北京二手住宅9月簽約15283套,金九「泡湯「價格戰打響

新京報快訊(記者袁秀麗)北京”金九”樓市成色不足,公積金政策收緊的末班車並未助推樓市衝高。今天(10月1日),中原地產發佈的市場交易數據顯示,9月北京二手房住宅簽約15283套,環比8月淡季僅上漲1.61%。9月北京新建住宅數據簽約2944套;前9月,新建商品房住宅合計網籤16387套,幾乎是歷史同期最低。

據中原地產數據顯示,今年前9月,新建商品房住宅合計網籤16387套,簽約總額1033.47億,在均價翻倍的情況下,總金額仍然低於2014年同期。9月,北京新建商品房住宅數據簽約2944套,其中超800套是限競房。成交均價在5萬元/平方米左右。

在二手房住宅市場,中原地產數據顯示,9月簽約15283套,環比8月成交的15036套上漲1.61%。另據諸葛找房二手房掛牌均價數據顯示,北京9月二手房掛牌均價為63778元/平方米,而8月的二手房掛牌均價為64493元/平方米,環比下降了1.1%。

從成交數據來看,雖然9月受到公積金政策收緊末班車的推動,出現成交集中籤約,但成色仍然不足,傳統的金九與淡季7-8月簽約量基本持平。

對此,中原地產首席分析師張大偉分析認為,在商業貸款、公積金貸款雙雙收緊的樓市調控下,市場開始觀望。熱點城市的交易量開始下行,購買力也很難再支撐市場繼續衝高。與此同時,在調控政策嚴格的北京、上海等城市,房價下行苗頭已經出現。

據悉,隨著樓市轉冷,各大房企去化壓力逐漸增大,各地樓盤再現大規模促銷。位居前三位的龍頭房企碧桂園、恆大、萬科旗下的樓盤均有打折、降價的情況。其中萬科更是高調地喊出要“活下去”的口號。目前,萬科在全國不少樓盤降價促銷,加速去化與回款。北京萬科拋出”28盤聯動鉅惠”活動。


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