一場秋雨一場寒,樓市降溫了,購房者的過冬感受差別竟如此大?

入秋之後的天氣,給人一場秋雨一場寒的感覺,樓市似乎也透著涼涼的氛圍。在調控政策的持續高壓下,樓市金九已經是泡湯了,至於銀十從已經過去的大半個月看,要爆發的可能性也不大。畢竟,自9月底以來就接二連三地又城市因為樓盤降價引發業主維權、退房等活動,就連一線城市的廣州,也在最近迎來說個退房潮,起因就是樓盤降價。

一場秋雨一場寒,樓市降溫了,購房者的過冬感受差別竟如此大?

這麼看來,樓市真的降溫了,但是否如很多消息所說樓市要進入寒冬了呢?對於這個話題,相比概括性的統計數據,親歷樓市變化、來自不同城市的購房者的真實感受,可能會更有說服力。畢竟,不同城市的樓市表現也會不同,一二線的城市樓市降溫了,房價更穩定了,而三四線城市樓市可能餘溫猶在,房價還在慣性上漲中。

接下來,一起看看在天涯論壇上來自不同城市的購房者,對所在城市房價和銷售的感受到底如何呢?

一場秋雨一場寒,樓市降溫了,購房者的過冬感受差別竟如此大?

那年那天2016:我在杭州,成交量是少了,但價格沒發現明顯的下跌,推出的所謂下跌盤,我看了幾個都是140以上的大戶型。

可愛陶2017:濟南,很多精裝變毛坯,除了萬科的一個新盤價格比較低,其它的基本很穩定。

林淑媛:宜昌,新房價格堅挺,不過也不太好賣,前不久伍家崗恆大華府開盤,賣得不太好。另外,二手房價格也沒什麼變化,有的稍稍降了一些,但也不多總價降5萬。

小馨媽2017:三線沿海城市、戶籍人口800萬,廣東湛江市市中心,房價1.2萬,沒跌,這幾個月價格還升了幾百塊。

hjhyliaojian:座標江西贛州,包含18個縣市區,900多萬人口,2018年GDP預計也就2500億,GDP江西省排第二,人均GDP常年居於全省倒數第一,新開樓盤普遍在1.5萬以上,買房還要靠搶、託人找關係,偏遠區房價更是要1萬左右,房價照樣堅挺,只是不如去年好賣了,但房價依然沒有降價的趨勢。

股海蜘蛛席爾瓦:座標昆明,是個落後的邊陲省會城市,頂多算上線,節前有恆大碧翠華庭推出降價銷售的房子,220萬直接降70萬,150萬賣。

蓮花初見:廣東清遠,去年入時9500一平,還是毛坯。早段時間一期的帶裝修8600……我無語了,就暫時擱著吧!

茫曦:目標地,江蘇常州,較發達的三線城市,房價堅挺,基本在15000以上,有的樓盤喊價23000以上,個別學 區 房更是達到40000左右,沒有鬆動現象,但最近有樓盤推銷電話了,這也正常,每年這時候都有。

多看看風景:四川綿陽,中國科技城,三線小城市,去年從5000漲到今年年中9000的樣子,然後橫盤。9月開始暗降了一點點,明面是橫盤,想改善還在等。

……

一場秋雨一場寒,樓市降溫了,購房者的過冬感受差別竟如此大?

看完之後,不知道大家對以上不同城市的樓市表現,是否感同身受?不過,從以上購房者的反饋來看,還是能感覺到在嚴厲調控政策的持續高壓下,從整體上來說樓市確實有所降溫了,但房價表現各有不同。

這一點與9月份全國百城二手房掛牌均價數據所體現的不謀而合,一二線熱點城市下跌數量較多但基本上是橫盤狀態,部分中部二線城市開始進入下行態勢,而三四線城市上漲的較多,只是漲幅有所收窄。所以,不同城市的樓市降溫幅度差異較大,不能一概而論。準備最近買房的人,最好還是實地多考察樓盤,多做對比再做決定。

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