鄭州房價會降嗎?該不該買?

湘橘子洲頭


鄭州,河南省會城市,是中國中部地區重要的中心城市、也是中原經濟區核心城市,從這些就能夠看出鄭州的經濟地位還是比較重要的在,在這樣的情況下鄭州的房價也保持在一個比較高的水平上,至少對得起鄭州的經濟地位。根據數據顯示,鄭州9月的二手房均價為13483元/平米,環比上月上漲1.15%,那麼未來鄭州的房價會下降嗎?

就目前的情況來看,雖然9月鄭州的房價出現了上漲,但此前幾個月鄭州的房價都保持在一個平穩的水平上進行調整,所以總體來看鄭州的房價目前還算穩定。甚至於相比起鄭州房價最高點的時候現在的房價還出現下跌,但這從長期來看鄭州的房價還是不可能出現大幅度的下降,在相當長的一段時間裡鄭州的房價會保持在現在的水平上。

對於該不該在鄭州買房這個問題,筆者的觀點是如果有需求那麼就儘快買,畢竟因為要衝擊銷量的原因現在鄭州的不少樓盤的價格的確出現了下降,在這樣的情況下現在買房的確可以為剛需剩下不少的成本。


樓盤網


個人觀點:我覺得短期內不會降太多。

原因:1.國家的政策調控不可能一刀切,把房地產一棍打死,政策是收緊了,但是不代表要把地產業整死。因為國家還要賣地呀。所以,開發商要活下去不會把房子當白菜打折賣,尤其是高端樓盤。

2.不論是剛需買房還是投資客,在現在大勢不穩的情況下都在觀望。沒有人會先下車,也沒有人會現在大量上車。所以,鄭州的房價漲跌不在於消費者,而在開發商。

3.當供大於求的時候,才會降價。很明顯,現在鄭州的住房需求還是非常龐大的,細想一下,在鄭漂的每一個80,90,00後不想有一套屬於自己的房子。事實就是有能力的需求更是少之又少,幾十萬的鄭漂又有多少人能買得起動輒1萬以上的房子。就鄭州平均3500塊的工資。所以說,從供求關係來看,現在的需求遠遠大於供給。降價頂多也是開發區促銷手段,不可能出現斷崖式降價。否則,就會出現嚴重的社會矛盾。

綜上所述,2018下半年鄭州市的房價不會下降很多,下降也只是個別的房企。實話說,開發商也在觀望,看看友商和政府是什麼態度和意思?


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