如果房價跌50%,會有很多億萬富豪,千萬富翁成爲負資產嗎?

趣問


如果房價下跌50%,會有很多重倉的炒房客成為負資產,億萬富翁和千萬富翁們成為負資產的可能性很小。


雞蛋不能都放在一個籃子裡,這句話幾乎每個人都知道。不管是億萬富豪還是千萬富翁,資產不會都集中在房子上。如果細究的話,億萬富豪們除了國內有銀行存款和理財,在海外擁有資產的也不在少數。即便國內房價大跌,對於富豪們的影響也不會太大。


如果說千萬資產就算是千萬富翁的話,一線城市市中心有房的家庭很多都可以稱得上千萬富翁。但是從存款和生活消費來看,依然屬於普通工薪階層,不賣房真算不上富。


我們所理解的富豪,往往有自己的賺錢途徑,每年賺取百萬千萬都有可能,不僅僅有存款,往往還有股票,出入開豪車。富豪們各地有多套房產很正常,但是投入全部身家去炒房的比例不高,當然通過炒房成為富豪的人除外。


回顧一下房價上漲時間,差不多是從2008年金融危機之後開始瘋漲的,貨幣超發推高房價。到2015年前後時,房價本應回落,結果棚改貨幣化安置出爐,自此房價一行白鷺上青天。在炒房者的肆意狂歡下,僅2017年一年,多地房價漲幅超過50%,部分城市甚至漲幅達到100%的驚人數字。


如今的房價即便是下降50%,也不過是2015年前後水平,依然偏高,水分不小。


看看房價上漲歷史,2017年之後買房的人,不管是剛需、炒房客、還是億萬千萬富翁,只要把自有資金多數投入了房產上,都存在負資產的可能。如果是在2017年以前買房的人,即使房價下跌50%,實際賬面浮虧也不會太高。


財智成功


有的億萬和千萬富豪是靠著房地產起家的,但是真正成為了千萬以上富豪,就更加懂得如何分散風險了,這些都是富豪具備的,而不是全部的資產都在房地產這個籃子裡面。


大型房地產企業老闆

比如恆大許家印當過首富,也是靠房地產起家的,應該來說,是一個十足的億萬富豪了,目前許家印的資產是414億美元,大約是2500億人民幣,而恆大主要業務是房地產,同時有旅遊,文化娛樂產業,但是這些也是改變不了恆大是房地產公司的說法。

房價跌了,房地產企業最受打擊

房價跌了,對於房地產企業來說,生存就是很艱難了,銀行也會抽貸,加劇房地產企業的生存困境,房價腰斬,正常的回款和銷售情況出現意外,也無法還款,帶來的就是公司的股價的暴跌,自然身價就下跌了。但是如果這些億萬富豪在其他領域還有資產,可以抵消所屬的房地產企業帶來的損失,還是一個富豪。




科技小車


會的,很多現在因有很多套變成的億萬富翁,他們的因房產帶來的數字財富是構建在貸款及高利息借款購房抬高房價的基礎上完成的,只要房價躍到20%以上這些人的財富將趨向於零甚至負數。


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