楊健
截止26日，人民幣匯率已經跌至6.96，離開跌破7關口已經近在咫尺了。前期人民幣每次跌至7關口附近，，央行都會出手救市，將人民幣匯率強行拉回，人民幣匯率往往出現了大逆轉行情。但這次好象沒有出現央行出手保匯率的現象，
這主要是“保匯率”讓位於“穩增長”，可能在央行看來，人民幣匯率出現單邊大跌，肯定是不能容忍的，但是人民幣匯率如果緩慢的跌破7關口，央行現在肯定也不會過多幹預的。因為，只要經濟穩定，風險可控，以後還可以漲回來的。
因為在近期，人民幣匯率承受著巨大下行壓力的情況下，央行還要繼續通過再貼現、再貸款，向商業銀行輸入1500億的流動性，結構性貨幣寬鬆沒有改變，人民幣匯率繼續大跌。而且人民幣在下跌之時，央行也沒有釋放出逆週期因子等匯率管理工具，所以近期破7似乎沒有懸念。
那麼，人民幣大跌會否對樓市產生影響呢？如果人民幣雙向波動，很難被人看出趨勢性下跌，那麼資金就不可能一下子全都流出國內，對樓市影響可能稍好一些，但如果人民幣匯率出現了趨勢性下跌，那麼境內外資金就會拋售人民幣計價的資產，離開國內，再說國內房價的確也存在著較大泡沫，屆時會導致樓市的加速下行，產生較大的系統性金融風險。
所以，對於央行來說，現在並不是保匯率守住7關口，而是要做二件事：一、儘量避免人民幣出現趨勢性下跌，否則大量資金拋售人民幣計價的資產離開，中國房地產泡沫破裂會導致系統性金融危機。二、釋放一定的流動性給樓市，以支撐其在高位運行，避免房價大起大跌，出現大量拋盤現象。因為房價若是大跌，國內外炒房者也會拋售房產兌換成美元資產避險。
不執著財經
人民幣再度大跌，樓市會雪上加霜，加速下行嗎？這個問題網上有很多朋友問，這幾天筆者給房地產協會的房地產企業的老總們培訓和座談時也正是他們問得最多的問題，房地產企業的有些老總是我的學生，其實我不願意傷他們的心，但是我覺得講真話能更好地防範風險。人民幣再度大跌，樓市肯定會雪上加霜，加速下行。美國之所以敢做空人民幣就是看到了中國房地產的泡沫，因為我國的房地產泡沫較大美國今年做人民幣就有底氣，為什麼呢？
房地產泡沫過大一定會拖累一國經濟，這一點稍微懂點金融的人都明白，更何況美國的金融是世界上最強大的，美國的金融機構做空人民幣，在香港做空中國的股市和股票，判斷的依據就是我國的房地產泡沫大，經濟有問題。所以，我國的房價從2018年開始下跌是一個長期的過程，不管你願意還是不願意，這個轉折點已經形成趨勢，並且不可能再改變。
另外，近期我給房地產企業培訓，房地產企業最關心的問題是國家關於房地產調控的政策什麼時候會鬆動，我認為，這次房地產調控政策是中央下了決心的，房住不炒將是長期的國家政策，五年或者十年都不會改變，地產商不要借希望國家改變房地產調控政策。
這次房價下跌是一個長期的過程，國家早就做好了房地產商破產的準備，全國大小地產商超過10萬家，倒閉一些不會影響我國經濟，地產商只能是自救，政策是長期不會改變的。所以，地產商只有向金融地產轉型升級，抓住振興鄉村和產業升級，打造產業集群的機遇。
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金融學家宏皓教授
人民幣大跌，樓市雪上加霜是必然的。房地產泡沫過大已經成為了大毒瘤，到了不治不行的地步了。房地產泡沫過大腐蝕的是社會健康肌體，傷害的是全社會而不僅僅是某一個行業，某一個領域。美國就是看重了房產泡沫過大這個弱點，才頻頻出招，在這點上美國是不會有任何仁慈之心的。美國的華爾街金融寡頭最善於做這些事情。
房產的黃金時間已經過去了，任何的幻想都是不切實際的。房產確實在過去拉動了經濟，但是其副作用實在是太大了。全民炒房掏空的不僅僅是民眾的腰包，還有最需要的實體經濟。房子是用來住的，不是用來炒的，可是總是有一些人，不這麼認為，片面的將房子當作炒作的工具，當作自己從接盤者口袋裡拿錢的手段。
房子下行將是一種基本趨勢，並且這個趨勢是不可逆轉的，也沒有逆轉的可能的。房住不炒是全社會的基本共識，也是社會穩定的基石。房子是必須品不是奢侈品，所以其正如空氣一樣不應該容許炒作。人們應該通過更多的實體實現自己的財富夢想，而不是靠炒房等投機行為。投機盛行傷害的是整個社會的價值觀，危害非常大。
深度軍備
作為一個財經工作者，我覺得人民幣大跌，對樓市不會產生多大的影響。
一則，人民幣持續大幅貶值的基礎不存在。中國經濟基本面還是比較穩定，經濟增速保持6%以上水平應該沒有懸念；而且中國依然是世貿易大國，貿易順著明顯，需要支付的外匯不多，尤其中國現在擁有3.1萬億美元外匯，足夠能夠應對美元升值給人民幣帶來的壓力。因此，從長期看，人民幣承受貶值壓力的能力較強，也不可能存在短期內急劇下跌的現象。
二則，人民幣不會出現大幅貶值可能，樓市價格就不存在大幅下降的可能。因為中國政府不可能通過緊縮人民幣迫使匯率升值來穩定人民幣貶值，也不可能通過大量釋放貨幣來刺激經濟的增長，穩健中性貨幣政策對人民幣幣值穩定提供了可靠的保障，所以人民幣幣值不可能存在大幅升值或貶值的壓力，樓市也就會保持相對的穩定。樓市也不會因為人民幣過快貶值來加劇房地產業的下行，樓市價格也不可能出現較大幅度的下滑。
財經深思
【讓歷史告訴你真相】今年人民幣下跌的幅度，比起上世紀九十年代那是小巫見大巫。
上世紀九十年代初，美元兌換人民幣匯率是1：3.7元，到1996、1997年時，最低時到過8.6至8.8元。那麼樓市怎麼樣了？實際情況是房價不但沒有下跌，反而是一直在上漲中，至1997年才達到了高點。
可見人民幣下跌樓市並沒有下跌。
是不是中國的情況比較特殊一些，是個意外呢？
那麼我們再看看日本的情況吧！
1985年日本廣場協議後，日元兌美元的固定匯率改為浮動匯率。從1985年的360日元兌換1美元，一路上漲到2010年的65日元兌換1美元。日元升了這麼多，房價是不是就該大漲了？實際情況是自1991年至2010年，日本的房價是一路下跌的。可見匯率上漲是阻擋不了房價下跌的。
2010年日元見頂回落，從低點65日元兌換1美元，一路下跌至今在110日元左右兌換1美元。近九年來，日元一直處於大幅貶值中，那麼房價是不是也大幅的下跌了嗎？實際情況是日本的房價自2010年見底以來，房價反而連續上漲了近九年的時間。
看看以前中國和日本當匯率下跌時，房價有沒有下跌？不能說都是巧合吧？
菜鳥財經78050741264
如果人民幣下跌，能引起樓市下跌，對中國經濟是利大於弊。
第一、人民幣匯率的下跌。一定程度上會促使企業和居民購匯增加，國際熱錢從中國流出，收縮市場流動性，一定程度上會改變住房投資需求的預期，抑制房價的上漲。但是，決定中國房價走勢根本原因還是貨幣的超發和土地財政，只要是兩個因素不消除，房價仍然有上漲的衝動，尤其是，目前的樓市是在嚴格的限購政策控制下，處在不正常狀態，一旦調控放開，樓市可能馬上轉跌為漲。
第二，匯率的貶值對樓市行情的影響是很有限的。適當的貨幣貶值，可以穩定中國的出口，抵消貿易戰帶來的衝擊，保護實體經濟，保護勞工的基本就業，這對穩定整個經濟發展的勢態是有積極意義的。
第三、貨幣適當的貶值為推進中國產業結構的升級轉型贏得時間。中國的經濟和美國的經濟不一樣，支撐中國經濟的增長的動力，80%來自於實體經濟，美國60%以上靠的是金融和虛擬經濟。所以，人民幣的適當貶值，可為很多製造企業加快產品的升級贏得時間，對沖貿易戰帶來的極大衝擊。
第四、貨幣貶值是有限的。中國有龐大的製造產業體系支撐，有嚴格的金融監管，前期大力去金融槓桿和產品庫存槓桿，早已釋放出金融市場的危機壓力，加之現在與中國貿易的很多企業已採用人民幣結算，正加速去美元化的過程。這就決定了中國不會像土耳其，巴西，阿根廷、委內瑞拉這些國家，形成貨幣的惡性貶值，造成資本大量外流，債務負擔急劇上升和通貨膨脹大幅度上升。
所以，人民幣的適度的貶值和房價的適度的下調，對中國經濟未來的發展、應對貿易戰的衝擊利大於弊。
牛哥的天空
只要美聯儲繼續採取加息收緊政策，在美元依然處於世界霸權地位狀態下，人民幣貶值是不可避免的。這不僅僅是人民幣現象，而是世界上所有幣種都會出現的現象，只是人民幣貶值和其它幣種的貶值有所區別，那就是人民幣被動貶值，也就是說人民幣相對於美元其實是保持水平穩定的狀態，只是美元的升值使得人民幣顯得處於貶值狀態，其實人民幣就是因為保持穩定才被動的貶值，這種貶值對中國沒有多大影響，因為中國經濟是以實體為支撐的經濟，中國在世界範圍內的四通八達的貿易往來抵消了因為美元上漲帶來的消費水平上漲的壓力，也可以說不存在CPI上漲壓力，中國國內只要不出現通脹壓力，即使人民幣跌破7也無關大局。樓市在美元加息升值的中國內最多會遲滯降溫，國際資金不會面對前景廣闊的中國市場而紛紛抽身離去，那是不明智的眼光短視的，放眼世界，也只有中國這塊充滿和平陽光的土地上可以有發展前途，至於美國，只是投機的地方，不可報以希望也不是長久之計，所以，人民幣通過以上分析，跌破7，也不會對中國樓市影響多大。
君臨天下216612571
人民幣匯率目前已經跌破6.96，離7已經不再遙遠，目前的形勢已經傳導至貨幣政策，如果貨幣政策不收緊的話，那麼破7應該很快就會到來，匯率7是重要的心理關口，一旦突破7，那麼資金外流壓力會急劇增大，甚至會形成惡性循環、加速人民幣貶值，對金融系統影響不可小視。
所以人民幣不斷貶值也是在測試貨幣政策壓力，相信國家是很難容忍匯率跌破7的，那麼除了必要的穩定外匯市場外，更大的貨幣政策選項就是收縮流動性。
而樓市繁榮離不開寬鬆的流動性，一旦流動性收緊，樓市立馬會蔫下來，樓市進入金九銀十後表現出來的冷清已經看出了這種苗頭。
所以人民幣跌到一定的臨界點將會對樓市產生重要影響，但樓市不同於普通商品，一旦價格下跌到一定程度，政策還是會出手呵護的。
財經微世界
不一定，匯率下跌 甚至破7，不只對樓市有影響 對其他行業也會產生重大影響，雖然樓市有泡沫，但不代表只有樓市有泡沫，互聯網、無人機行業，人工智能等行業也可能存在泡沫。
不要一葉障目，認為最先倒下的會是樓市，事實可能與臆想中的情況相反，這取決於政府保誰。這是一個零和博弈遊戲，假設樓市的泡沫佔了一半 其他行業又佔一半；現實迫使政府要去掉一半泡沫，你覺得會先拿誰開刀。
自15年來樓市漲價去庫存，後面緊接著去產能過剩 供給側改革再到股市暴跌，無一不是指向互聯網及實體行業，這兩年是不是越來越多的人 生意越來越難做，賺錢不容易，唯一上漲的還是房價。這就是為什麼空置稅，房產稅難產，之前的所有的政策措施全部指向實體及互聯網行業甚至股市，唯有懸在樓市上的刀落不下。
樓市的重要性，已經超過所有行業，綁上了絕大多數人的財富，關係到社會穩定。已經不能跨，要跨的話 一定是最後一個倒下的，那時候真的窮的只剩房。
王李陳張
離岸人民幣兌美元的匯率還是比較穩定的，央行也是一直在不斷地提振匯率，監管層也喊話了人民幣空頭，說幾年前交過手，依然是記憶猶新，所以保持匯率穩定就是很重要的事情，如果可以保持匯率穩定，樓市不會因為匯率而受到太大的影響。
那麼如果匯率下跌，對於房地產市場來說就會雪上加霜，樓市存在的泡沫是比較大的，房價也是虛高，所以就給了人民幣空頭一個做空的機會。
另外房地產泡沫對於經濟的損害較大，過去依靠房地產市場的繁榮帶動了城市建設等發展，但是現在這樣的方式已經漸漸行不通了，任何經濟發達的國家都是以高端製造業和金融行業以及科技企業為主，依靠單一的房地產市場繁榮是不平衡和不健康的。
人民幣大跌就是人民幣不值錢了，然後會給國際資本帶來大的損失，為了避免這樣的損失，國際資本會選擇外流，對於房地產市來說會有很大的打擊。人民幣貶值對於房企的融資難度會變大，就會促進房地產企業家進一步促銷降價來回流資金，所以人民幣貶值會對樓市造成更大的影響。
