農業,下一個房地產業?

2014、2015年,能否稱為聯網、房地產等行業大佬們進軍農業的元年?之前的褚橙柳桃潘蘋果已經很吸引眼球了,今年奇虎360的周鴻禕開始賣大米了,阿里巴巴馬雲也投資20億元養牛了,兩天前,恆大集團董事局主席許家印到內蒙古考察畜牧業,也已開啟恆大進軍現代農業的步伐……農業,從來沒有象今天這樣引起如此多行外大佬們的關注。

農業,下一個房地產業?

農業存在剛性需求,存在經濟發展水平提升後老百姓對“食”的消費需求升級,作為傳統行業裡唯一沒有被徹底整合的行業,農業逾發顯得有機會和吸引力,也因此引發各界大佬紛紛踏足,以求在農業行業整合和變革中取得先機,贏得超額利益。

過往,中國最賺錢的行業是房地產、金融、電子信息等行業,農業備受投資商和年輕人的冷落。在國家對農業投入不斷增加、對農民補貼不斷加大,以及政府出臺的各項扶持政策引導下,農業行業大整合已經展開,那麼,這種大轉型是否如羅傑斯所說,在未來能帶來超越房地產業的致富機會呢?

房地產業發展歷程的啟示

改革開放後,中國房地產業起步於深圳、珠海的特區建設,但對於國內民眾來說,當時仍處計劃經濟時期,個人仍依賴單位分房,並沒有買房的概念。

從1993年到2013年,中國房地產業走過了艱難的前十年和輝煌的後十年,房地產業滲透並影響了幾十個行業,吸引了每一個城市居民的眼球。房地產業也成為中國誕生億萬富豪最多的行業。經過這二十年,行業的相對壟斷格局已經形成,全國知名地產商在50家左右,各大地產商憑藉資本優勢,掌控了大部分可開發土地資源。而在整合結束的後十年中,房價也隨之一路飈升。

房地產行業由“分散”向“集中”轉變後產生行業暴利和大量富豪,印證了一個結論:任何行業其結構體由“分散”走向“集中”,都會形成行業相對壟斷,進而產生超額利潤和暴富機會!

農業,也在經歷類似房地產的整合過程

農業,似乎也在經歷著房地產行業由“分散”向“集中”轉變的過程。在這裡,我主要以種植業來談這方面問題,畢竟種植業與我們所處的農資子行業密切相關。

如圖,我們來看農業由“分散”到“集中”的表現:

農業,下一個房地產業?

中國的種植業似乎正在走一條路:

自給自足小量供應(分散)→大耕戶/合作社開始出現(集中) →農場主(相對壟斷)

農民的身份也在發生變化:

2012年中央一號文件中首度出現了“職業農民”的字樣, 而2013年,“家庭農場”又成為中央一號文件的主題詞。土地作業主——農民的結構也在發生深刻變化,“農民”將成為有錢人的職業,傳統意義上的“農民”將面臨更換淘汰。

產業規模化已成為農業轉型加速的重要推動因素。農業行業的機會不斷湧現,在國家經濟結構調整和大力支持農業的政策背景下,大量社會資本湧入農業領域,新農業蘊含著巨大潛力,是一塊值得投資者期待的領域。

農業,下一個房地產業?

新農業的崛起需要資本推動,講求長遠回報,要有良好的商業盈利模式才可持續發展。最近幾年,部分商界巨頭也涉足農業,如[聯想]進入水產、養殖業,[網易]丁磊養豬,[京東商城]劉強東種大米,褚時健包山頭種出“楮橙”,中國首善陳光標進軍綠色食品,生產松子玉米核桃醬,廣告詞“喝陳光標松子玉米核桃醬,健康自己,幫助他人,喝一罐,捐一毛” ……這些商界大鱷,憑著他們靈敏的商業嗅覺,已深刻感覺到農業大轉型帶來的機會而紛紛踏足,他們憑藉良好的社會資源和資本優勢,投入的資金動輒數億,遠超出我們行內人之前的小打小鬧。

由此可見,農業由“分散”向“集中”轉變後,改變之前落後的經營模式,也一定能產生高利潤機會。


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