董明珠說：現在不是房子值不值錢，而是絕大多數人已經買不起房了。
年輕人大多向往在城市裡打拼，房子不僅是當下的安身之所更是對美好未來的憧憬。既然現在年輕人沒有足夠的能力買房，那最好的辦法就是租房了。
在我印象裡，揚州一直屬於三四線城市，但如今房價卻直逼一二線城市。那麼在揚州全款買不起房的人租房到底劃不划算呢？下面小編就和大家一起討論一下吧！
1、揚州現階段各區域租房均價
揚州租房的成本不算太高，大部分人的工資還是足夠應付的。我查詢了一下揚州主城區租金行情，邗江區的租金水平最高約26元/m²·月，其次是廣陵區約24元/m²·月，江都區也達到了19元/m²·月。
揚州各區域租金受附近商圈、學校，交通，整租、合租等因素影響價格差異較大。
其中邗江區的萬達商圈周邊一居室的整租均價達到了1750元，三居室租金至少要2500元；其次是京華城商圈，一居室整租均價達到了1550元，三居室租金達到了3000元。相比較西區，東區廣陵新城和西南開發區租金則要低一些。
另外一些學區房，不管是新小區還是老小區租金都不低。靠近邗江中學、美琪學校的小區，整租三居室最低也要2500元，超過3000元的也不算少。
2、現階段在揚州貸款買房所需資金
以下是5家銀行現階段房貸利率：
現在我們簡單的算一筆賬：
揚州西區現在房價普遍在16000元/m²左右，我們購入一套120ｍ²三室居室，購入所需總額190萬元。按照首付三成，所需貸款總額為134.4萬元。
按照利率上浮20%，按揭30年計算，得到以下結果：
3、買房和租房的優缺點對比
拋開其他一切不定因素，我們只按目前數據來算，以在西區買房和在西區租房做對比：
租房：
假設在西區租一套120m²三居室，所需月租金為3000元，租房70年則需花費252萬元。
買房：
假設在西區買一套120m²三居室，購入總額為192萬元，三成首付為57.6萬元，月供約7955元，支付利息約151.9萬元，30年後還清總利息，購房共花費343.96萬元。
單純從數據來分析，租房前期投入小，總花費少，生活壓力小；買房前期投入大，月供高，生活壓力大。
租房的優點：
1、租房保證生活質量
現在房價太高，買房需要交首付，這筆資金如果一部分用來租房，一部分存在銀行裡拿利息，便長期都不會出現經濟困難的狀況。
2、租房更方便
租房只需要拎包入住，省下了大筆裝修費用，房型也可以自己挑選，也可以隨自己的工作地點變化而更換租房位置。
租房的缺點：
1、生活沒有歸屬感
首先好的房源也不是那麼好找，其次還要處理好與房東的關係。租房畢竟不是自己的房子，對房子的使用權受到了極大的限制。
2、子女讀書面臨難題
租房的人沒有城市戶口，便很難享受到同等的城市福利。子女讀書和老人看病等等問題，租房人的權益都沒有相關政策的保證。
買房的優點：
1、固定資產
買房前期固然需要投入很多，但買到房之後得到的不僅是一份資產更是一份安心。而且在當下中國，房產基本不會貶值，這也算一筆穩賺不賠的投資。就算日後經濟需要，租給別人也能小賺一筆。
2、生活安穩
買了房子可以給家人提供更好生活的環境，對房子的佈置不再受制於人，在城市裡打拼更有歸屬感。
買房的缺點：
1、生活品質降低
首付本身就是一筆鉅款，後期還要付房貸，為了省錢生活品質必定大大降低。買房人心理也會承受一些負擔，擔心家庭出現突發事件，沒有足夠的資金解決困難。
2、個人發展受限制
買房之後工作必定想找一個離家近的單位，加上揹負房貸，更不能隨意更換工作。
總結：總的來說買房和租房各有各的優勢和劣勢，關鍵還是要看個人的心態以及家庭現階段的經濟情況。
閱讀更多 中國房產超市網揚州站 的文章
