ACB News《澳華財經在線》10月11日訊 據Domain週四公佈的最新租房市場季報，過去一年，悉尼一些地區的房租下降了近10％，其中下北岸跌幅最大，每週租金中位數下跌100至1000澳元。
從整個悉尼來看，每週獨立屋房租中位數連續第七個季度保持在550澳元。但自2004年以來，單元房租金中位數首次同比下降至545澳元。
Domain高級研究分析師尼古拉•鮑威爾表示，悉尼投資房較為集中的地區將更傾向於降低租金。“這已經在下北區顯現，那裡的租戶比例較高，他們的租金大幅下降。”
鮑威爾表示，悉尼租房市場上有43,480套單元房，年增長率為23.3％，五分之一為新上市房產。
Ray White 下北岸物業管理負責人Margaret Woo表示，租賃市場特別艱難，許多業主都不得不降價以將房子租出去。
她說，過去幾年的租金上漲“失控”，現在租戶談判價格更加普遍，而且退租轉向更便宜的房子。
經濟學家斯蒂芬·庫庫拉斯（Stephen Koukoulas）表示，如果工資每年增加2％，而過去18個月的租金保持不變，則房租可承受性可能會有所改善。投資者爭相退出市場，可能會使房價下跌。
“買了房很長時間的人有更多的淨資產，他們較為穩定……但對於最近的投資者來說，如果出租你的房產更難，那麼投資就不會合算。”
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Tags: 悉尼房租投資者租金下跌
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