買房不是一件隨隨便便就能辦好的事兒，買房之前一定要做好充分的瞭解，不然吃虧的只是我們自己，畢竟房子是我們自己住的，也能像衣服那樣，說換就換。但現在買房出現一個這樣的問題，那就是二手房的年前有點久了，但地段卻是買別處不可比的地段，那麼這種房我們要不要考慮入手呢？專業人一分析，我懂了。
1、二手房經濟划算
一般二手房都比較經濟划算，再加上使用年限比之修建的房屋要少得多，所以這一點也讓二手房比其他周邊同地段的房子要便宜，內行人分析說，老房子不像我們現在的樓房，戶型都比較單一，而且公攤面積也要少很多，但性價比卻很高。這種房子的缺點就是，綠化比不上現在的房子，有的還不能說得上有綠化，總的來說環境一般，很簡陋。
2、二手房的資源優越
我們提到了二手房的地段非常好，那麼它周邊的也肯定也是很好的。專業人員說，二手房在之前修建的時候就被規劃到了城市的中心地區，在原有的資源基礎上，未來還會有更多的資源將扎堆到這房子的周邊，不論是從商業角度、交通便利、還是教育資源等，這兒都是比較集中的，也很方便我們的生活，比起偏遠地段房子看起來非常好的那種就優越多了。
3、物業管理
專業人員說，房齡老的房子一般物業管理都不怎麼樣，有的甚至說沒有物業管理服務可說的，一般就是簡單的物業費、水電費的收取，這樣有好也有壞的一面，好處就是省了不少錢，不利之處就是其他方面包括衛生、保安等都比較落後，還有的小區設施不夠齊全，停車位也成為問題，所以就感覺什麼都很混亂的感覺，沒有秩序、也影響環境和交通。
4、裝修方面
既然是二手房子，可能會遇到裝修方面的問題，有的人會在重新裝修一下，讓自己住著更好，但有可能動的地方多了，會對整個房子的安全性有影響，而動工也需要徵求物業的意見，還有，因為房子比較舊，後期的修繕可能會多費點精力。
專業人員還分析說，因為買的是二手房，如果是貸款買的話，因為年限比較短了，這樣以後還貸的壓力也會大一些。
最後專業人員總結說，二手房雖然也是一個不錯的選擇，但大家最好還是要做一個綜合的考慮，把優缺點都列出來，這樣一比較，大家就可以多做一個參考和選擇了。那麼你是正在考慮這種房齡大但地段好的二手房嗎？
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