買二手房,房主要求付首付且開始還貸款一星期後再辦過戶手續,是否可行?

單騎走1


前面的回答希望你們專業一些可以嗎?

你好,您要買的房子 目前有按揭尾款未結清的房子是可以買的!

房屋最終過戶是要求房主的房產 沒有任何抵押和銀行尾款的,但是在實際的交易中,房東產權證在手的房屋 只佔30%不到,剩餘的房產都是產證在抵押中的!

那麼正在抵押中的房產怎麼買?

方法:我們和房主簽訂存量房買賣合同 支付房東方5%的定金,然後開始預審買方在銀行的按揭貸款,審批通過後 讓賣方自己籌錢 或者 找第三方墊資公司幫助他撤押還尾款,由房主來承擔每月1%到3%的墊資費用,房產證拿出來後 你再和房主去辦理過戶手續,過戶後房主的賣房款到賬後 將墊資部分還與第三方墊資方!



買房賣房代理張長安


二手房房屋有貸款,那麼用你的首付去幫房東還掉貸款是可行的,如果你們是私下交易的個人不建議你直接買,因為你不瞭解這個房子是否另外還有抵押,找專業人士幫你操作,每個銀行還掉貸款拿權證是不一樣的,有的當天就可以拿到,有的要等一個星期,拿到權證首先是去房產交易中心,把房東的權證註銷掉,然後網籤,網簽過了就可以約定時間過戶了,主要是看你給房東付了首付,他項權證拿的時間吧!還可以雙方協商找第三方給你們墊資(需要出一定費用)


AD星期五


一禮拜週期有些長了,時間越長變數越多。我以前在二手房的時候辦過這種業務。首先房屋查檔,明確房屋產權沒有問題,沒有查封,房主沒有債務糾紛。提前預約好銀行的客戶經理,五約好還貸解壓時間。把解壓時間壓縮在一上午。上午解壓完畢,下午過戶。一天的時間解決完畢。


鋼筋水泥磚塊菌


銀行轉按揭手續,建議提前預約提前準備所有手續材料,一次性在最短的時間內辦理過戶手續。一般手續齊全半天時間足夠了。

只要房子沒被法院查封沒有銀行或者其他糾紛就沒問題。


美麗流星魚


如果你按揭購買,房子必須等你銀行貸款審批通過了再過戶,無論業主有甚麼要求按中介費居間合同來,如果你是全款,你首付款打給業主解按取出證過完戶再打剩下款項!


謝海飛飛飛飛飛飛飛飛


你好,這要看你是否同意了,法律上沒有限制,建議你也採取一些措施保障自己的權益,比如扣留一部分錢款,等辦完過後後再給,謝謝


豫見法律


其實你也想到了風險不是嗎?我們在這裡回答只是堅定你的信心。風險和你想的不會有差別的,所以買不買就看你咋衡量這個問題了。


太陽雨174142408


不能買,在上海當天還貸當天過戶拿到產證,商品房有證才是你的房,不是向大集體農村房有證沒證無所謂的。


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