T-麥邊
我認為房產稅開徵並不會導致房價很大的下跌。它是增加稅收的另一個來源途徑。
就拿門面房收租稅來講，門面房租金沒下降，門面租金反而上升了。還不是租房的商家買單。我鄰居一間小門面以前租價一年才3萬元，上個月問他，已租9.5萬了。房價漲房租漲，收租賃稅，房租也加在裡面漲。
再從香港樓市上看，香港也是收房產稅，結果也沒控制房價上漲。前一段時間又增加了稅種：空置稅。希望是讓開發商及炒房者，不要閒置那裡。促使開發商從拿地到推盤要儘快完成，開盤一年為限，不賣完必須收稅，這讓地商必須降價銷售。而擁有多套房的，也是空置一年內為限。空置稅按時時房租2倍收取。空置稅作用如何，能否限制房價，還需進一步驗證。
再從前幾年上海、重慶房產稅試行上看，抑制房價效果大家也知道，主要收的太少。
所以講，房產稅上馬，可能對房價有影響，但影響不大。除非一套不收稅，二套改善房微稅，三套（或面積超標）以上重稅。重到房租三四倍以上，無論房租是哪個價位，稅收都是當時三四倍，這樣逼著擁多房者轉手。
至於房產稅出臺，會參加什麼收取？我認為會按時時房價或當年該區域房價的平均值收取。比如說，房價上漲會按上漲時總價的比例收。有的小區屬於舊房，價格低，應按此小區買賣均價估算出房價，再進行收取。
房價高低的影響與地方落實政策息息相關。與開發成本、金融資金控制走向關係更大。控制住資金流入房市，房價會趨於穩定。
怡冉說事兒
首先，我不認為房產稅會造成房價的嚴重下跌。其次，即使房價下跌，一定是按照市場價徵收。第三，猜測房產稅的徵收事實是以指導價為準，這個指導價應當低於市場價。
先說第一點，參照國外徵收房產稅的國家的情況，和我們試點的經驗來看，房產稅並沒有對房價產生比較大的影響，原因我在其他回答裡說過詳細的，在這裡不重複了。主要還是中國房市的結果以首套房和剛需購房為主。而且房產稅的主要目的是替代土地財政，不是以壓制房價為目的的，從這個角度說，長遠可能會抑制房價上漲，但是造成下跌還不至於。
第二點，如果徵收房產稅後房價下跌，那麼房地產的下行一定會導致經濟增速的放慢，這時候再以下跌前的房價進行收取，那麼很多房子的房租沒辦法承擔房產稅，肯定形成恐慌，那麼這時候造成的房價下跌對經濟的傷害是巨大的。
第三點，我們都知道，到房屋交易市場去籤合同時，寫上的房價都比市場價低，這是因為指導價本身就不高。如果一個指導價引起爭議，和市場價能夠進行衡量，那就不是指導價本身的存在意義。因此，可以預期，房產稅徵收的指導價應該是低於一般市場價的，不會有這方面的損失。
諮詢師天生
房產稅本身是一種財產稅，即對你取得的財產徵稅。會按房屋取得時的原值計徵。我國房產稅其實早就存在，目前只是對從事生產經營用途的房屋徵收房產稅，徵收的方式有兩種：一是租賃房按租金計徵；二是自持的按房屋取得的原值扣除折舊計徵。而現在熱議的房產稅只是擴大了徵收的範圍，將住房納入徵收範圍。如果按市場價計徵，爭議會很大，不公平的因素也會很多，例如這個市場價格，不同的房齡、地段、樓層、朝向不一樣，價格都不一樣，那麼這個市場價格到底以什麼為標準呢？以稅務機關認定的價格為準？稅務部門只是個職能部門，對房屋價格的認定並不具有權威性，也很難精準的認定房屋的價值，認定後的價格會涉及到房屋二次流轉時的其它稅費，勢必會造成交易雙方弄虛作假，稅務部門得到真實價格的可能性很小。以評估機構評估價為準？交易過房產或評估過房產的都清楚房產評估公司的現狀，評估人員的目的和職業素養不一樣時，評估的價格就會有天壤之別，實漲暗跌或實跌暗漲暗箱操作的現象都有發生。所以我認為房產稅應按取得時的原值計徵！
扶風66469338
等到房產稅出來之前，趕緊能找人解盤一套是一套吧。畢竟你上面沒人你也不是王健林，李嘉誠，能那麼早拋掉。不管以後是漲還是跌，房產稅一出來直接讓那些手裡多少套房子的人每年割肉。誰也不會多買一套白白交稅，賣不出去，租貴了沒人租的起。繼續漲又怎麼呢，買不起的始終買不起，自己留著每年給國家做貢獻吧。
人生的真諦945
房產稅只能是一種調控房價，但主要還是增加財政收入的一種槓桿手段，對房價的下跌不能起多大作用，甚至還能對房價上漲起助推作用。平民百姓不要指望全國開徵了房地產稅了，你就能很低價的買到你喜歡的房子了。現在一切調控的方向是為了不能讓房價急著瘋漲。買什價位的房子，還是要看你的生活收入基礎怎麼樣。社會生活總是這樣，不論房價是漲還是跌，總有一部分人要靠租房子住的。這就是商品經濟社會的特徵。房子是商品，你要住就必須買。但房子是特殊商品，國家是要用心調控的。不知深淺地聊一下吧。
天馬3951
房價高用這麼麻煩嗎？規定五年內賣出的房價只能按買入價之內成交，五年至十年的房子賣價只能在買入價之外加上當年銀行存款利率。十年以上的房子買賣才能執行市場價交易！規定一施行房價馬上降下來！炒房的你請他炒房也不炒了。
侯門虎賁
土地目前是中國政府的信用基礎，是人民幣的錨，房地產是超發M2的蓄水池。在人民幣未找到新的錨之前，也即人民幣成為世界性貨幣之前，房地產的金融屬性就基本穩定，房價就只會穩而非崩。.
羲和末揚
自己想一下就知道了，假如現在房價10W一平，暴跌到5W吧。拆遷補償還按10W計算的話。那房子要賣多少一平才不虧本？好吧，開發商不賺錢。10W賣（他是不是傻？）那二手房賣5W，你會去買10W的新房嗎？
王大仙2017
稅務部門會有市場指導價，沒有酷政只有酷吏，看地方良心吧。還有我不知道你所說的嚴重下跌有多嚴重，如果下跌超過30%以上稱為嚴重的話，房產都是銀行的，大部分人也沒錢繳稅了。
