《延禧攻略》這部宮鬥劇，黃佬邪一開始看了幾集，覺得沒勁，豆瓣評分也不高，棄劇。
但是架不住朋友圈被魏瓔珞刷屏，群裡富察皇后表情包轟炸，重拾，睡前當催眠劇看。挺到第40集後，看瓔珞各種調戲皇上，頓時來了精神，這完全就是一部《撩漢攻略》嘛。
劇中最經典橋段，黃佬邪認為，是小太監德勝窺得瓔珞和皇上調情場面後，與大太監李玉對話。
李玉：看明白了吧？人人都把皇上當九五之尊，可只有她一人，把皇上當普通人，嘻笑打鬧全憑心情，一不高興的時候，還給皇上甩臉子。
德勝：這令妃娘娘太可怕了，時時刻刻都在捋龍鬚啊。她得寵的秘訣，別人想學也學不來。這一不小心，腦袋就要咔嚓了。
黃佬邪一同學說：《延禧攻略》就是《逆襲攻略》啊！一路打怪，時而開掛時而開黑，混不吝晉級，宮廷版光腳不怕穿鞋的。捨得一身剮，敢把皇帝龍袍扒！
烏鴉變鳳凰的劇本不少，但魏瓔珞這樣的，變了鳳凰，還要各種折磨白馬王子，確實爽。
生活中，黃佬邪有幾位瓔珞風格的女性朋友，也是各種“怪誕”，尤其買起房來，各種“耍性子”。
01
小弟Ｓ先生，外企高管，年入不菲；太太做金融投資，年薪不輸Ｓ，在家地位自然略勝一籌。
Ｓ太太不是一般人物，最近炒外匯，兩個月就掙出了Ｓ一年年薪。
哎，媳婦確實是別人的好。
2017年，兩人商量換房，改善居住條件，同時考慮孩子小學，需要學區。
因經濟條件好，目標就是瀋陽中高端樓盤。
太太看上了中航兩河流域，Ｓ先生想買新世界。
太太想買中航的理由非常簡單，就是售樓員態度好，介紹仔細，品牌開發商，而且還有相關部門文件，承諾有名校學區。
Ｓ先生認為，房子是住的，居住環境比較重要，新世界周邊環境更好些；長白雖然是熱點，但居住密度大，學區供需是潛在的矛盾，遲早要爆發。
果然是外企高管，有遠見。
一般情況下，家裡大事都由太太說了算。但這次，Ｓ先生沒由著太太決定，與太太幾經“談判”、“磋商”，最終“冒死”決策，買了新世界。
轉眼到了2018年下半年，新世界如期交房，Ｓ先生與太太開始高高興興動工裝修；中航兩河流域先是經歷了一波承諾的學區“消失”維權，後又因被恆大收購，遲遲不動工，交房遙遙無期。去年買房的購房者再鬧心也無處發洩。
如果當初真依了太太，像皇上寵瓔珞那般，事事順其意思，結果，不敢想象。
經過買房選擇這一重大決策，你猜Ｓ先生在家的地位怎麼樣了？
嗯，還和原來一樣。
02
黃佬邪以前寫過一位Ｄ小姐好友，家住市中心豪宅110平小房子，最近打算換三室大一點房子，以自住為主，順帶兼顧投資。於是，黃佬邪被拉著各處看房。
從雅頌居到新世界，從長安裡到天璞，從樾檀山到和平之門，各種檔次，各種產品，洋房，高層，跑了大半天，還不讓吃飯，餓得黃佬邪眼冒金星。
晚上7點半，終於在一個日式料理餐館坐下。
有錢的女人，似乎都喜歡吃料理。
Ｄ小姐設計的付款貸款方式，是賣了現在住的房子（尚有部分貸款），付首付，然後用公積金還貸，即使混和貸，商貸部分也不要超過2000元，以免影響現在生活品質。Ｄ小姐單位福利好，公積金屬於瀋陽封頂那種，每月不少錢。
想換房同時，Ｄ小姐還想把坐駕從Ｑ5升級到ＣＬＳ。對於女人而言，房子不需要太好，將來嫁有豪宅老公就是了。
Ｄ喜歡車，覺得青春就要有好車來陪伴，否則浪費大好時光。
黃佬邪按其初衷，推存了兩套方案：
1，雅頌居，新世界三室，總房價貴，貸款額高，會影響一點生活品質，但一步到位，居住環境也是生活品質的重要部分；
2，樾檀山洋房或和平之門精裝高層，總房款不算高，公積金＋1000餘元商貸，不影響其日常生活品質。
長安裡與天璞，因距離市中心稍遠，被pass。
考慮到女人對獨立衣帽間需求，黃佬邪也推薦和平之門棠頌（有贈送儲藏間）、樾檀山洋房（四室）、翡翠四季洋房（四室）。
方案擺明，每個樓盤優缺點也說明。就看你要哪個，捨棄哪個？
但Ｄ小姐是個完美主義者，既想要高端樓盤品質，又不想買總房款過高。這種心態，普遍存在於非房地產行業的購房者，想通過一次置業，儘量解決所有問題。
畢竟，這是人生最大一次消費。
理想豐滿，現實骨感；快一個月了，Ｄ小姐還在看房路上。
Ｄ小姐脾氣，像瀋陽天氣，溫差太大。
03
Ｍ小姐，黃佬邪好友Ｚ先生的女友。
Ｍ小姐身高160，精瘦，卻因做生意多年，氣場強大，走起路來忽忽帶風。
有錢的女人“任性”起來，誰也攔不住。2016年，Ｍ買了一臺Ｒ350，開了一年，因為客戶和朋友說一個小女生開這麼大的車，不協調，立即置換了ＣＬＳ四驅。
Ｍ小姐換豪車跟換衣服似的，換房也不手軟。
原來她住長白島一個小開發商二室小高層，後來為了改善居住，花高價買了一套二手萬科城Ｕ5高層。拿到鑰匙後，這姐們把原有的裝修都砸了，重新翻裝。黃佬邪還沒抽空去坐客，聽Ｚ說，最近她正在看傢俱，一個床要5萬。
Ｍ小姐選房，知道首先看地段、品牌，但對她而言，最重要的一個條件是：一定要有步入式衣帽間，否則免談。
最近兩年，瀋陽房價高漲，開發商也開始研究改善戶型。三室以上，基本都帶步入室衣帽間，這並不是什麼很難滿足的條件。
依Ｍ小姐實力，黃佬邪建議她早幾年在瀋陽最高端樓盤裡，選一個三室—四室的200平以上戶型，既能享受高端生活品質，早買還能少花錢，同時享受這兩年房產升值帶來的幸福感。
不過，Ｍ有魏瓔珞般自信，瀟灑。面子工程和日常生活用品，衣服、包、車、還有床，一定要好的；房子，沒必要花那麼多錢。
黃佬邪很讚賞Ｍ和Ｄ的生活態度，不被房貸綁架。
不過嘛，Ｚ先生因為掙的少，在家裡沒什麼話語權，只得由著Ｍ“胡來”。
04
這些年來，黃佬邪給不少女性朋友做買房顧問，總結出一個她們買房特點：
感性＞理性。
她們喜歡關注一個點：戶型，衣帽間，樣板間，園林……看得見的東西；或更相信售樓員承諾。
其實，這些都不是買房的首要原則，即不是最重要的考慮因素。最重要的，是地段＋品牌，然後再考慮很多很多方面……黃佬邪又像個唐僧，開始碎碎唸了。
但只要有某個點打動了她們，她們就會開始痴情。
如果她在家裡比較強勢，這時候，就考驗男主人與女主人的溝通能力了。
一個高端樓盤營銷經理對黃佬邪說：買高檔樓盤的客戶，通常女主人話語權比較大；成功的男人，如果遇到太太選擇不符合自己需求，不會當面拒絕批評；而是先肯定太太選擇，讚美太太有眼光，然後慢慢引導；通過某種方式，引導到最後，看上去是女主人的選擇，其實是男主人的。
高手啊。對於男人而言，事業成功程度，與對太太態度，成正比。
娶了魏珊珞，或者黃蓉，就要付出更多。
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