建築企業如何參與海南自貿試驗區的建設?

10月16日,國務院發佈《中國(海南)自由貿易試驗區總體方案》,明確在海南自由貿易試驗區建設的總體方案。這是對今年4月份發佈的《中共中央 國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》提出建立海南自由貿易試驗區(下文簡稱“海南自貿試驗區”)的落實。總體方案的發佈,標誌著海南自貿區的建設真正拉開了序幕。

建築企業如何參與海南自貿試驗區的建設?

海南海口五源河體育場

海南在撤區建省成為經濟特區之前,隸屬於廣東省。1988年4月,撤銷廣東省海南行政區,設立海南省和海南經濟特區。 2018年6月3日,經海南省委、省政府深入調研、統籌規劃,決定設立海口江東新區,將其作為建設海南自貿試驗區的重點先行區域。 而此次發佈的《中國(海南)自由貿易試驗區總體方案》明確海南自貿試驗區的實施範圍為海南島全島。海南位於我國的最南端,地理位置特殊,是相對獨立的地理單元。海南自貿區最大特點就是“全域性”試點,試點範圍廣。我國之前建立的11個自貿試驗區都是120平方公里左右,但海南自貿試驗區的實施範圍是海南全島,共3.54萬平方公里。

海南自貿試驗區的建設,必將給各行各業的企業帶來發展的機遇。建築企業如何積極參與海南自貿區試驗的建設?首先是需要熟悉相關的政策。通過分析《中國(海南)自由貿易試驗區總體方案》以及近兩年海南發佈的和建築業相關的政策,我們認為,建築企業要參與海南自貿試驗區的建設,應注意以下幾個方面。

直面外資建築企業的競爭

海南自貿試驗區將會大幅放寬外資市場準入,對外資全面實行准入前國民待遇加負面清單管理制度。具體到建築行業,允許在自貿試驗區內設立的外商獨資建築業企業承攬區內建築工程項目,不受項目雙方投資比例限制。允許取得我國一級註冊建築師或一級註冊結構工程師資格的境外專業人士作為合夥人,按相應資質標準要求設立建築工程設計事務所。這意味著外資建築企業將和中資建築企業處於同樣的市場地位。對於有意參與海南自貿試驗區的建築企業,要做好和外資建築企業同臺競爭的思想準備。

積極參與基礎設施建設和旅遊項目開發

一個地區的建設,肯定離不了基礎設施的建設。《中國(海南)自由貿易試驗區總體方案》中提到,要加大對水利、港口、機場、公路、鐵路、綜合樞紐等重大基礎設施建設的支持力度。這將給建築企業提供眾多的發展機遇。另外,城市建設的過程中,也會有很多市政工程。有市政公用工程資質和建設經驗的企業,可以積極參與海南的城市建設。

在《中共中央 國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》中提到,要創新促進國際旅遊消費中心建設的體制機制,要拓展旅遊消費發展空間,提升旅遊消費服務質量,大力推進旅遊消費國際化。可以預見,旅遊業將成為海南的重點產業和支柱產業。建築企業應多關注一些旅遊項目的招標公告,積極參與海南旅遊資源的開發,

提升承接裝配式建築的技術水平

海南自貿試驗區建設,肯定是堅持“綠色發展”的。希望參與海南建設的建築企業,應該關注下海南近兩年來發布的和建築業有關的法規文件。其中比較重要的有兩個。

一個是2017年12月發佈的《海南省人民政府關於大力發展裝配式建築的實施意見》。該實施意見要求:2018年,政府投資的機關辦公、學校、醫院、車站、港口、機場、圖書館、博物館、科技館等公共建築項目,具備條件的全部採用裝配式方式建造;從2019年起,大幅度提高新建建築部品部件的使用比例,海口、三亞等城市要爭取創建國家裝配式建築示範城市;到2020年,政府投資的新建公共建築以及社會投資的、總建築面積 10 萬平方米以上的新建商品住宅項目和總建築面積 3 萬平方米以上或單體建築面積 2 萬平方米以上的新建商業、辦公等公共建築項目,具備條件的全部採用裝配式方式建造;到2022年,具備條件的新建建築原則上全部採用裝配式方式進行建造。

另一個是2017年5月海南省住建廳發佈的《海南省商品住宅全裝修管理辦法》(試行)。該管理辦法要求海南省2017年7月1日(含)後取得施工許可證的商品住宅工程要實行全裝修;全裝修應當按綠色建築及其裝配式建造的要求實施,積極推廣應用綠色建材和綠色建造方式,加快推進以“標準化設計、工廠化生產、裝配式施工、成品化裝修、信息化管理”為特徵的建築產業現代化;裝修工程作為單位工程的分部工程,納入住宅工程基本建設程序和質量安全管理。

按照這兩個文件,之後海南自貿試驗區內的公共建築,基本上都要求是裝配式建築和裝配式裝修。建築企業要參與海南自貿試驗區的建設,必須具備承接裝配式建築項目的能力和業績。

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(本文轉自資質快車網)


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