新華社消息，日前，西安市住房保障和房屋管理局等11個部門聯合發佈《關於開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定在西安市開展打擊房地產市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”，治理房地產開發企業違法銷售、虛假宣傳等行為，整頓和規範房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制。
其中，投機炒房行為包括：壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛假信息，以及僱傭人員製造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
房地產“黑中介”違法違規行為包括：採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意剋扣保證金等；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；非法侵佔或者挪用客戶交易資金；強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。
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