小區失火消防車無法進入!檢察監督打通封閉11年的消防通道

小區消防通道被改成門面房出售;居民家中失火,消防車無法進入……5年前,業主們將開發商訴至法院,但問題始終沒解決;5年後,在檢察機關的監督下,封了11年的消防通道終於開了。

2018年8月,在重慶市檢察院第一分院和法院的努力下,芳草綠岸小區業主們終於等來了滿意的答覆——小區消防通道將被恢復。

“多虧了檢察官和法官,咱們小區的重大安全隱患才得到解決。”小區業委會主任陳女士說,等門面房的租賃戶搬走後,就可以開始打通消防通道了。

說起這些年的經歷,陳女士直言太曲折,“消防通道被堵,大家都睡不好覺。”2007年7月,小區開發商與黃某簽訂商品房買賣合同,將芳草綠岸小區一處門面房以35.6萬元的價格出售給她。次年4月,黃某取得了房產證。小區的其他業主卻發現,原來開發商私自將小區的消防通道改建成門面房出售給黃某。唯一的消防通道沒了,無疑對居民的生命財產安全是個威脅。

2013年1月,小區業委會成立。同年4月,在業主們的一致要求下,業委會將此事起訴至法院,請求法院判決開發商和黃某簽訂的合同無效。經過一審、二審,雙方依然就消防通道是否應該重開有較大分歧。當業主們的再審申請被駁回後,他們找到重慶市檢察院第一分院申請監督。

一分院受理後,迅速制定調查方案,開展詳盡的調查核實工作,並積極聯繫法院參與到查詢、調取、複製涉案證據材料過程中,同時邀請相關職能部門多次到小區進行勘驗,還找到小區的設計和施工監理單位瞭解情況。

就在一分院進行調查期間,小區發生了兩場火災,因為消防車無法進入,居民只好接力取水救火,所幸沒有人員傷亡。“消防通道這樣堵下去,再發生火災的話,後果不堪設想。”小區居民都很擔心。

此後,一分院以書面函的方式分別向重慶市規劃局、渝北區城鄉建委、渝北區消防支隊詢問涉案物理位置功能性質,三部門均回函確認涉案物理位置功能性質為“穿過式車型主入口兼消防通道”。

消防通道的功能性質得到確認後,一分院和法院聯繫黃某、開發商和業委會,多次召開協調會。在第8次協調會時,終於達成一致意見:開發商購回門面房,並交給業委會進行整改。當時,因資金出現問題,開發商沒有能力直接回購門面房。一分院與法院又同小區業委會溝通,幫助他們賣掉小區內屬於開發商的部分車位。最終,開發商一次性給黃某補償。拿到民事調解書當天,黃某註銷了門面房產權證。如今,門面房已交回小區業委會處理。

“這是我院立足法律監督職能,構建與法院協調積極的良好工作關係,共同參與社會治理及矛盾化解的結果。”一分院副檢察長周軍說,這樣的監督結果實現了雙贏多贏共贏。(檢察日報 李立峰 蒲昌迅)


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