅遊島可能在基礎上設施上還存在一定的差距，要吸引國際上更多的人進入海南，本身要求海南的房地產業應具有一定的發展空間；同時海南缺乏工業企業，商業也不發達，房地產業對經濟具有舉足輕重的作用，所以未來海南的房地產業發展仍成為經濟發展的一大支柱。
總之，海南的房產業仍有一定發展空間，房價也還會有上漲空間。
財經深思
本人覺得海南未來的房子不會跌落，而且長期來看是會持續上漲的。
第一：海南的居住環境
做為我國的第二大島嶼，海南有著得天獨厚的自然環境，每年有大量的“候鳥南飛”似人們到海南過冬，而這些人大部分都是經濟條件特別富裕的人士，他們需要優質的房源，而這些房子無論是海景房、還是交通便利市區高端社區，始終都會有大量的購買力，畢竟全國的富裕人士還是很多的。所以他們不僅可以這些優質房子的價格太高，也可以帶動其他的房子價格同步往上提高。最終把整個海南的房價水平大幅度提高。
第二：政策的利好與引導
2018年4月13日，習近平在慶祝海南建省辦經濟特區30週年大會上鄭重宣佈，黨中央決定支持海南全島建設自由貿易試驗區。海南將落實自貿區政策，全島實行“零關稅”，將會對運輸、交通、金融、信息、服務、旅遊等行業較大的促進作用，這些產業的繁榮將帶動房地產的大量發展。畢竟中心城市的建設與擴展，以及整個海南島人員的增加都需要房地產解決住房與辦公的問題。所以海南房價上漲也有長期政策的支持。
第三：海南要建設成為國際旅遊島
海南將大力發展島內的旅遊業，就需要改善海南島的基礎設施條件，提高島內居住環境，提高酒店行業，完善旅遊地區的環境。這些都是會給房地產行業有積極的作用，同時旅遊業的繁榮也會提高海南島的人口數據，增加對住房的需求。
綜上所述，海南的房產業未來仍然有上漲空間。
金白色木棉花
關於海南房價趨勢，關鍵在於政策調控。海南的購房需求，面向的是全國人民，但又因其自身的旅遊地產屬性，在經濟環境不好時，他的需求可以弱化，畢竟海南房子，根本實用性不是那麼高，但是對海南房產關注人卻越來越多。
但是海南房產，對於那些先富起來的，經濟寬裕的，是永遠的剛需，很多人可能會認為，為什麼要花那麼多錢，在海南買一個房子，一年住不上幾天，是很不合算的。可算對於富人而言，我經濟經濟允許，海南氣候環境怡人，我為什麼不能在海南買一套房，養老度假體驗美好暖冬。
對於經濟不寬裕的人，海南房子一句話，就是不實用，沿海氣候溫潤，房屋保養且費心，一年根本住不上幾天，而且環境好靠海的小區，房子價格還死貴，交通與生活配套還跟不上，在海南買個房，不就是浪費錢嘛。對於這樣的群體，海南的房子無所謂於貴賤，是海南房產的價值無法獲取他們的認同。
而現實是經濟寬裕的人越來越多，對海南房產關注的越來越多，部分在海南購房的，還會上癮，早前有的客戶考場性價比，會買不靠海不看海的小戶型，單價實惠總價低，可是住上幾年，發現海南有房不看海不靠海，總有點遺憾，然後再買第二套第三套的，還有在海口買了再往三亞買的，這樣的群體都不少。
而且很多人，早前對海南房產關注，僅限於旅遊度假的自用，但是越來越多的人，也逐漸意識到海南房產，他有自己獨到的環境價值，所以從長遠來看，是值得買入並持有的，還有海南不能用一般內地剛需套路，所謂人口基數，就業前景等，他有自己受眾群體，而且海南房產在環境保護舉措下，他會越來越稀缺。
所以綜合分析而言，海南房產長期值得看好。短期回落也是政策調控所指，但是對於廣大客戶群體而言，需求不會因政策調控而取消，而是在政策允許的情況下，反而會爆發式的釋放，所以房價於長期而言，肯定是成螺旋式上升的。
本人海南新房代理顧問，代理海南眾多樓盤，海南的樓市和樓盤，都還是有一定的淺薄見解的，若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我喲。還有各種購房事宜，也可以諮詢我，本人定竭誠為您服務。
李勤567
首先要大局，如果政府一直都在這樣調控海南房地產，浮動不會太大。但是過去調控過後海南房地產必然會渲染一場風暴。
海南房地產市場跟其他內地房地產不一樣，內地的房地產都是本市剛需客戶。但我們海南的市場面對的是全國各地，所以需求量大。
海南有著得天獨厚的自然資源，生態環境氣候，一個健康和度假，養老島。
所以現在的人富有了，有閒錢，後面就考慮到養老，度假長壽。
簡單數據分析目前官方數據中國目前人口13億，除去10億買不起房，剩下3億是有能力買房的或者可以買幾套的，然後再去掉2億的，那是不打算過來海南買房的，剩下1億是想過來海南買房度假養老的，目前整個海南庫存也沒有達到1億套住房。
島民人家
看到這個話題，也想談談自己的看法———
不論哪個地方的房價，都是和那個地方的經濟社會發展相聯繫的，海南也不例外。
今年春夏之交，中央政府決定在海南建自貿區和自由港這無疑是重大利好政策。隨後，海南對房地產實行全域限購。短期看來好像需求受到了限制。但從長遠看，海南省委省政府一定會為海南的發展謀劃大手筆，使海南走向全國的前列。那時海南的房價不漲才怪。我想絕大多數內地在海南買房的人都是自己住的炒房的只佔少數。如果有政策調控，政策也是從實際出發的。
一介草民人
海南的房價跟其他地區不一樣。海南的房價主要取決於養老的需求，只要比全國地區更適合養老，短期內就不會下跌。如果內地環境真的能改善到養老環境超越了海南，需求自然消失，房價也跟著回落。個人愚見，非喜勿噴哈，多謝🙏
心香事成123
就一句話 就海南這經濟程度 這房價已經把未來5年的房價上漲空間加進去了 海南漲起來主要還是依靠旅遊定位 如果要發展經濟吸引年輕人來 幾乎是不太可能的 因為旅遊資源的高房價和年輕人才來創業本身就是向衝突的
果子yi熟了
別討論這個了。有太多的理由和條件使海南的房價上升！即使目前降了，以後仍然回升，等三年就知道了！
松柏221730171
全國的熱門中心城市房價都在下跌，海南也不例外，海南作為養老度假用途可以，長期持有沒問題，短期投資不適
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