BIM技術在建築、排水、機電管線交叉、排布避讓原則，管線綜合策劃的重點是屋面、樓層走廊吊頂和地下室。設備機房(給水、消防泵房、空調機房)等部位重點進行排布策劃。
一、管道交叉處理的原則
1、排水管道施工時若與其他管道交叉，採用的處理方法須徵得權屬單位和其他單位同意。
2、管道交叉處理中應當儘量保證滿足其最小淨距，且有壓管道讓無壓管、支管避讓幹線管、小口徑管避讓大口徑管。
二丶管道交叉處理的方法
施工排水管道時，為了保證下面的管道安全又便於檢修、上面的管道不致下沉破壞，應進行必要的處理。
1、混凝土或鋼筋混凝土排水圓管在下，鑄鐵管、鋼管在上。上面管道已建，進行下面排水圓管施工時，採用在槽底砌磚墩的處理方法。上下管道同時施工時，且當鋼管或鑄鐵管道的內徑不大於400mm時，宜在混凝土管道兩側砌築磚墩支承。
2、混凝土或鋼筋混凝土排水圓管（直徑＜600mm）在下，鑄鐵管，鋼管在上，高程有衝突，必須壓低下面排水圓管斷面時，將下面排水圓管改為雙排鑄鐵管、加固管或方溝。
3、混合結構或鋼筋混凝土矩形管渠與其上方鋼管道或鑄鐵管道交叉，當頂板至其下方管道底部的淨空在70mm及以上時，可在側牆上砌築磚墩支承管道。當頂板至其下方管道底部的淨空小於70mm時，可在頂板與管道之間採用低強度等級的水泥砂漿或細石混凝土填實，其荷載不應超過頂板的允許承載力，且其支承角不應小於900。
4、圓形或矩形排水管道在上，鑄鐵管、鋼管在下，上下管道同時施工時，在鑄鐵管、鋼管外加套管或管廊。
5、排水管道在上，鑄鐵管、鋼管在下，埋深較大挖到槽底有困難，進行上面排水管道施工時，上面排水管道基礎在跨越下面管道的原開槽斷面處加強。
6、當排水管道與其上方電纜管塊交叉時，宜在電纜管塊基礎以下的溝槽中回填低強度等級的混凝土、石灰土或砌磚。排水管道與電纜管塊同時施工時，可在回填材料上鋪一層中砂或粗砂。電纜管塊已建時，回填至電纜管塊基礎底部的材料為低強度等級的混凝土，回填材料與電纜管塊基礎間不得有空隙。
7、一條排水管道在下，另一排水管道或熱力管溝在上，上下管道同時施工（或上面已建，進行下面排水管道施工）時，下面排水管道強度加大，滿槽砌磚或回填C8混凝土、填砂。
8、排水方溝在下，另一排水管道或熱力方溝在上，高程衝突，上下管道同時施工時，增強上面管道基礎，位於下面排水方溝的頂板或根據情況，壓扁排水方溝斷面，但不應減小過水斷面。
9、預應力混凝土管與已建熱力管溝高程衝突，必須從其下面穿過施工時，先用鋼管或鋼筋混凝土套管過熱力溝，再穿鋼管代替預應力混凝土管。
10、預應力混凝土管在上，其他管道在下，上面管道已建，進行下面管道施工時，一般在下面槽底或方溝蓋板上砌支墩。
三、機電安裝工程管線綜合排布策劃
總則
1.大管優先，小管讓大管。
2.有壓管讓無壓管。
3.低壓管避讓高壓管。
4.常溫管讓高溫、低溫管。
5.可彎管線讓不可彎管線、分支管線讓主幹管線。
6.附件少的管線避讓附件多的管線。
7.電氣管線避熱避水，在熱水管線、蒸氣管線上方及水管的垂直下方不宜佈置電氣線路。
8.安裝、維修空間≥500mm。
9.預留管廊內櫃機、風機盤管等設備的拆裝距離。
10.管廊內吊頂標高以上預留250mm的裝修空間。
11.租賃線以外400mm距離內儘可能不要佈置管線，用作檢修空間。
12.管廊內靠近中庭一側預留捲簾門位置。
13.各防火分區處，捲簾門上方預留管線通過的空間，如空間不足，選擇繞行。
14.調圖初期由業主結合裝修確認綜合支架使用範圍（應明確綜合支架商務成本）。
15.調圖初期明確穿梁範圍。
16.為節約成本排煙等壓力有富餘且不常使用的系統與三條以上的水管排煙上翻讓風管。
17.結合萬達管控要求，空調水系統儘量不走公區有吊頂的位置（避免檢修不變，漏水凝露等風險對公區吊頂部分帶來的影響，以及後期試壓對公區裝飾進度上的衝突。）
18.為保證鋪內無吊頂區域的美觀性，消防、噴淋、空調水系統、常規給排水、等管線在鋪內走一起。（是否做綜合支架根據前期商務的情況）
19.為保證美觀以及減少系統水損，管道有翻彎時應整跨翻彎。連續翻彎時可協調業主考慮穿梁。充分利用梁窩解決管線碰撞問題。
20.BIM單位應結合設計圖考慮閥門，支架，保溫等安裝空間。
21.原則上管線不超過兩層。
22.管線避讓原則：有壓力讓無壓、小管讓大管、簡單讓複雜、冷凝水讓熱水、附件少的管線讓附件多的管線、分支讓主管、非保溫讓保溫、低壓讓高壓、氣管讓水管、金屬管讓非金屬管、給水讓排水、檢修難度小的管線讓檢修難度大的管線、常態讓易燃易爆。
23.管線縱向排布原則：氣體上液體下、保溫上不保溫下、高壓上低壓下、金屬管道上非金屬管道下、不常檢修上常檢修下、電上水中風下。
24.管井道處應結合建築充分考慮安裝檢修，閥門操作等空間並不影響建築功能。
機電各專業細則
①：給排水專業
1.管線要儘量少設置彎頭。
2.給水管線在上，排水管線在下。保溫管道在上，不保溫管道在下，小口徑管路應儘量支撐在大口徑管路上方或吊掛在大管路下面。
3.冷熱水管（垂直）淨距15cm，且水平高度一致,偏差不得超過5mm（其中對衛生間淋浴及浴缸龍頭嚴格執行該標準進行檢查，其餘部位的可以放寬至1cm）。
4.除設計提升泵外，帶坡度的無壓水管絕對不能上翻。
5.給水引入管與排水排出管的水平淨距離不得小於1m。室內給水與排水管道平行敷設時，兩管之間的最小淨間距不得小於0.5m；交叉鋪設時，垂直淨距不得小於0.15m。給水管應鋪設在排水管上面，若給水管必須鋪設在排水管的下方時，給水管應加套管，其長度不得小於排水管徑的3倍。
6.噴淋管儘量選在下方安裝，與吊頂間距保持至少100mm。（無吊頂區域貌似儘量走上方好點，因為通常是上噴）
7.各專業水管儘量平行敷設，最多出現兩層上下敷設。
8.汙排、雨排、廢水排水等自然（即重力）排水管線不應上翻，其他管線避讓重力管線。
9.給水PP-R管道與其它金屬管道平行敷設時，應有一定保護距離，淨距離不宜小於100mm，且PP-R管宜在金屬管道的內側。
10.水管與橋架層疊鋪設時，要放在橋架下方。
11.管線不應該擋門、窗，應避免通過電機盤、配電盤、儀表盤上方。
12.管線外壁之間的最小距離不宜小於100mm，管線閥門不宜並列安裝，應錯開位置，若需並列安裝，淨距不宜小於200mm。
13.水管與牆（或柱）的間距，見下表：
②：暖通專業
1.一般情況下，保證無壓管（通常指冷凝管）的重力坡度，無壓管放在最下方。
2.風管和較大的母線橋架，一般安裝在最上方；風管與橋架之間的距離要≥100mm。
3.對於管道的外壁、法蘭邊緣及熱絕緣層外壁等管路最突出的部位，距牆壁或柱邊的淨距應≥100mm。
4.通常風管頂部距離梁底50-100mm的間距。
5.如遇到空間不足的管廊，可與設計師溝通，斷面尺寸改扁，便於提高標高。
6.暖通的風管較多時，一般情況下，排煙管應高於其他風管；大風管應高於小風管。兩個風管如果只是在局部交叉，可以安裝在同一標高，交叉的位置小風管繞大風管。
7.空調水平幹管應高於風機盤管。
8.冷凝水應考慮坡度，吊頂的實際安裝高度通常由冷凝水的最低點決定。
③：電氣專業
1.電纜線槽、橋架宜高出地面2.2m以上；線槽和橋架頂部距頂棚或其它障礙物不宜小於 0.3m。
2.電纜橋架應敷設在易燃易爆氣體管和熱力管道的下方，當設計無要求時，與管道的最小淨距，符合以下要求：
管道類別
3.在吊頂內設置時，槽蓋開啟面應保持80mm的垂直淨空（即頂部最小得與梁保證80mm間距），與其他專業之間的距離最好保持在≥100mm。
4.電纜橋架與用電設備交越時，其間的淨距不小於0.5m。
5.兩組電纜橋架在同一高度平行敷設時,其間淨距不小於0.6m，橋架距牆壁或柱邊淨距≥100mm。
6.電纜橋架內側的彎曲半徑不應小於0.3m。
7.電纜橋架多層佈置時，控制電纜間不小於0.2m，電力電纜間不小於0.3m，弱電電纜與電力電纜間不小於0.5m，如有屏蔽蓋可減少到0.3m，橋架上部距頂棚或其它障礙不小於0.3m。
8.電纜橋架不宜敷設在腐蝕性氣體管道和熱力管道的上方及腐蝕性液體管道的下方。
9.通信橋架距離其他橋架水平間距至少300mm，垂直距離至少300mm，防止其它橋磁場干擾。
10.橋架上下翻時要放緩坡（即最好不要垂直上下翻），橋架與其他管道平行間距≥100mm。
11.橋架不宜穿樓梯間、空調機房、管井、風井等，遇到後儘量繞行。
12.強電橋架要靠近配電間的位置安裝，如果強電橋架與弱電橋架上下安裝時，優先考慮強電橋架放在上方。
BIM分包單位管控要求
1、在施工圖審核階段進行建築建模工作，一版圖下發後一週之內完成建築建模工作，模型應與一般圖一致。
2、在拿到±0.00以下業主簽字下發圖紙後十五天內將出管道綜合支架圖，砌築留洞圖及構造柱圖；二十天內出車庫部分管線綜合圖交業主方及總包方審核並核實機房反坎高度。
3、空調主機機房在總包方發出指令後七天內完成建模交業主方及總包方審核。
4、一版圖正式簽字下發十天之內完成所有板洞預留工作，同時核查井道及機房是否滿足操作空間；十五天內完成所有基礎位置圖交業主方及總包方審核（不含油煙系統）。
5、各層公區在總包方發出指令後七天內完成綜合支架圖（含鋪內主管道，及風機盤管）；十二天內完成綜合管線及砌築留洞圖；十五天內完成迴風口及檢修口定位交圖業主方及總包方審核（公區綜合管線應充分考慮內裝標高，檢修空間，閥門操作空間等問題）。
6、影院部分應在總包方發出指令後五天內完成綜合支架圖，十天內完成綜合管線及砌築留洞圖交業主方及總包方審核（綜合管線應充分考慮內裝標高，檢修空間等問題）。
7、屋面應在總包方發出指令後十天內完成管線設備基礎圖。十五天天內完成綜合管線及砌築留洞圖交業主方及總包方審核。
8、鋪內應在總包方發出指令後三天內完成構造柱定位圖，五天內完成管砌築留洞圖，十天內完成管線綜合圖交業主方及總包方審核。
9、公區裝飾天花，管道閥門，綜合支架應在模型中體現。
10、小市政應在總包方發出指令後二十天內完成（含綜合管線，景觀，標識標牌，擋牆）。
11、BIM單位應具備對管徑大小進行調整等深化圖紙的能力而不是簡單的對管道路由進行調節。
12、BIM單位出圖應有專業的圖籤及封面。每次出圖均應存檔備份。
管線綜合排布策劃的效果要求
1、是在保證滿足設計和使用功能的前提下，管道、管線儘量暗裝於管道井、電井內、管廊內、吊頂內。要求明裝的儘可能的將管線沿牆、梁、柱走向敷設，最好是成排、分層敷設佈置。從而達到管線多而不亂、排布錯落有序、層次分明、走向合理、管線交叉處置得當、安裝美觀的要求。
2、是正確、合理設置支、吊架，儘量使用共用支、吊架，保證管道支吊架的規範間距，降低工程成本。
3、是施工管理人員對工程的整體情況做到心中有數，特別是分包單位的施工項目嚴格按照統一的綜合排布詳圖、節點圖施工，工序組織合理穿插。
4、是與結構、裝飾工程進行充分的協調，使預留、預埋及時、準確，避免二次剔鑿，避免末端設備與裝飾工程出現不協調的問題。
管線綜合排布的部位管線綜合策劃的重點是屋面、樓層走廊吊頂和地下室。設備機房（給水、消防泵房、空調機房、變配電室、換熱站）、給排水管道井、管廊、吊頂內、衛生間、設備層、強電井、弱電井、空調井等部位重點進行排布策劃。
屋面為什麼會成為重點，建築物上部的給水、空調、消防等管道佈置在屋面上，以節省室內空間。所以現在很多設計將管道、設備安排在屋面上。所以，在進行屋面管線綜合佈置時，除管線本身的佈置以外，還必須與土建專業進行協調，以保證管線的支架高度必須滿足屋面防水細部構造的泛水高度的規定，屋面設備的基礎施工應隨結構層施工一同進行施工，保證基礎的牢固與泛水高度達到要求。
走廊吊頂內部是管線佈置最集中的位置，對樓層走廊吊頂內管線的綜合佈置不但要合理確定各專業管線的標高、位置，使各專業管線具有合理的空間，同時還應對各專業的施工順序予以確定，從而使各專業工序交叉施工具有合理的時間。
出圖的規範
在討論出圖之前，有一個前提要討論，就是出哪些圖，出什麼樣的圖。圖紙是設計院的產品，產品根據所有達到的目的有不同的種類，如方案表現圖，工作白圖，綜合示意圖，施工圖等。但作為圖紙最基本也是最通用的目的是反應設計意圖，但是因為展示給設計意圖的對象不一樣，圖紙在表達習慣上和要突出表達內容上就是區別。對於國內建築設計院工作量最大，就是蓋過施工圖出圖章的“施工圖”，施工單位常稱之為“藍圖”。這份圖紙的用途主要有三項，核算成本、提交主管部門審查和指導施工。
這裡我們討論能滿足核算成本和指導施工的“施工圖”。核算成本的基礎是對構件或設備的精確描述以及數量的正確統計，BIM軟件對構件的精確數字化定義對滿足這點要求來說有先天優勢。指導施工的要求是圖紙中構件的定位和標註要準確明瞭，位置無衝突、圖面表記清晰，符號容易識別等等。BIM軟件的三維表達功能對解決位置無衝突是利器，所剩下的問題就只有圖面表記方法了。
Revit軟件是一個開放性很強的平面，除了一些系統族在不使用API時無法自定義外，普通用戶實際上可以通過自己做“族”完成大部分標記的自定義，如機器、風管、風口、水管等的標記方式都可以通過做“標記族”來實現。用戶可以制定大部分符合“國標製圖規範”的標記符號，或符合企業內部圖例的標記符號。
在繪製圖框的時候，在設置好了比例和長度以後，設置好標籤根據之前的表格去設置相應係數。在圖框繪製完成後，完成添加好的文字和標籤以後，在導入共享參數時，應當選擇實例，選擇圖紙。在標題欄載入進來以後，事先修改項目參數。
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