勞動者808182
農村宅基地三權分置，資格權人是什麼意思？讓我們先看看什麼人享有宅基地資格權，宅基地資格權是以農村農戶為單位的，集體經濟組織成員的農戶享有宅基地資格權。那麼集體經濟組織成員的宅基地農戶就是資格權人。同時非集體經濟組織成員原則上就不能享有資格權，自然就不能成為宅基地資格權人。
有宅基地資格權的農戶可以按照法律法規的規定，有申請和使用宅基地的權利。不動產登記時還可以進行資格權的登記，確認宅基地資格權面積。對已依法取得的宅基地並且已依法建成住房的農戶，可以同時擁有宅基地資格權，宅基地使用權和房屋所有權，一併進行不動產登記。
宅基地的資格權類似於農村土地的承包權，承包經營權可以流轉，如果流轉合同的年限到期，承包農戶可以收回流轉經營權。而有了宅基地的資格權，農民住房也可以流轉，租賃，合作，抵押，有期限的轉讓等方式，盤活閒置農房，增加資格權人的財產收益，宅基地資格權人到期可以收回宅基地的使用權和房屋的所有權。所以農村土地的承包權和宅基地的資格權有異曲同工之妙。
宅基地三權分置是改革中的新事物，地方實踐仍在探索中，宅基地的資格權的定性目前還沒有完全的統一的定論。這是三農觀察匯的個人觀點。不到之處歡迎補充指正，敬請關注評論。
三農觀察匯
對於農村宅基地三權分置中的資格權，其實很容易理解，其意思就是說：對於農戶享有向村集體申請免費宅基地的權利！
要知道，對於宅基地來說，所有權就是村集體享有的，而使用權和資格權就是農戶享有了！
鼓勵進城農村人可“保留資格權而放棄宅基地使用”
隨著這幾年農村年輕人進城步伐加快，對於村裡還有宅基地的情況，就會因農村房屋長期閒置而造成農村土地資源的過度浪費！
因此，目前對於進城落戶農戶，大多鼓勵可以有償退出宅基地的方式，但不是強制的！因此就會有些農戶不願放棄農村擁有宅基地的權利，為此，通過將宅基地三權劃分，就可以對於那些有退出意願而又不想失去宅基地權利的進城農戶，可以通過“保留資格權，放棄宅基地使用權”的方式，並頒發地票期權等形式保留農戶的宅基地資格權！
宅基地資格權的用處
對於農戶擁有的資格權，對於符合條件的農戶就可以申請經濟適用房、廉租房、換股權、換社保，也可以通過上面說到的頒發地票期權享有村集體的權利等方式。
一般來說，會根據當地的情況因地制宜，畢竟每個地區的政策不一樣，無法統一用處的！
以上僅供參考，歡迎大家繼續補充觀點看法！
龍百曉生
三權分置的意識是，宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地和農民房屋使用權。
簡單理解啊，宅基地所有權歸集體所有，這一條沒有變，類似農民的土地歸集體所有是一個道理。因此你所說的“所有權人”，這個不存在。
宅基地資格權人，就是審批給誰的宅基地，誰就是資格權人。類似農民的土地承包權，也是幾十年不變的意識。
宅基地使用權人，就是誰在用這個宅基地。類似農民分到地了之後，自己沒有時間種地，就將這片地包給了XXX，而XXX就有這片地的土地經營權了是一樣的。
說白了，所有權歸集體，資格權就是地分給你了，使用權就是你將地包給別人了。
走過路過自然飄過
不僅僅是農村的宅基地會出現目前的情況，為了解決我國的房價問題，以後可能採取百分制房權制度（我不是特別專業），講講我知道的意思，目前無論北上廣一些地區，還是其他的地方，房價都是特別的昂貴，有的甚至達到了30萬/平米，那麼如何解決這樣的問題呢？
百分制房權
假如房價是3萬/平米，你可以花百分之30的錢，買百分之30的房權，你自己沒有出售，出租的權利，如果想要獲得百分之百的房權，可以繳納70%的資金，當然了上面也是有使用的年限的，根據不同的情況簽訂不同的使用年限，相當於租房使用，如果一套房子100萬，我們可以用30萬換取多少年的使用期限，到期不想給在續費。
農村宅基地三權分置
說白了一文不值，到底什麼是農村土地的三權分置呢？其實就是，歸集體的土地所有權，歸原農戶的承包權，歸實際經營者的經營權。這也是在家庭聯產承包責任制之後的又一個偉大的創新，這個可以使農村的土地流通更加的流暢，這樣來說更加切實的保護了農村的利益，因為只有農村集體內部才可以獲得土地經營權，而其他的非農村戶口，或者是非本村的人，只有通過土地流轉，才有可能獲得經營權。
在目前來說，對於農民，唯一一個比較值錢的或許就是自己的宅基地了，而對於耕地現在保護的也比較嚴格，因此如果守住最後一塊土地，必定是你農村的宅基地。
聚焦三農瞭解事實
農村宅基地三權分置，資格權人是什麼意思？
作為一項重大創新，我國將探索農村宅基地集體所有權、農戶資格權、宅基地及農房使用權“三權分置"，經營權流轉的格局。“三權分置"下，所有權、承包權和經營權既存在整體效用，又有各自功能。從當前實際出發，實施“三權分置"的重點是放活經營權，核心要義就是明晰賦予經營權應有的法律地位和權能。
所謂宅基地，指的是村集體給本集體內部村民使用的，用來建房的土地。
宅基地的“三權分置"指的是落實宅基地集體所有權、保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋使用權。
從上述內容可以瞭解，所謂宅基地農戶資格權類似於土地的承包權，那麼宅基地的資格權人無疑就是該處宅基地的承包農戶了。
為什麼要實行宅基地“三權分置"改革呢？
長期以來，我國農村宅基地的所有權、資格權和使用權均屬於集體所有，但由於國家對土地一直實施宏觀調控，所以建設用地一級市場一直由政府壟斷，而農村宅基地也屬於建設用地範疇，宅基地雖然屬於村集體所有，但農民個人不能買、不能賣，更不能開發建設，農民作為宅基地權利人除了自己佔有使用之外，基本處於有“權"無“利"狀態，大量合法取得的宅基地處於閒置或低效使用狀態，也使宅基地的鉅額商業價值一直在民間沉睡。
因此，推行宅基地“三權分置"的根本目的是在保障農民基本居住權的前提下，放活使用權，打通宅基地“出口"。通俗地說，就是要在保證農民基本居住權的前提下，既讓宅基地的資格權人農民公平分享土地增值收益，又可以穩步、有序盤活沉睡、閒置的宅基地資源。
