南京
9月6日，南京土地市場網發佈消息，計劃今天出讓的燕子磯G42地塊、橋林G44地塊、六合G45地塊，因故終止出讓。原定於9月7日5幅地塊拍賣，如今只剩下江浦G43和鐵心橋G41兩幅地塊出讓。
其中鐵心橋時隔兩年再次掛地引起不小的關注，城南鐵心橋G41地塊，經過3輪競拍，龍湖以總價23.6億競得，成交樓面價13993元/㎡，與區域最高地價29093元/㎡相比，地價降了15100元/㎡。作為城南的重要區域之一，鐵心橋一直供地不多，上一次掛地時間還是2016年1月，即為禹洲鐵心橋G71地塊，當時經過49輪的爭奪，最終由禹洲以7.1億元競得，地價在11610元/平米。
僅一輪報價，雨山路G43地塊被招商以33.5億拿下，成交樓面價14123元/㎡。據悉該地塊僅招商一家房企報名，最終以底價成交。相比區域最高價（金地保利悅風華，樓面價22374元/㎡），下降約8251元/㎡。
成交速遞
G41雨花臺區鐵心橋街道馮韋C地塊
地塊解讀
該地位於雨花臺區西善橋鐵心橋，近賈西地鐵站，西鄰河西南魚嘴地區，東至南京南地區，南鄰秦淮新河。本宗地塊為2018年雨花臺區8月推出的一宗純住宅用地。目前周邊較齊全，教育資源豐富，周圍待開發空間有限，商業配套略顯缺乏。
交通配套：交通基本滿足。鄰近s3號線賈西、富春江站，周邊公交網絡已成熟，北側側臨近繞城高速。
競品項目：短期內競爭較小，社區多為拆遷安置房小區，周邊社區密集亦有大量建築施工，近期無熱門項目加推。
教育資源：三江學院、雨花臺學校、曉村幼兒園。
醫療資源：多為各小區、社區衛生站。
商業配套：大型商業較缺乏，交通可至河西商圈、南站商圈。
休閒娛樂：優質生態資源較少。
地塊要求
1.該地塊須配建建築面積不小於8436.8平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交軟件谷管委會；
2.地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅建築100%實行全裝修和成品住房交付；
3.地塊東側綠地範圍內有220KV高壓桿線，地上建築需退讓高壓線的保護距離不小於17米。
G43浦口區江浦街道雨山西路以西、廣電路以南地塊
地塊解讀
地塊位於浦口區玉山路版塊，本宗地塊為2018年浦口區八月推出的一宗住宅用地，區域居主城區較遠，但有地鐵直達，周邊樓盤較多在售新開準備中，近期若干新盤集中推出，九、十月江浦地區也是集中上市的重點區域。
交通配套：地處南京西北，地鐵10號線雨山路附近。
競品項目：近期有保利雲禧疊墅項目連續加推、三金鑫寧府毛坯、國熙臺二期精裝加推，近期有江山薈、力標贊城及白馬路、青奧板塊眾多板塊都有計劃加推，競爭壓力較大，去化情況多處於中等水平。
教育資源：南京工業大學 南京審計學院、浦口二中，區域內豐富優質。
醫療資源：浦口中醫院、中心醫院，區域內就醫較為方便。
商業配套：多為社區商業，缺乏知名品牌入駐。
休閒娛樂：青奧公園、鳳凰山公園、求雨山公園
地塊要求
1.該地塊禁止配建商業配套用房；
2.地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築（三層及以下的低層住宅除外）100%實行成品住房交付。
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