期貨、股票與房地產

毫無疑問,買賣股票、房地產以及期貨,都有賺錢的機會但也都有虧本的風險。若問哪一種比較好?我說,每一種都好,問題是你要有本事能夠賺到錢。現就其特色說明如下:

從投資金額來講,期貨因應投資者實力和興趣可多可少;股票也是可多可少;而房地產則較龐大。

從報酬率(按投資金額計算)而言,期貨一般要比股票與房地產更高,“本小利大”的特色更為顯著,相對風險也較大。

從資金靈活性來說,期貨使用保證金制度,只需付出合約總值的百分之十以下的本錢;證券則必須全數投入資金,要融資則需付出利息代價;房地產除銀行貸款外,需要全數投入龐大資金。

從投資期限來分析,期貨短至數分鐘或半年、一年都可以,證券時間也可長可短,房地產所需時間最長。

以買賣手續來比較,期貨成交手續簡便迅速,可在數分鐘內甚至一剎那完成;買賣股票的手續也簡單,但必須在一兩天內交割;房地產則手續最為複雜。

說到交易靈活性,期貨可做多頭或空頭買賣,是“雙程路”;在臺灣,做股票則僅能先買後賣,要做空頭必須向別人先借到股票;房地產也是隻可先買後賣,都是“單行道”。

就影響因素而論,期貨因為是國際商品,不容易被少數大戶人為操縱;證券則容易受上市公司董監事及大戶的人為因素影響 房地產供求雙方的參與者則遠不及期貨、證券市場那樣人多勢眾,相對影響因素亦較為狹窄,易受哄抬、打壓。

若以技術性相比,期貨可以運用套利(ARBITRAGE)、對沖、跨期買賣等方式降低投資風險,而證券、房地產則辦不到。

當然,這樣的比較也是“仁者見仁,智者見智”的,如說房地產“本大”,但它的利也大,可以大到以百億元計的天文數字。三項投資都有它引人入勝之處。除資金和時機外,那就要看個人興趣了!

期貨、股票與房地產


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