在中國房地產行業在經濟比重中佔有重要作用，每次宏觀調控或是經濟調整總能看到它的身影。三十年來房地產行業高速發展，帶動中國經濟迅猛騰飛，有不可替代的作用。與此同時房子等固定資產也成為居民財產配置的重要部分，比重越來越大，以致擠佔了居民的正常消費空間。今年以來隨著樓市政策的不斷收緊，或許樓市的寒冬真的要來了！
多地傳出樓市降價消息 這次是真跌還是假摔？
近日，北京、上海、深圳、廈門等多個熱點城市相繼傳出樓市降價的消息，新房、二手房市場似乎都有降溫跡象，此前備受關注的熱點樓盤也不再火爆。難道樓市真的轉冷了？有專家表示，這是樓市調整的開始，未來波及更多區域和城市，但也有觀點認為，這只是個案，不能代表整個市場。
廣東擬取消“商品房預售制度“
9月21日，廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》（以下簡稱《通知》）稱，廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關於商品房預售許可事項調整”的材料”，建議降低預售制帶來的高槓杆效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。材料將於9月25日上報住房城鄉建設部。
若取消商品房預售許可會對樓市造成哪些影響？住建部房地產市場監管司相關人士向記者表示，向廣東、湖北、四川等各地下發逐步取消商品房預售，全面實施現售徵詢意見情況並不屬實。“沒有，該情況並不屬實，具體我們也在調查處理當中，具體情況不方便透露。”
知名房產企業開始轉型
先是萬科董事會主席鬱亮先生，在9月南方區域例會上表示：房地產行業轉折點已經實實在在到來，要以“活下去”為最終目標。（要知道，萬科的財務狀況和負債率，幾乎是所有大型房企中最好的）
再是保利地產9月發佈公告稱，要將公司更名為 “保利發展控股集團股份有限公司” ，並且此舉獲得了董事會的全票通過。
更別說一向根正苗紅的許家印，不但把“恆大地產”改成“中國恆大”，更是在前幾天宣佈：我和恆大的一切，都是黨、國家和社會給的。
作為房地產行業的上游企業，他們的嗅覺預感總是要比末端消費人群的我們要靈敏許多，做為資本家，潭門的眼光更是超越我們不知凡幾。或許，離寒冬還有一段距離，此上 不過是未雨綢繆，但該來的總歸要來。最後，希望每個人都能從短期和長期來思考，未來這段時間我到底要不要買房。畢竟，從短週期來說，樓市將進入寒冬期，是大概率事件。
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