融創中國:轉型「美好生活運營商」

在今年3月初舉行的“亞布力中國企業家論壇第十屆年會”閉幕會議上,融創中國董事長孫宏斌做了一場題為“房地產的下半場,投資美好生活”的主題演講。這不是孫宏斌第一次提到“美好生活”,早從去年11月份開始,孫宏斌便在多個場合表示,房地產下半場的關鍵詞是“美好生活”,即人們的生活將圍繞買好房子、買好車和度假、娛樂等展開。

在他看來,一個普通人的美好生活就是,買套好房子(融創),再回去看電視(樂視),電視上放好看的電影(萬達影業),然後出門去旅行(萬達城)。

孫宏斌認為,美好生活就是在人們基本生活需求滿足之後的更高的追求和享受的東西,比如文化旅遊、文化娛樂,以及養老、休閒、教育……這些代表著未來消費升級的領域,都將是融創中國未來的投資方向。

儘管從目前,融創的“美好生活運營商”詳細戰略和具體規劃仍然在研討和摸索中。但從去年下半年開始,融創中國通過收購樂視、萬達集團旗下文旅項目,進軍影視及文旅產業,這標誌著融創中國的發展戰略開始逐漸走向對美好生活投資的多元拓展。

毫無疑問,“跨界投資”已經成為融創中國美好生活戰略佈局的核心亮點。未來,結合大文娛、大健康,融創中國可以為購房者構建更具有想象力的生活空間。

而能夠讓融創中國投資美好生活戰略得以穩步推進的關鍵則在於是否有快速有效整合資源的能力以及持續增長的“家底”。畢竟不管已經收入囊中的樂視以及2000多億元資產規模的萬達文旅,還是未來將要佈局的大健康產業,都需要旨大的資金支持。正如孫宏斌所言:“投資美好生活門檻很高而回報率卻很低,需要投很多錢,不是誰都能投的。”

2018年1月5日,融創發佈的年度財務數據顯示,其2017年合約銷售金額為3652.6億元,合同銷售金額同比大幅增長140.3%至3620億元。根據克而瑞發佈的《2017年年度房企銷售排行榜》,融創已躋身行業四強,躍居第一陣營。


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