臨沂旭輝銀盛泰「一房多賣+違規預售」 城管局:馬上退錢整改!


臨沂旭輝銀盛泰“一房多賣+違規預售” 城管局:馬上退錢整改!


大眾網臨沂9月29日訊(記者 王宗陽 鄧夢嬌 王豔彩)近日,大眾網報道了《臨沂旭輝銀盛泰·星河城“無證預售+虛假宣傳” 房產局已介入調查》。報道發出後,臨沂市城市管理行政執法支隊房產執法大隊積極介入調查。執法人員調查發現,星河城項目存在明顯的“一房多賣”與“變相預售”問題。大眾網記者諮詢律師瞭解到,五證不全的房產,無論銷售或者變相銷售都是嚴重違法,應承擔相應的法律責任。

近日,大眾網以《臨沂旭輝銀盛泰·星河城“無證預售+虛假宣傳” 房產局已介入調查》、《山東一房企被曝光後“惱”了 想“拿著棍子”來懟媒體》、《臨沂旭輝銀盛泰被曝無證賣房 開發商:新來的銷售“不懂業務”》為題,先後報道了臨沂旭輝銀盛泰·星河城存在的無證預售問題。與此同時,臨沂市城市管理行政執法支隊房產執法大隊工作人員也積極進行介入調查。


臨沂旭輝銀盛泰“一房多賣+違規預售” 城管局:馬上退錢整改!


9月29日,大眾網記者向臨沂市城市管理行政執法支隊房產執法大隊瞭解調查處理情況。據相關負責人介紹,接到記者反映後,他們聯合臨沂市房產局到臨沂旭輝銀盛泰·星河城進行調查。執法人員根據對方提供的銀行流水以及內部的銷售管理系統,查到了星河城項目確實存在“一房多賣”與“變相預售”問題。星河城一期項目推出了3套慶典房,市民想要買,需要繳納2萬元的“誠意金”。但是,開發商卻收了10戶的誠意金。

執法人員指出,儘管星河城一期有預售證,但3套房子就只能賣給3戶,收10戶誠意金的行為是違法的。 “一房多賣”的行為,是想讓另外7戶參與星河城二期的選房活動。但是,星河城二期目前還沒有預售證,這種變相預售的行為是違法的。針對此事,執法人員要求旭輝銀盛泰·星河城立即整改,待3套慶典房所屬市民確定後,剩下7戶的誠意金需及時退還,不允許其參與到二期房源開盤後的選房活動中。

山東矩量律師事務所高級合夥人、副主任胡月麗律師向大眾網記者指出,房地產開發公司在商品房預售時必須具備“五證”,分別是:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《建設工程規劃許可證》和《商品房預售許可證》。五證不全的房產進行銷售或者變相銷售是嚴重的違法行為,應當承擔相應的法律責任。作為購房者在購房時應主動要求開發商出示相關證件,查驗許可證原件,並綜合考察房地產開發企業的信譽狀況,慎重簽訂購房合同,以更好地保護自身的合法權益。若已購買了五證不全的房屋,購房者可以向房產部門、建設部門、規劃局、國土資源局等相關主管部門反映,也可以運用法律武器通過訴訟等方式要求開發商承擔法律責任。

大眾網記者獲悉,今年9月7日至9月28日,是臨沂市房產和住房保障局開展商品房銷售和二手房買賣行為的督導檢查階段。下一步,臨沂將繼續嚴厲打擊侵害群眾利益違法違規行為,治理房地產市場亂象。對此,大眾網將繼續跟蹤報道。


分享到:


相關文章: