金不換46650161
這個高或者低，那得看跟哪方面對比。
西安的房價，對比其他城市，17年以前，說實話，確實處於低窪區，與西安的整治地位不匹配。
但是，西安之所以低，首先是因為居民收入不高，西安正常居民的平均工資就是3000左右。再者就是西安雖然名校眾多，但是，教育配套卻遠遠達不到需求。最後就是西安本地人還是居多，城市建設，很多城中村拆遷，每家每戶都分了好多套房子，其他來西安發展較早的的外地人也早已經置業，所以，西安的房地產一直沒有發展起來。
而現在西安的房價，很多人還說低，那是跟其他相同等級的城市對比，覺得西安的房價還是不高，其次，西安現在正在大力的發展城市建設，向新一線城市發展，各種配套都在不斷的完善，所以，在很多人眼裡，西安的房價並不高。
裝修最大圈
做為首席樓盤戶型分析師，我認為西安目前的房價相較於全國確實不高，但對於當地老百姓而言真的太高太高了。理由如下:
一，很多人都說西安目前動輒一萬五六的房價太高了，漲的太多太猛了。但不知大家想過沒有，其它城市的房價難道漲的少了？弱了？
對比排在西安之前的東莞、佛山、鄭州，寧波，青島，南京，武漢等，西安目前的房價難道不是墊底般的存在？
二，在2018上半年全國主要城市gdp50強排行榜中，西安以3832.99億位列第22位，上升7位；漲幅15.99%，位列全國第四。
這說明什麼？說明西安的發展潛力巨大。會怎樣？吸引全國投資客的目光！而相較投資客手裡動輒千萬上億的現金，相較於北上深動輒七八萬的均價，西安的房價顯然是不夠看的。
三，做為西北唯一的中心城市，要想坐穩這把交椅很難，必須得靠大量的基建人才填充，錢從哪來？土地。人從哪來？周邊。既如此，房價還怎麼降？
四，為什麼說對於普通老百姓而言西安的房價過高了呢？在2018夏季薪酬榜中我們就可以得到答案。西安以6475元位列31位。
也就是說，對於中位數人群，家庭月收入也就在一萬二左右，刨去奶娃，養車，基本生活等各項開銷，每月所餘不過四五千，當然，六個錢包湊首付沒問題，剩下的錢就還三十年房貸吧，想想就牙疼。
至於普通老百姓呢？家庭收入每月不過七八千，刨去各項開銷剩個兩千，買房？房貸都不夠！
三，所以，即便知道西安房價不高，百萬人才要來西安落戶買房，普通老百姓即便湊了六個錢包也買不起房，還不起房貸，然後眼睜睜看著房價漲漲漲，使自己的財富縮水縮水縮水。這，或許就是悲哀之處！
以上分析小夥伴們覺得如何？您認為西安目前的房價高麼？歡迎留言探討。更多獨立樓市觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
您好，我是張小白！有人用一生的積蓄來換一套房子，有人用房子來賺別人的錢，還有人用別人的房子來賺自己的錢；你是屬於哪一種？
說起房價高低，相信很多人都有話要說，說低的也有，說高的很多；一個城市的房價高和低、漲和降都是多方因素決定。一句話，在全國房價普片偏高的水平下，西安的房價肯定也是偏高的。
隨著移動互聯網的快速發展，網紅經濟也隨之興起；西安在國內是比較突出的“網紅城市”，從旅遊、美食、人物到房價，都被各地小夥伴關注；之前由於西安房價漲勢太猛被約談，而後得到有效調控，使其稍微緩慢些。房價的高低最根本關聯因素就是其城市目前的經濟發展水平，或者城市的投資價值；有些地方雖然經濟不怎麼樣，但是有很高的投資或投機價值，所以其價格也是很高的。
西安作為中國四大古都之一，經濟基礎就很不錯；隨著這些年國家大力改革開放，倡導一系列發展政策，使其經濟也越發的活躍。目前西安市中國西部地區重要的中心城市，國家重要的科研、教育、工業基地；“一帶一路”核心區，絲綢之路起點城市。2018年發改委批示且支持西安建設國家中心城市、國際性綜合交通樞紐、建成具有歷史文化特色的國家大都市。
西安目前房價走勢情況
從下圖可以看出西安近一年房價走勢情況。大部分區域房價是呈上升趨勢，近幾個月由於調控力度加大，部分城區房價有所微降；目前城區房價均價是11000元/平米。這個價位的房價算是挺高的，咱不要和一線等城市比，那樣沒意義；房子終究是拿來住的，不是用於投資或投機的，所以房價高低不是城市與城市間的比較，而是是否能在老百姓的承受範圍之內；顯然以西安老百姓的收入和生活水平來看，房價是偏高的。
說西安房價低的，相信很多人都知道是哪些人；擺正看待房價的視角，還有一句話也很重要，就是“幸福是奮鬥而來的”，絕不是等來或者別人施捨而來；就算房價偏高，我們能做的就是縮小差距，靠自己去最求幸福。
結果至上
從我的瞭解，西安和我們單位效益差不多，或者比我們效益好的單位太多了，包括機關、大學、中小學、研究所、設計院等等，一些所謂效益一般的企業裡實際上也是藏龍臥虎，不管灰色還白色收入，買好房的很多。實際上原來比較風光的外企現在反倒不那麼多金了，當然是相對而言。說西安收入低的人，主要原因是你不是這個階層的，所以你接觸都是月收入在3000以下的，看見拿6000的就覺得不可思議了。 按照西安的生活開支，家庭年收入在7萬以上的家庭（指淨收入，當然包括公積金，以下同），可以購買4000~6000左右的房子，現在西高新這樣的房子比較多。年收入在10萬以上的，可以購買6000~7000左右的房子。這個價位在西安算比較高了。年收入在4萬到6萬的家庭，3200~4300左右的房子比較合適。當然，以上指建築面積100平米以上的房子。如果收入在3萬以下，建議買舊房，經濟適用房，老工房比較合適，或面積小點的房子。 從上面可以看出，我們一個普普通通的科研單位，購房能力就很強，買房對大家來說，並不是一件需要勒腰帶的事情。一個月兩三千的房貸還起來並不費勁，有些人乾脆一次付掉。大家買房，僅僅從方便上班且資產保值的角度而已。另外說一句，其實我們單位以前就建了三棟集資房，不過離新地址有點遠，這並不妨礙大家買新房的熱情。 因此，西安的房價，遠沒有達到普通人買不起的程度，對城市中產來說，還是很便宜的。
趙帥1
那是你吃了房地產給你的回扣了，按照目前西安的人均工資來計算，月收入在三千左右的人佔西安人均收入的百分之七十，你告訴我西安目前的房價低嗎？你能代表老西安人的想法嗎，你怎不去看看那些還住在棚戶區和過去四五十年代所居住的人群呢？
孤單62738
比下不足比上有餘，所有的房價都跟一二線靠攏，政府說要穩定房價，那麼穩定在多少呢，比如2萬，那麼原價三四萬的就賣2萬，原價7-8000的也賣2萬，這有點平均的味道，西安應該也89不離10
勤勤懇懇後半生
西安是陝西省的省會，也是副省級城市。同時是關中城市群的核心城市，是西部地區重要的工業商業和教育中心，也是中國有名的四大古都之一，被聯合國評委世界知名旅遊城市。西安現在同時開建了6條地鐵，基礎設施不斷的完善，城市發展日新月異。西安火車站也在改擴建。隨著招商引資的開花結果，各個大項目不斷的落戶西安，整個西安特別有活力，在市政府推行的落戶政策激勵下，有數以萬計的人選擇落戶西安這座古城。可以說，今天的西安比昨天前進一大步，明天的西安只會越來越好。我認為，西安房價還會進一步上漲。參照個例子，中部省會武漢，以前是全國人眼裡的縣城。只從2010年以來，開通數條地鐵後，大項目不斷落地，城市改造力度也隨之擴大。房價翻翻的漲。從均價5000多到6000，漲到了目前的15000左右。2016年以來，西安房價漲幅巨大，但遠遠沒到頂。還是值得投資的。
武漢郭哥
有賣房的，有買房的，賣的永遠覺得低，買的永遠覺得高。或許你會說那價格怎麼定，供需求關係咯，買的人多，賣的東西少，貴，買的人少，賣的人多，肯定就便宜了，可以藉助大數據，算算看，買房的有多少，賣的房子有多少，即使白菜價，不需要的也不會買，需要的即使賣豆腐標的肉價，也會有人考慮的。
浮昔3
當一波牛市，總有沒價值沒莊家的票不漲，然後到尾聲了，就有錢多人傻的琢磨會不會補漲，然後大量資金進入，打上一波，於是各種造勢找接盤俠，能騙一個是一個吧，擊鼓傳花，不到力竭不會死的，槓桿打起的牛市必將因槓桿坍塌，這波遊戲到尾期了，炒作資金卻出不了局，當然繼續忽悠了
user6031239116713
這種說法是不負責任的，應該說西安的房價不高而不是很低，這種所謂的不高是把西安放在全國市場來看，而不是放在西安人眼裡看。從西安人來看，這房價已經高的沒有上線了，西安的房價幾年不漲，一漲漲幾年，不要說老百姓，就是開發商一時半會也接受不了，要不然也不會出現自己舉報自己的奇葩事件，這是具有西安特色地產亂像。從17年開始，西鹹新區託管，人才爭奪，國家中心城市，一波接一波都是房價上漲有利條件。
