曾經的美好47
我回答問題不喜歡長篇大論，不是外交部的發言人，不會太嚴謹。請理解表達的想法，不要追究文字的疏漏。
按問題來看，物業扣留了房產證，要求提高收費標準，這樣做明顯是違背了合同的預定。如果業主不服，理論來講，是應該去法院起訴的。可是都明白，起訴起來費時費力，還有很多費用產生，可能會拖好幾年都沒有結果，要是著急用房產證辦理抵押貸款什麼的，反而會誤事。從實際出發，我建議是按照物業要求交費，拿回房產證，保留好收費憑據。
如果拿房產證是為了是賣房，那麼就忍一口氣算了，趕緊賣掉拿到賣房款，和物業扯皮耗費的時間，利息可能都夠物業多收的費用了。
另一種如果，拿回房產證，不是為了賣房。按照合同約定金額，計算一下，你實際交費的金額是能到哪一天，比如物業提高收費後你交了半年物業費，可是按照合同約定的金額來算，這個費用其實能有九個月的物業費，那你就九個月後再交費，就這麼一直拖欠著吧。要是物業不服，那就讓物業去起訴你吧。起碼打起官司來，你不會輸，錢是按合同交了，至於物業只算你交了多久，那是他的問題。或許物業也嫌麻煩，不會去起訴你。總之先拿回房產證。
青海湖西
物業公司違反了兩條法律規定。一是單方修改合同，私自將物業費由0.65元/㎡提高到1元/㎡，未經物價部門批准，屬於亂收費、亂漲價行為。二是不管業主的房產證是怎麼到的物業手裡，物業都無權扣留，可以追究其法律責任。
購房者通過正當交易，取得了房屋的合法所有權，房產證就視為購房者的私有財產，物業強行扣留購房者的私有財產，就等於侵犯了業主的合法權益，違反了法律規定。
既然購房者投訴無門，為何不拿起法律武器維護自己的合法權益，是誰給了物業這麼大的膽子，為所欲為?
打開車窗看景色
我想問一下，房產證怎麼會在物業手上，難道我生活的地方是外星球？我說一下我瞭解到的買房流程：在開發商處看房，下定金，交首付，房子資料上轉房產中心備案網籤，同時開發商將所需資料交銀行申請貸款，完成網籤後將所需材料上交房產中心申請不動產登記，銀行完成貸款流程的同時不動產權證也辦好，以新房為質押銀行放款（不動產權證留在銀行，要取回加蓋已質押字樣發還貸款人）。想不明白為什麼會在物業手上，退一步說，物業費漲價與籤不籤合同沒有關係，根本不需要扣押房產證！
廣東紅米酒
LazyBears：購房後通常以簽訂合同約定的為準，包括房價、物業費、其他交付費用等，而且現實情況不大可能是物業壓著房產證，就拿我之前的經歷，可能有兩種情況。
1. 房產證是委託開發商統一辦理，而題主將開發商誤認為是物業
我們的房產證是委託開發商統一辦理的，去開發商處取得時需要拿憑據，而開發商和物業是沒有關係的（或者說開發商先期選定了物業，但物業和房產證取得是沒有聯繫的）這種情況下物業費交不交，都不影響到房產證取得。
如果房產證在物業手裡，你需要的是瞭解為什麼會移交給他們，房產證屬於房屋權屬證明，其他人是無權扣留的，投訴無用你又不想交？去申報遺失補辦也可以。
2. 物業費可能會調整，如果你購房後長期未取產權證，可能會交由物業保管，用扣留“留置”的方式要求補交物業費
我們家老房子，隔壁鄰居有8年從未入住、交過物業費，每年過年都會貼上最近的物業費欠費總額通知在門上，而物業費也不是一直不變的，很多老房子的物業隨著成本上漲也微漲過一部分。
可能說當時的費用是0.65，當時隔了五年十年之後遠遠不止這個數，也是情有可原的。而且開發商如果長期無法聯繫業主，將房產證交由物業保管也是有可能的，那麼此時所謂的“物業壓著房產證，要求繳納物業費”有可能是行使留置權。
當然，法律規定的留置權和這種“事實上的留置”是有區別的。
具體就不說了。
如果是欠繳物業費，或者物業費經過調整有漲幅，那你投訴無用也是正常的事情。
但如果是合同沒簽多久，物業就單方違約要求上漲物業費，去投訴甚至起訴都可以，投訴無用可能因為事情太少，集合多些業主起訴，相信絕大多數人都會響應你的號召。
懶熊帶你看熱點，漲知識。
保障自己的權益，看社會百態
LazyBears聊熱點
購房合同寫的物業費根本沒有約束力，物業公司和開發公司根本就不是一個公司，開發商就無權規定物業費多少，物業費單價只有物價局和業委會簽約才行。
大哥範（賞心）
拿身份證到房管局查檔，登報掛失再辦一個
手機用戶25223172338
百分之六十業主聯名收回業主權益，直接讓物業滾球。
手機用戶84371147345
涼拌！
1.法院起訴。
2.成立業委會，徵得6成以上業主同意可更換物業。
3.藉助媒體
4.看你所在的城市吧，有很多地方現在真的沒辦法。
唉……
樂哥點評
物業是村落里巷新出現的，有組織的，強佔垃圾清運，強收保護費，業主在自己地面停車還要被迫交費，新的街區現像和社情。目前，正在以劃分星級標準為藉口準備長價。不知保潔的“潔”字，保安的”安”字，擦地擦玻璃的“擦”字，標準等級如何劃分？
餘與吾
笑話！物業費想怎麼收就怎麼收嗎？漲價要全體業主徵詢通過才可以！你這個是剛交房的新房吧！估計是辦產證時被物業材料扣押的！你可以法院起訴的！
