載笑載顏
雖然我不是哈爾濱的，但如果真如你所說哈爾濱的新房限價，二手房也跟著降價了，這真是件可喜可賀的事情！雖然哈爾濱的房價影響不了全國房價上浮下跌，但只要有人帶頭其它必有跟風現象。
大家都知道這些年的房價一路暴漲，想要買房壓力山大呀！有多少希望房價下跌到能承受的範圍？前些天聽說某些地方房價跌到500元一平，想買房的人蠢蠢欲動卻發現是個謠言白高興一場。這次，哈爾濱的新房限價二手房價格下跌，可信嗎？
想要新房下降到白菜價是不可能的，現在四五線城市的房價平均都在5千一平左右，房價下跌空間應該不大？不過就算能下跌幾百塊一平一套也能省幾萬，對於我們普通老百姓來說幾萬塊可不是個小數目。哈爾濱能這麼提前響應號召調整房價，在此真為哈爾濱民眾感到高興！
假如房價一路下跌，以目前的收入想買房可能就有機會了？某人說十年後房價平如蔥，這話的可信度不高！不求房價爛市但起碼也不要上漲得哪麼可怕，起碼也要讓普通老百姓跟得上腳步，因為用我們農民工的收入去支撐房價，這差距也太懸殊了。眾所周知做房奴的壓力可不輕鬆，每天都要精打細算的過日子也跟不上變化快，希望房價下跌不再是遙遙無期的夢？
哈爾濱的新房限價了，二手房也會要降價了，買房的時機正悄悄走來！多好的事情啊！什麼時候才輪到我們這邊呢？
裝飾夢想之家
前兩天哈爾濱出臺一個政策，坦白的說，也許我文化水平太低，這個文件讓我雲裡霧裡，搞不明白說的是什麼？
但是有一點懂了，就是哈西、群力、松北這些地方房價過快上漲的速度應該要被抑制住了！確實這些地方有點瘋狂了，有的樓盤幾乎一個月一個價，僅僅一年多，就有樓盤價格翻倍了。
現在哈西和群力新樓盤1.5萬以上的比比皆是，松北均價也快超過1萬了。其實對哈爾濱這樣的副省級城市，以及省會來說，這個價格相比別的省會，不算太離譜，但是黑龍江人口外流嚴重，就業機會少，工資也不高，這麼一衡量，房價泡沫比較大了。
作為哈爾濱人，親眼見證了這波哈爾濱房價騰飛的過程，大概是從2016年下半年開始漲起來的，之前已經橫盤好幾年了。這波因為棚改貨幣化引發的三四線城市漲價潮，哈爾濱也沒獨善其中，也跟著漲起來了。
但是哈爾濱房價有個非常詭異的現象，那就是原本作為郊區的哈西、松北、群力房價瘋漲，而老城區二手房並沒有多少漲幅。現在老城區的南崗、道里，道外，除了學區房之外，一般絕佳地點的二手房，比如哈站，教化廣場、兒童公園、省政府等附近，二手房按建築面積來算，基本1萬每平方米左右。而群力哈西松北的新房幾乎是這些老城區的二手房的1.5-2倍，這是很不正常的現象。畢竟教育就業醫療購物目前還是老城區更便利。
所以，我認為哈爾濱老城區的二手房泡沫不是太大，目前哈爾濱出臺的文件影響的主要是新房，新房的瘋漲勢頭被遏制，主城區的二手房有個逐漸拉小差距的過程。以上為一家之言，歡迎大家各抒己見，文明討論。
李中東
哈爾濱的新房確實限價了。今年9月份哈爾濱市政府剛剛出臺了一份關於穩定商品房價格的意見，主要是對新建商品房實行限價銷售，其中提到，已售樓盤不得漲價，未售樓盤的價格則要經過商品房銷售價格調控聯席會議辦公室的審核確定，而且價格原則上不能高於同期、同地段、同質樓盤銷售平均價格。這是繼今年5月份新房限售政策之後的又一重磅調控措施。
在新房限價的同時，許多人都會關心二手房的價格。我個人認為雖然可能有個別區域和戶型的二手房可能價格會稍有下降，但是目前二手房房價的整體發展趨勢仍然是緩慢上漲而不是下降。
現在新房的價格只是不再上漲，但是仍然維持在一個較高的價格，必然有很多人會選擇購買二手房，也因此推動了二手房價格的上漲。而且物價整體都在上漲，房價必然也會上漲，只是上漲的速度放緩了。
所以有買房需求，且為剛需的小夥伴，我覺得還是要及時出手，應該說，你需要買房的時候就是最好的買房時機。
以上僅為個人觀點，僅供參考，希望對大家有所幫助。
新晚報
對於房價來說並沒有感覺到有降價的趨勢，如果真的有降價的趨勢，我感覺一大批炒房的群眾一定會猛殺進來，那也會勢必抬高房價，所以現在看無論是哈爾濱的哪個地區房價都是略有上浮的，即便有很多數據顯示會稍有下降，但是當我們真正想去買房子的時候發現其實並不是那樣。對於房產投資大家還是要想清楚，是現房還是期房，是否五證齊全，房產證什麼時候能辦下來，是二手房還是一手房，要交多少稅，貸款方式，裝修結構，校區，還有物業管理等等這些都需要大家考慮，買房子不是一件簡單的事。是否是買房子的時機我想說你可以投資一套，但不要去炒好幾套，買了好多套抬高了房價其實對你自身也是無益的，房子多稅就多，你的貸款就會增多，剛需買房也不會考慮是不是時機到了。
東北網
我是做一手房的，看完前兩天出的新政策，我的第一反應是：二手房要漲價！為了印證我的想法，我問了同事，還問了我好多客戶，基本都是和我一樣的想法。所以我預測接下來的幾個月供求關係將會失衡，供不應求在所難免！
芒了個果1
不邀自來，我是哈爾濱的！
請問誰告訴你，哈爾濱房價降了？哈爾濱房價一直高漲，確切的說應該是飛漲。經濟飛漲的動力就是房價。哈爾濱工資3000左右，現在哈爾濱人是忘房興嘆！請不要造謠。
cypress6249433742
蘇北農村今年即將統一規劃集中安置,可能全國不久將都會這麼做,如此,看全國的形勢無論城市的房價或漲或降,買的人一定將越來越少,尤其是下面三四五線城市,緩衝期間如果還在異想無開,到時候後悔都來不及
62588099349
酗酒無益1
松北的房子 好地段 現在是老城區無論如何無法比較的 全市最好校區之一 地鐵 商業 環境 江畔 一萬的價格完全沒到頭 這樣的房子15000一平也不貴 反而 松北後排的小區水分太多 當開發完整後除了好地段 其他地段小區 降價 和增值就不好評估了。 而老城區會跟著城市發展腳步 增值 還是有一定空間。
露西婭尼娜的使者
你是一個有錢人，想投資就投資。你是一個剛需的客戶，你就看準時機該買就買。
