AI滲透房地產
房地產經歷了“房地產+互聯網”、“房地產+移動互聯”、“房地產+電商”、“房地產+金融”的不同階段，在不同的階段房地產行業的趨勢走勢是不同的。包括技術層面同樣發生變化。獵居科技CEO王哲認為，AI的技術程度越來越高、開放程度也越來越高，接下來AI將在各個行業進行深度的運用。房地產這個場景對人工智能有著很強的應用需求等待著挖掘。房地產+AI已經具備了成熟的條件。
去年，全球房地產服務上市公司高力國際發佈《人工智能對房地產業的影響》的報告，報告指出，人工智能的發展對工業、酒店業、零售業、房地產業的影響最大，未來20年，包括房產中介在內的多個職業將有可能會被人工智能取代。
對中介來說，在客戶服務以及客戶資源開拓過程中，遇到最困難、最複雜的事情就是意向客戶的篩選。即便擁有大量的用戶註冊數據，但是其中卻不乏有用戶是虛假註冊，而置業顧問初期無法判斷哪些是有意向、真實的需求客戶，因此需要不斷的進行信息回訪確認。
傳統的房地產營銷更多的是依靠人力的推銷。大量的無效資源、未接號碼，不但浪費了時間和精力，沒有針對性的重複工作，也大大降低了工作效率。傳統的房地產營銷在人工智能時代將被改變！
提高營銷效率是王道
目前，房地產行業整個一級市場的資金比較短缺，土地和人力的成本不斷上升，開發商對資金的利用率要求也就相應的提高。同時在調控政策下，房企去化日趨困難。也許房企自身存在推廣投放不精準、花錢換不來流量和轉化、效果難以有效衡量，以及購房客日趨理性等原因，導致銷售困難。這樣的背景下，只有提高速度與效率才能提高開發商的週轉率與資金利用率。
獵居科技，定位為“房地產+AI“智銷服務商。基於智能技術整合，以”效率提升“為核心，為開發商提供高效的AI智銷解決方案。通過對合作項目典型客戶樣本分析，基於獵居AIMS智銷管理系統進行算法、模型匹配，並進行AI智能篩客，輸出至開發商營銷團隊後續跟進、轉化。
通過獵居科技的Databank中的數據標籤匹配，尋找到和房產項目最匹配的客戶。這樣的精準度提高，後期轉化的效率也會進一步提升。在採訪中，王哲提到山東一個面向全國的房地產項目，原有渠道相對狹窄，營銷方式偏本地化，銷售的效果不理想。而通過接入獵居的數據和算法後，在一個月內達到了開發商原有一年的銷售額。
通過我們算法和智能匹配，降低了房企在營銷方面的投入，提高了營銷的效率。這對房企和購房者是雙贏，王哲這樣說道。購房者能夠獲得更符合自身需求的項目推薦，同時由於房地產企業營銷費用的降低，購房者在購房價格上也能享受到一些程度的優惠。
如果說傳統的營銷獲客方式是大海撈針，那麼在人工智能的加持下，房企的營銷更像是精準吸引。
創新不易，不斷突破
獵居科技的創始團隊均來自於房多多、房天下、安居客等行業優秀公司高管，專注於房地產營銷領域多年。在這個過程中，他們希望做一些真正對行業有價值的事情。所以在2017年，王哲及其團隊捨棄了原有的業務，走訪各種房地產企業後，決定進行AI+房地產的嘗試。
獵居CEO 王哲
與一些AI創業團隊不同，王哲及其團隊更偏地產類而不是技術研發類。落地的時候遇到大量的技術壁壘，同時產品方面也不斷的調整優化。這樣的考驗，對團隊的學習能力提出很高的要求。王哲形容自己的團隊就像一個鋼絲，解決問題的時候很high，遇到一些問題也會很down，就像一個鋼絲一樣被擰來擰去。
慶幸地是，這一路走來，王哲及獵居都有所收穫。今年，獵居科技得到了“科大訊飛”戰略入股，並在" 房地產+人工智能" 領域進行更多探索。
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