手裡有二十萬,是回農村蓋房子好,還是在鎮上付首付買一套房好?為什麼?

justtheone


手裡面有錢,不管在哪弄房子都是好的。我們一個人過得怎麼樣?首先要看我們的衣食住行。現在我們基本上都能夠吃飽穿暖。隨著生活條件的提高,現在農村和城市的差距越來越小。而且現在農村進城市裡面打工的人越來越多。很多人在城市裡面打工之後,都留在了城裡面生活。但也有一部分人掙了錢之後,想回老家裡面發展。


我們再來看一下題中的這個問題。手裡面有20萬,想回農村裡面蓋房子。其實這本身是一件好事,掙錢了。現在很多農村裡面蓋的房子都非常的漂亮,有一些農村家家戶戶蓋的都是兩層樓。我們筆可以算一賬,到底是在農村裡面蓋房子好,還是在城裡面買房好?其實現在的人工費都特別的高。可以這麼說,在農村裡面蓋一個兩層樓的話,沒有40萬元基本上是下不來的。蓋好房子之後再進行裝修,基本上也在六十來萬。


如果說手裡面有20萬元,那鎮上買一套首付的房子可以說是綽綽有餘。現在鎮上的房價雖然各地不一樣,但是比123線城市相對來說還是低很多。前提下,如果是在鎮上買房,付了首付之後肯定還進行貸款。貸款的話,只要有每個月的償還能力就可以。比如說買一個一百來平的房子在鎮上,價格的話,基本上也在4000元左右。100平的房子也就是四十萬左右。首付20萬,再貸款20萬的話,每個月也就還一個幾百到一千左右。所以說壓力還是比較小的。

從長遠來看的話,孩子上學,工作方便等等,還是在城鎮上買房比較合適。家裡面蓋的再好取暖等等都是一個問題,除非是自己燒暖氣。所以說要綜合考慮一下各種因素。根據自己的需求來定。如果說家裡面的老人比較多的話,在家裡邊蓋房比較合適,住的也比較方便。所以說具體要怎麼來做,要根據自己家裡面的實際情況來定。


文史大世界


關於這個問題,相信大家心裡都有不同的見解和答案,畢竟每個人的生活方式不同,選擇不同,得到自然也會不同。



農村建房,說實話20萬可以建一棟漂亮的小樓,而且完全可以按照自己預想的格局來建造。如果你是一個完美主義者,大可以把小樓建成你想要的模樣。後期再建個小花園,想想春天的時候,花香瀰漫,蝶飛蜂轉,再配上一段優美的旋律,泡一壺清茶,和相愛的她(他)聊聊過往,談談來生,相擁而吻,豈不美哉!生活本該如此愜意不是嗎?



當然,那畢竟是我們的想象。理想很豐滿,現實很骨感。這些都需要自身的不斷努力,然後自建房需要符合當地的政策。

至於在鎮上買房,怎麼說呢。要買就買縣城吧,不要在鎮上買了,任何鄉鎮的經濟都達不到縣城的經濟。當然,你如果在鎮上做生意就算了。

最後總結:無論在家自建還是鎮上夠房,都需要根據自身環境,高瞻遠矚,結合當地惠農政策。



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鄉野小童


我來個最實在的回答吧!

回農村蓋房好還是在鎮上付首付買一套房好?首先看看你家和鎮上的距離噻,如果在10公里之內,你去買房幹嘛?就算是首付,煤氣水費電費物業費不要錢?還背上了幾十萬的房貸,著實划不來!10公里之內建議自行建房,大不了再借幾萬塊,這樣債務壓力也會小很多啊。

如果距離在10公里之外,可以考慮一下,因為畢竟鎮上生活更加方便、收入來得也快,孩子也能受更好的教育。但是,這個也需要好好考慮!

我們來看看建房和買房的成本。

買房的話,按3500一平方米算,120平的房子是42萬,首付30%是12.6萬,契稅、大修基金那些算2萬吧,這就是15萬了,再加上裝修10萬塊,你20萬夠嗎?裝修還得借錢吧?

這還不算,按貸款20年算,每個月將近2000的房貸你還還得起嗎?那煤氣水費電費物業費呢?這樣的房子,一個月沒有2500塊基礎支出你是住不起的兄弟!

自己修房的話,材料是最貴的,這個農村人都知道。磚塊6毛一塊,一平方米需要100塊左右;水泥25元一袋,石頭沙子大概120一方,鋼筋5000塊,什麼木頭啦、瓦啦、人工費啦等等很多。這樣說吧,建房子,60%是材料費,35%是人工費,其他雜費佔5%,10萬塊錢蓋一層100平方米的房子應該差的錢不太多,20萬餘下的錢還能裝修一下。

好了,今天就聊到這裡,至於買房還是建房,一定要根據實際,畢竟城裡的房子我們都住不起 啊!


村官小焦


您好,科學興農為你解答。

我們先來了解一下現在農村的建房成本是多少。

之前蓋房子,都是叫上親戚、朋友都來幫忙,蓋的都是平房或者是起脊的瓦房,請一班蓋房師傅,一般都是同村的或者鄰村的,管三餐,給工錢,零活自家人都幹了,那個時候蓋房子便宜,3-5萬塊錢就能蓋個5間的大瓦房。現在不同了,物價上漲,人工費用上漲,以前是按天給工錢,現在是按平方,算面積結工錢。以建一層一百平米的房子為例,如果只是包工的話,200-250一平方。材料是最貴的,有人統計過,建房子,60%是材料費,35%是人工費,其他雜費佔5%。現在磚頭6毛一塊,一平方大概需要100塊磚,水泥25元一袋,石子大沙130左右一方,鋼筋5000,加起來蓋個100平的毛坯房,需要近10萬塊錢。如果手裡有20萬的話,在農村可以蓋一個上下兩層的毛坯房。如果還想再建的漂亮一些,增加一些造型或者層數,再加上裝修,至少還得20萬。

20萬如果是在鎮上使用,可以幹什麼呢?

現在一般的小城鎮,樓盤價格在4000元/平方,以買一套150平的房子來算的話,全款需要60萬,20萬可以付個30%多的首付,以後可以慢慢還月供,還得也不算多。但是在鎮裡雖然不比不得大城市,但是與農村相比的話,不管是醫療衛生還是購物出行,小孩子上學,其好處是不言自明的。如果碰到合適的機會,能買到一個帶門面房的上下層,把門面房出租出去,或者自己做個小生意,掙得錢不但可以還月供,還有盈餘,貼補家用。

綜上,科學興農覺得,如果手裡有20萬的話,與其回農村蓋房子還不如在鎮上買一套房子好。當然,對於一些上了年紀的中老年人來說,他們更喜歡待農村,在農村空氣清新,生活過的也更加安逸,小院裡種些時令的蔬菜,這裡沒有城鎮的嘈雜和喧囂,是難得的養老好去處。等將來退休了,科學興農一定要回到農村去,庭前午後,種花栽樹,怡然自得。(萬)

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科學興農


手裡有二十萬,是回農村蓋房子好,還是在鎮上付首付買一套房好?為什麼?

相信很多出來務工的農民都存在這個困擾,出來辛苦打工幾年手裡攢了二十萬錢,既想回農村蓋房子,又想用20萬在鎮上買個商品房來住,那麼面對這樣的一個情況,應該如何來選擇呢?

現在農村的房子大多都是二層樓,因為最近幾年鋼筋水泥紅磚的價格都在上漲,尤其是今年漲幅更為厲害,再加上人工以及其他的費用,差不多就要20萬,如果是蓋平房的話,20萬差不多可以裝修好房子再加上置辦普通傢俱。如果是在城鎮買房子的話,一般一平方在3000元左右,城鎮的房子面積大多在一百平以上,差不多要三十多萬,再加上裝修買傢俱,差不多要40萬,只交首付的話可以先交十萬,剩下的十萬裝修買傢俱,可能還會剩下一些。

在農村蓋房的話,可能用時比較長,但是宅基地是自己的,房子是自己的,自己有永久居住權。房子的格局也可以根據自己的喜好來規劃,再加上有個小院子,也可以種一些蔬菜和果樹。農村的生活比較安逸,一般老人都喜歡住在農村。但是農村的業餘生活比較單一乏味,出門也不方便,教育也比較落後,很多剛結婚的年輕人都不喜歡生活在農村。

現在很多農村人會在鎮上買房,鎮上的房子設施比較全,出門也很方便,孩子們上學和玩耍也很方便。但是在鎮上居住首先是空間比較小,沒有農村寬敞,壓力也會增大,因為物業費、水費、電費、供暖費等等費用比較多,很多老人不喜歡在鎮上生活是因為腿腳不便上下樓不方便。

其實不管是在農村蓋房還是在鎮上買房都要根據自己的需要來決定,如果覺得適應城市生活,便可以在鎮上買房,如果是覺得還是農村的大院子住著舒服,那就回村蓋房。


小馬話三農


小編認為 。20萬農村修房有些不足。現在磚 水泥 人工工資都在漲價。農村自建房挺好以後有天有地,吃菜自己種營養好。空氣自然清心。

但一些農村現在條件依然落後道路沒硬化。下雨低坑深窪 出行不便,醫療 地理位置遠。

孩子長大農村找媳婦難。當然靠於到後期長遠達算。應該在鎮上買房或城市買房,解絕一後很多困難問題,其實這事 “還的和孩子商議”, 看一後孩子學讀完之後,就業在何處。有無在他鄉落居得想發。

若:《需要》然後在買,房和婚姻都是終身大事化費錢多。所以農村家庭收入低,這個問題得考於好。







鄉野小君


手裡有二十萬,是回農村蓋房子好,還是在鎮上付首付買一套房好?為什麼?

相信很多在外打工的農村人都遇到這個問題,在城市裡辛辛苦苦幾年攢了些錢,是回到農村蓋房子還是選擇直接在鎮上付首付買一套房子,剩下的慢慢還,其實不管是在農村蓋房還是在鎮上買房子都可以,兩者都有優點和缺點,就要看你的需求了。

在農村蓋個平房,20萬差不多夠用,一般鎮上的房子並不會太貴,我們這裡鎮上的房子在兩千到三千之間,但是大多都是一百平以上,一套房子加上裝修差不多要三十萬左右,二十萬付完首付以後每個月還1000多就可以,壓力不算太大。

農村蓋的房子,首先地皮永遠是你的,永久使用,其次就是空間夠大,出門有個小院子,可以種點蔬菜水果,最後就是壓力小,在農村居住不需要物業費,不需要取暖費,只需要水費和電費,平時種點蔬菜也能減少生活成本。

在鎮上買房子的話,有些房子的產權只有三十年,小產權的房子在農村很多,這是很多人不喜歡買房子的原因,其次就是空間小,用農村老人話說就是鴿子籠,最後就是生活壓力大,買房子要有物業費、取暖費、水費、電費等等,總之用到的東西都要買,壓力比較大。

一般老人們大多都會選擇在農村生活,農村自己的院子私密性比較好,環境好,還能在自家小院種點蔬菜,上了歲數的人腿腳不方便不喜歡上下樓,在農村生活不用擔心這個。年輕人尤其是家裡有小孩子要上學的人,便喜歡買房子,出行方便,孩子讀書也方便,再就是商品房的升值空間大。

綜上所述,不管是在農村蓋房子還是在鎮上買房子,就要看自己的需求,如果喜歡農村安靜的生活,便可以回農村蓋房子,如果有孩子要上學,自己也喜歡城市的生活,那便可以在城市買房子。


悠悠鄉村路


七年前我二十四萬蓋了四層樓,每層160多平米,那時工錢每平米110元,而如今每平米160元,工錢上漲,沙石,磚塊,水泥,鋼材都漲價了,如今二十萬只能蓋二層還是毛坯都不夠,面積有限制,所以說看處在什麼位置,如果離城市比較近還是自己蓋為好,如果離城市較遠,買房還是化算。


永葆青春14


隨著人口的不斷增加,我們的居住也成為了一個大的社會問題,房價也是越炒越高。如果你手裡有二十萬,你會選擇會農村蓋房,還是在鎮上付首付買一套房子?我覺得可以根據一些情況來選擇。

一、根據年齡來選擇

如果是老人的話,還是回農村蓋房子好,因為農村清靜,環境無汙染,對於老人來說是頤養天年的好地方,老人們可以在農村養雞、種菜,自給自足,吃著天然綠色的食物。

如果是年輕人的話,還是在鎮上付首付買一套房子好,因為對於年輕人來說農村沒有那麼多的工作機遇和機會,賺不了什麼錢,而在鎮上的話,人流量大,市場也更大,可以做生意或者其他,賺的錢比在農村賺得多,要不然每年也不會有那麼多人外出打工了。

如果是中年人的話,也是在鎮上付首付買一套房子比較好,因為中年人也像年輕人一樣,況且還上有老人下有小孩,經濟壓力更大。而且鎮上的教學條件、醫療條件等硬件措施都比農村好,這有利於孩子能享受到更好的教育和醫療。

二、根據現有工作來選擇

二十萬在農村就可以蓋好房子了,在鎮上只是付得了首付而已。如果你是做生意的老闆,或者創業致富的農民,還是回農村蓋房比較好一點,因為如果在鎮上首付的話,你現在是有錢,但由於沒有穩定的工作,以後萬一沒錢供房了怎麼辦?

在農村就得房子了,不用為以後的事情操心,或許會有人說,做生意的不是應該在鎮上做的嗎?幹嘛又回農村蓋房,現在交通那麼便利了,從農村去鎮上也非常方便。

如果你是工作穩定的老師或公務員的話,還是在鎮上首付買房比較好,畢竟是有穩定的工資來源的,而且以後還有退休金,完全供得起房。

上面只是我的個人分析,僅僅作為參考而已。畢竟每個人的需求和情況不一樣,選擇也會不一樣。

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如果是你有二十萬,你會選擇回農村蓋房還是去鎮上首付買房,歡迎在下面留言和評論。


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霸王課


如果你在城鎮裡沒有工作,又不做生意,最好在農村老家建房,我們這裡出現了這種情況,有的人在鄉鎮的街道上買地建好了房子,沒工作也沒生意做,清早開車回農村幹農活。傍晚又去街上住,一年的車油錢就上萬塊錢。這何苦呢!


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