大多數購房者可能一生中只有一次購房行為，如何才能選到稱心如意的房子，這並不是一件容易的事。尤其是戶型的好壞優劣，直接關係到以後居住生活的舒適度，挑選一個合適的戶型，有幾點很重要。
挑地段、挑質量、挑價格、比戶型……大多數購房者可能一生中只有一次購房行為，如何才能選到稱心如意的房子，這並不是一件容易的事。尤其是戶型的好壞優劣，直接關係到以後居住生活的舒適度，挑選一個合適的戶型，有幾點很重要。
區域劃分是否明確
戶型是指一套住宅由臥廳、廚、衛組成，俗稱：一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛等。廳衛的數量演變總是伴隨著各區域細化的趨勢，反映出人們對於後期生活質量的變化。實際上，在有限的面積條件下，戶型各區域應儘量細化，避免相互間干擾，保持相對的獨立性。
一、動靜分區
動區主要分為客廳、餐廳、廚房、次衛等活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置;靜區為臥室、書房等供休息、靜養等相對安靜的區域，應當儘量佈置在戶型內側。衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。動靜分區合理的戶型是臥室佈置在戶型深側，距離入戶門較遠。不合理的戶型主要是次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大，兩者相互干擾，這都是不可取的。
二、乾溼分區
乾溼分區是指廚房、衛生間這兩個溼氣比較重且較容易產生髒汙的房間，應儘量與精裝修的、怕水怕髒的臥室等區域隔離開來。廚房是家居生活中最主要的汙染源，因此要儘可能地靠近進戶門，遠離臥室、客廳;其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，廚房應與一個衛生間貼鄰而處，看戶型時一定要注意。
三、公私分區
戶型的私密性應主要做到兩點：首先在入戶門外向內望去時，玄關處應有所遮擋，避免對屋內環境一覽無餘;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等私密空間要有視覺上的遮擋，以做到一定程度的“公私分明”。
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