房產小播報
我覺得對於這個問題，不能一下子給出答案，但是我覺得結果應該只有一個，按需購買，具體來說什麼意思哪，主要看需求，目前的房地產市場確實大的基調是降價，新聞也好，媒體也好，都在宣傳某某售樓處業主維權之類的新聞，但總的來說，這種過激事件還是屬於個案，目前全國的城市來講，一線城市，二線城市，三四線城市等都不一樣，一二線主要城市才是這個問題的關鍵，現在一二線城市買房，首先要買的起，就是說有一定的門檻資金，就算大幅度降價，也不會無底線，所以有一個門檻的資金很重要，再者就是選購地點和時機了，目前的市場環境一定要在能力範圍內，選儘量好的地點，熱門的地段，土地作為稀缺資源，一定是越好的位置抗跌性強，越好的地點在市場不好的時候越值得入手，然後根據自身的活動範圍，偏好去選擇，再者時機也很重要，越是大的時間節點，優惠力度越大，比如十一，比如年底，年底好多公司都壓力比較大，不排除有些公司頂著比較大的壓力搞促銷，總之現階段市場冷靜，可以仔細對比，優選適合的產品下手。
換個角度來講，也不要抱太大的期望會佔到便宜，現在土地資源外溢，新房基本上好的地段前幾年都開發完了，現在好多都是偽優質地段，所以越晚入手，實際地點是越差的，再者利率水平不斷攀高，貸款年限縮短月供加大，也都相應的加大了購房者的成本，並且短期內不會改變，還有很多隱性的因素，不排除有的開發商降低施工成本，通過一些看不見的手段增加利潤率，二手房也一樣，成本相對高的同時，需要碰到合適的房子，合適的房主，也是需要花心思考量的事，總之，購房的這個事確實是又花錢，又花心思，並且耗費精力的事，時間倉促，有說的不多的地方見諒！
劉今鑫
全國樓市大調整，房價已大幅回落，作為剛需，現在我覺得還不是入手的時候。為什麼這麼說呢？請看我的分析。
首先，現在的各個城市，尤其是一線城市的房價還處於高點位置。以北京為例，前幾年一套房子有一百來萬。現在同樣位置的房子大約在一千來萬。即使現在降價了百分之十，仍然有900萬的高價，剛需你也買不起。再以縣城為例， 3年前房價有三四千一平，現在房價漲到了7000到8000一平。這樣高的房價，老百姓是承受不住的，即使能夠買，也要用幾十年的辛勞來償還。
其次，國家現在對房地產的定位是，房子是用來住的，不是用來炒的。這個定位非常重要。如果你認為中國的樓市是政策市，房價是有各種因素綜合起作用而推上去的，那麼政府的這個定調又是表現的另一種趨勢，那就是房價不能夠用來炒。如果沒有人炒作，房子又有空餘，那麼它的升值空間就沒有了，即使是剛需要，也要等它降下來以後再買。
第三，正像一個房屋要倒塌，它出現裂縫一樣，像一個冰山開裂，它出現一些垮塌的現象一樣，現在樓市下降僅僅是開始，大幅度的下降還要等不遠的將來發生，因此現在入市只能是進去接盤，在高點接盤。因此即使是剛需有耐住性子，即使是租房過一兩年，我感覺很可能比現在也要好一些。
第四，受外圍環境的影響，比如說美國加息，中美貿易戰等因素的影響。房地產市場的走向現在還不太明朗。應該等稍微明朗以後再看。現在如果買，很可能將來會後悔，持續觀望，持幣觀望，應該是一種好的選擇。
國家只有讓剛需買得起房，人民才會感覺到幸福，因此剛需的滿意程度，決定了這個社會的幸福程度。
平原春秋
現在有點懷疑網爆房價跌的真實性。因為:一是剛需部分的農民進城助推房價上漲因素沒有消除，且有越來越烈之勢。二是央行釋放流動性一次就增加7500億，且累計四次之多。從經濟學角度講，只能是貨幣貶值。那麼，同樣受貨幣升值貶值影響的房地產，只能是上漲而非下降。抑或即便是降，也是極個別地方的事。三央行釋放的流動性不可能停留在銀行體系內部，不可能不進入經濟市場。如果是這樣，那麼，就是央行的貨幣政策實施渠道都受阻了。這可是大問題。四是炒房者雖然不同程度的受到了限制，但是這些限制與其說是限制，還不如說鼓勵。炒房者煽動市場的情形依然存在。五是最低能解決囤房，炒房，投房的房產稅尚未出臺，且年內和明年上半年都不見蹤影，所以，房價降之無名！這種跌價值得懷疑，甚至有可能是跌而後漲，欲擒故縱之像！
cnmxb
關於房價下跌，剛需是不是該入手的問題，問答上面已經出現了不下百次了。那麼今天早餐君就來談談自己對於此事的看法。
沒有迎來樓市的“金九銀十”、“一房難求”，相反房企扎堆降價促銷表明了樓市已經結束了多年的牛市，步入寒冬。碧桂園、萬科這樣大佬級別的企業都開始打折促銷，而且力度相當之大。有道說，二手房市場方知樓市興衰，真正能感知到二手房行情突變的是房產中介們，然而去看看大街上的中介公司，以前中介日子好過，不停招人、擴張店面，像新環境我們家樓下不到百米就是三家，但現在去外面看看，這些房產中介大多早已停業整頓了。還有萬科在秋季例會上疾呼“活下去”（雖然有作秀之嫌），種種反映就能看出市場已經開始迴歸理性。
很多剛需就問，現在入手還是再等等？
當國家調控樓市定位從“房住不炒”徹底升級為“堅決遏制房價上漲”的時候，就意味著調控已經成為一種政治行為，那麼，自住剛需的買房窗口就被被這種行為打開了。房價已經開始有序回調，就是最好的上車機會，倘若你還抱著房價會繼續下調的心思買房，那與炒房投資客有何區別呢？剛需買房自住是第一需求，不管房價漲跌，沒房的你最後都佔不到絲毫便宜。
其實買不買房根本沒必要去諮詢別人的意見。因為別人的意見不一定準確，而且意見給多了，到頭來自己都模稜兩可了。只要耐心觀察和深思，我相信每個人都能看懂樓市的走勢，摸清房價的脈絡。
華爾街早餐
全國樓市大調整，房價已大幅回落。這不知道是從哪兒得到的消息？
在我們當地，怎麼沒有看到一點兒房價下跌的跡象？也許有些地方房價回落了，但是這只是個別現象，不能認為整個房價都跌落了。
當然，從房地產走勢上來看，房價就是出現了大回落，也是自然而然的事。因為房價已經漲那麼高了，也有回落的要求了，也該回落了。
那麼作為消費者，面對於房價的大幅回落，是出手買房還是繼續觀望？
根據市場走勢規律，某個商品一旦下跌，進入下行趨勢，該趨勢是不會很快結束的。
對於房價也是一樣，房價能漲這麼多年，房價也有可能能跌這麼多年。所以說，一旦房價下行趨勢開始，那麼就有一段很長的路要走。在房價下跌的初期只有賣房，而不應當買房。
因為價格仍然向下運行，每買一次就可能會被套一次。就像炒股票一樣想抄底，有可能就會被套在半山腰，更有可能是接下落的刀子。
所以對於購房者來說，如果不是剛需一族，不是急等著住房。那麼在房價下跌的初期，最好不要買房，繼續觀望，越等房價只能會越低的，等房價跌到底不動了，到那時候再出手買房也不遲。
法重情深
先別說房價真降還是假降，但現在在很多人的心裡已經有了降價預期，因為市場的交易量急劇減少，而現實情況又擺在那兒，有能力的沒資格，有能力有資格的不敢買，沒能力的想著房價能夠回到十年前，所以造成了今天這個局面，房子不好賣，地皮流拍，經濟增長減速或者衰退，究其原因，主要是政府的限購政策和經濟弱勢民眾的仇富心理，眾所周知，民間至少70%以上財富掌握在20%的富人手裡，這些富人投資房地產進行保值增值（中國的民營企業太多太多，三年要連續投入還未必生存的下來，所以我們也看到不少上市公司不務正業，買賣商品房）實際上是接開發商和政府的盤，至少錢或者資產留在了國內，如果這些民間財富在國內沒有好的投資，就會源源不斷地流出國內，當然房價像前兩年暴漲也是不行的，取消限購後，政府還要堅持審批開發商的備案價，加徵房產交易增值稅，嚴格執行限貸政策（防止用槓桿炒房），調整貨幣政策，不一味追求人民幣國際化，讓人民幣的實際價值視通貨膨脹率的高低來貶值或升值（就目前看人民幣還有貶值空間），利用人民幣貶值迴歸實際價值的這個階段，控制房價的漲幅遠遠小於貶值的幅度，對之前兩年房價的暴漲做一個平穩的糾正
江亦凡
你要買哪個城市的房子呢？你心裡預估的單價在多少呢？拿武漢來說吧。3環內新房最低的保守估計1.5萬以上。你有多少錢的首付呢？你想等房價降低了買除非武漢3環內的房子降個1.5萬就都買的起了。但到那個時候你還會買的到房子嗎？你還敢買房子嗎？你看一個城市房價還有沒有上升的空間。你可以看看他的基礎建設項目多嗎？武漢天天修，到處都人多。經濟發展就是需要人。國家現在還在推行城市落戶，需要把農村人力遷入城市。
你現在買房子是剛需只要能在自己承受範圍之內就可以買。你還在考慮這些就還是想賭房子是跌還是漲。但跌和漲你還是要買房子。只是時間的問題。買跌了傷心，買漲了高興。但你不買你有擔心。東西定下來了你也就輕鬆了。漲你還是要住，跌你也要住。何必呢。
只要自己努力就行，明天會更好的。生活會更好的。
想是非
首先清楚一個問題，樓市在槓桿合理水平下上漲是國家願意看到的，注意我說的是槓桿合理水平，會帶來經濟繁榮，地方政府負債下降，唯一的不好就是剛需買房壓力增大。但是如果房價持續下跌或者暴跌就絕不是國家願意看到的，甚至說害怕看到的，這樣會危害國家的經濟安全，暴跌就如同水庫決口，大量貨幣會湧入市場購買商品。所以，房價漲利國，房價跌對誰都不利，所以噴子們別妄想了，更不要有極端言論，任何國家都是保中產階級，再說縱觀古今中外，農民起義就有沒成功案例！所以，不要再漫無目的抱怨，踏實工作！
維石熱能孟令輝
要社會穩定，房價肯定要望下跌，比如無錫，16年前房價56幹左右，現在還是要回到那個吋候的房價，老百姓還是比較接受的。不要看周邊城市房價高，你不知道有多少房子空在那裡，我勸所有朋友，現在不急買房，過二年房價肯定會便宜。
阿東2806
是不是真正的打壓房價還得接著看，這次房價跌這麼多會不會跟年底地產商要還銀行的貸款有關聯，還款之後銀行是不是還會繼續貸款給地產商，如果繼續給地產商貸款，房價馬上就回反彈上去。。。其實從國內知名的地產商互相降價來看，國家政策可能對地產商從銀行繼續貸款會收緊。。地產商缺少現金流了。。這樣的話還是繼續等等，過了年再說也不著急，當然說的是需要買房住的，炒房的還是悠著點，真對房產商開刀的話，馬上就回對炒房的個人開刀了。。。
