房價一下跌太多,市民;再等等看

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目前燕郊的二手房均價約為1.8萬元/平米,最低跌至1.25萬/平米,較高檔小區價格也從高峰時的約4萬元/平米跌至2.2萬元/平米,近乎攔腰斬,很多人首付都跌沒了,即便如此,也很少成交,人們依舊在觀望!

一位資深投資客和房地產從業人士感慨,“真的‘槓’不動了。”她預感自己的炒房生涯已經告一段落,未來不可能再靠借槓桿買房發財。

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有網友表示,燕郊調到一萬六七算合理,廊坊涿州,鬼城香河一萬都不值,租金與房價不成正比恆久必跌,現在正是炒房的人套現時候,誰都有閒錢交個首付,你得考慮一個租都租不出去的地方,炒的再高誰會去接盤,北京房價無論漲還是跌,接盤的人還是有的!

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業內人士指出,在三四線的樓市,尤其是環京地區以及東北、部分中西部地區等等,目前基本上是樓市散戶自己和自己玩,這就使得類似於燕郊、廊坊這類地區的樓市會出現一個資金後繼無力的問題。



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越往後買賣,你會發現接盤的人越窮,那麼就會出現越賣越賣不動,越賣價格越低的情況。歸根結底,真正的大資本不會進入這些地區,也就意味著這些小城市的樓市泡沫不是剛性的,而是軟性易破的泡沫!


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